de crédit du moment
pour bien emprunter
en moins de 3 minutes
Acheter un appartement pour investir : comment trouver le meilleur crédit immobilier ?
L’achat d’un appartement dans un but d’investissement locatif ou en résidence secondaire nécessite d’avoir la capacité d’emprunt suffisante, plusieurs solutions de financement sont disponibles pour accompagner les emprunteurs dans leurs projets.
Achat d’appartement et investissement
De nombreux emprunteurs ont des envies d’investir et l’immobilier reste une valeur forte dans l’économie actuelle, bien que les prix puissent varier en fonction des conditions économiques, la pierre reste un très bon investissement, notamment dans le cadre d’un enrichissement de patrimoine. Simplement, pour acheter un deuxième ou un troisième bien, il faut avoir les finances suffisantes pour pouvoir couvrir une nouvelle mensualité, et plusieurs solutions sont envisageables côté crédit.
Il est tout d’abord possible de recourir à un crédit immobilier classique, il faudra simplement que le taux d’endettement soit compatible avec le projet de financement de l’emprunteur, et ne pas dépasser le seuil des 33%. L’autre solution est encore de procéder à un rachat de crédit immobilier, lorsqu’un prêt est déjà en cours pour lisser le montant sur une durée plus longue et ajouter le montant de l’appartement, un financement taillé sur mesure proposé par les spécialistes de l’hypothécaire.
Le prêt immobilier pour investir dans un appartement
Le prêt immobilier peut être sollicité dans le cadre d’un achat d’appartement d’un montant supérieur à 75 000 euros et sa durée peut courir jusqu’à 35 ans de remboursements. Ce prêt, somme toute classique, va nécessiter de prendre une garantie, c’est-à-dire une hypothèque sur le bien immobilier ou alors une caution bancaire. L’avantage du prêt immobilier est qu’il est dédié au bien en question et n’affectera pas la résidence principale, il faut cependant avoir la capacité de supporter une nouvelle mensualité.
Dans le fonctionnement, il suffit de recourir à une demande de prêt immobilier en exposant le projet et sa situation financière, la banque se charge d’étudier la faisabilité et de proposer un taux en fonction du montant et de la durée souhaitée, il est ensuite possible de moduler en fonction de ses besoins et de ses capacités de remboursement. A noter qu’il est envisageable d’emprunter à deux pour avoir une capacité plus importante, via une SCI ou plus communément en couple.
Le rachat de crédit hypothécaire pour investir
Le rachat de crédit est initialement conçu pour permettre aux emprunteurs de renégocier leurs conditions de remboursement en leur proposant un nouveau taux, une nouvelle durée et une mensualité réajustée. Si ce financement est prévu à la base pour réduire les mensualités ou économiser des intérêts, il a été adapté pour les investisseurs afin de leur permettre d’inclure deux crédits immobiliers en un. L’intérêt est relativement simple : uniformiser le taux et les garanties pour permettre au financement de se réaliser.
Il suffit de déposer une demande de rachat de prêt immobilier en précisant le montant souhaité pour un nouvel achat et là encore, cet investissement est possible en SCI ou en tant que personne physique. Ces financements ne sont en revanche proposés que par les établissements de crédits spécialisés dans les garanties hypothécaires. L’instruction de ces dossiers est cela dit plus lourde que pour un prêt classique, mais toujours à charge de l’organisme qui propose le financement.
Autres dossiers
- Crédit immobilier sur 10 ans ou 120 mois : quel est le meilleur taux ? L’achat immobilier représente actuellement des perspectives intéressantes : taux de crédit historiquement bas, dispositifs fiscaux en faveur de l’investissement locatif, mesures...
- Quel salaire pour emprunter 300 000 euros pour un achat immobilier ? Pour pouvoir emprunter, il faut disposer d’une capacité suffisante, notamment lorsque le prêt immobilier est d’un montant de 300 000 euros. Il faut donc rapidement connaître le montant du...
- Comment obtenir un Prêt immobilier sans apport en étant fonctionnaire ? Vous êtes fonctionnaire et souhaitez souscrire un prêt immobilier sans apport ? Est-ce possible ? Comment obtenir ce financement ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !Les...
- Parent solo (père ou mère) : peut-on contracter un crédit immobilier ? Les parents célibataires, pères ou mères, peuvent emprunter pour acheter leur logement à condition de présenter une situation financière confortable.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et...
- Obtenir un prêt immobilier de 400 000 euros : méthode et comparateur de taux Vous souhaitez obtenir un prêt immobilier d’un montant de 400 000 euros ? Découvrez comment concrétiser votre projet rapidement.Si vous envisagez de financer l’achat de votre logement ou sa...
- Caution de prêt immobilier : comment fonctionne le cautionnement ? Le cautionnement permet à la banque de s’assurer qu’en cas de défaut de paiement de l’emprunteur, le garant pourra prendre le relais et rembourser les mensualités restantes.Comparateur...
- Crédit immobilier pour pompier : quelles spécificités ? Vous êtes pompier et souhaitez contracter un prêt immobilier ? Votre statut vous permet d’obtenir certains avantages auprès des banques.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans...
- Combien puis-je emprunter avec des revenus de 1500 € nets mensuels ? Le recours à un crédit immobilier pour l’achat d’une maison ou d’un appartement est quasi-inévitable. Découvrez quel est le montant que vous pouvez emprunter avec des revenus de 1 500 euros...
- Peut-on faire un PTZ sans prêt bancaire ? Vous souhaitez recourir au PTZ pour réduire le coût total de votre emprunt ? Ce prêt aidé peut-il être souscrit sans prêt bancaire ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement...
- Peut-on conserver son crédit immobilier après une vente ? Vous souhaitez vendre le bien immobilier pour lequel vous avez souscrit un crédit ? Que deviennent le prêt immobilier le contrat d’assurance emprunteur après la vente ?Comparateur Crédit...
- Combien puis-je emprunter avec des revenus de 3000 € nets mensuels ? Vous percevez un salaire net mensuel de 3 000 euros ? Découvrez quel est le montant que vous pouvez emprunter auprès de la banque.Les revenus sont le premier élément étudié par le prêteur lors...
- Peut-on obtenir un prêt immobilier quand on est déjà propriétaire ? Solliciter un deuxième emprunt est tout à fait possible à condition d’avoir une capacité de remboursement suffisamment élevée et/ou d’apporter certaines garanties.Comparateur Crédit...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.
Rachel & Denis C.
Franck B.
Célia R.