
de crédit du moment

pour bien emprunter

en moins de 3 minutes
Crédit immobilier pour un bien en SCI, ou trouver la meilleure banque ?
Un projet d’investissement en SCI nécessite de trouver un organisme de financement capable de répondre favorablement à la demande de prêt à l’habitat, peu importe le type de SCI et du bien à acheter. Certains établissements accompagnent les investissements en SCI en proposant des offres de prêts à l’habitat sur mesure.
Acheter dans le cadre d’une SCI
Une société civile immobilière est un groupe de plusieurs personnes qui vont s’unir pour acheter ensemble un bien immobilier, la plupart du temps, il s’agit de membres d’une même famille qui souhaitent acheter une maison, un immeuble ou faire construire dans le but de percevoir des rentes locatives. Il est important dans le cadre d’un emprunt immobilier au nom d’une SCI de bien définir les ressources mises en commun mais aussi les rentes qui seront, généralement, réparties équitablement.
Dans le cadre d’un emprunt immobilier, il y a certains choix à réaliser comme tout d’abord les garanties que la SCI peut apporter ou encore l’apport financier à ajouter au montant de l’emprunt pour couvrir les frais et les premiers intérêts. Enfin, il faut aussi gérer la partie fiscale de cet investissement et s’attarder sur les possibles aides de l’Etat dont peuvent bénéficier les membres de la SCI.
Obtenir un prêt immobilier pour une SCI
L’obtention d’un crédit immobilier destiné à de l’investissement locatif ne nécessitera généralement pas de garantie car dans la plupart des dossiers étudiés, les loyers suffisent à rembourser la mensualité de prêt immobilier et même à générer un bénéfice supplémentaire. Côté aides de l’Etat, la SCI ne peut bénéficier du PTZ ou encore du PEL car ces dispositifs ne s’adressent qu’aux résidences principales, et dans le cadre d’un premier achat pour le PTZ.
Côté imposition, les règles sont les mêmes que pour un achat immobilier classique à l’exception de l’absence de droit de succession dans une SCI familiale, lorsque l’un des membres transmet ses parts sociales à ses enfants. Côté garantie de l’emprunt, il pourra s’agir soit d’une hypothèque, soit d’une caution, certains établissements ne proposent que des garanties par hypothèques et d’autres proposent les deux, au choix de la SCI.
Les organismes qui financent les prêts immobiliers pour SCI
Il est difficile de trouver rapidement et en quelques démarches les établissements bancaires qui acceptent de financer les investissements des SCI, il est nécessaire de recourir à un simulateur sur internet qui va permettre de sonder les organismes en une seule demande. Le principe est relativement simple puisqu’il suffit de déposer une demande de prêt immobilier en précisant qu’il s’agit d’un achat au titre d’une SCI, cette demande peut être déposée par l’un des membres.
Après validation de la demande de crédit immobilier, le simulateur va sonder automatiquement le marché et notamment les établissements de crédits pouvant répondre favorablement au dossier de financement. Cela permet ensuite de recevoir plusieurs offres de prêts et de sélectionner la meilleure proposition pour son investissement, que ce soit dans le locatif ou non. C’est une démarche gratuite et sans contrainte d’engagement.
Autres dossiers
-
Frais de notaire compris dans le prêt immobilier : est-ce possible ? Dans le cadre de la souscription au prêt immobilier avec hypothèque, un passage chez le notaire implique de réaliser un acte notarié et une inscription hypothécaire, deux opérations entrainant...
-
Le meilleur taux immobilier se trouve dans quelle banque ? Le meilleur taux immobilier permet d’accéder généralement à une bonne offre de prêt, mais il est difficile de dénicher le taux idéal compte tenu des acteurs présents sur le marché du prêt...
-
Crédit immobilier sans garantie : est-ce que ça existe ? La plupart des ménages recourent au crédit pour financer l’achat d’un bien immobilier. Est-il possible de souscrire un crédit immobilier sans garantie ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit...
-
Prêt immobilier pour gérant d'entreprise : quelles spécificités ? Obtenir un prêt immobilier lorsque l’on est gérant d’une entreprise impose plus de contraintes que pour un salarié, tout dépend le type de rémunération choisie par le gérant.Comparateur...
-
Crédit immobilier sans caution, ni hypothèque : quelles conditions ? Les banques sont particulièrement regardantes sur la solvabilité de leurs clients et posent plusieurs exigences avant d’accorder un crédit immobilier.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et...
-
Prêt immobilier avec rachat de crédit : est-ce possible ? Le rachat de crédit peut inclure un prêt immobilier destiné à l’acquisition d’une résidence principale ou secondaire, ou encore un investissement locatif.Le rachat de crédit immobilier peut...
-
Quel salaire pour emprunter 150 000 euros pour un achat immobilier ? Pour pouvoir emprunter la somme de 150 000 euros, il faut dispose de la capacité d’endettement suffisante, cette dernière ne doit pas dépasser un tiers des revenus. Voici comment connaître le...
-
Crédit immobilier sur 20 ans ou 240 mois : quel est le meilleur taux ? Vous êtes à la recherche d’un financement pour votre bien immobilier ? Emprunter sur 20 ans peut être un bon compromis pour obtenir la somme nécessaire et une mensualité correspondant à votre...
-
Trouver une banque pour un crédit immobilier sans apport Bien que dans la majorité des cas, les banques demandent à leurs clients une avance servant à couvrir les frais annexes liés à l’achat, il est toujours possible d’emprunter sans...
-
Peut-on cumuler deux prêts immobiliers ? Un perso, l'autre pour du locatif ? Souscrire deux prêts immobiliers est tout à fait envisageable, c’est avant tout la capacité à emprunter du demandeur qui permet de savoir si le cumul est possible. Voici tout ce qu’il y a à...
-
Peut-on faire un PTZ sans prêt bancaire ? Vous souhaitez recourir au PTZ pour réduire le coût total de votre emprunt ? Ce prêt aidé peut-il être souscrit sans prêt bancaire ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement...
-
Combien puis-je emprunter avec des revenus de 6000 € nets mensuels ? Vous souhaitez souscrire un crédit pour concrétiser votre projet immobilier ? Découvrez quel montant vous pouvez emprunter avec des revenus de 6 000 euros nets par mois.Comparateur Crédit...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.

Rachel & Denis C.

Franck B.

Célia R.