
de crédit du moment

pour bien emprunter

en moins de 3 minutes
Crédit immobilier pour un bien en SCI, ou trouver la meilleure banque ?
Un projet d’investissement en SCI nécessite de trouver un organisme de financement capable de répondre favorablement à la demande de prêt à l’habitat, peu importe le type de SCI et du bien à acheter. Certains établissements accompagnent les investissements en SCI en proposant des offres de prêts à l’habitat sur mesure.
Acheter dans le cadre d’une SCI
Une société civile immobilière est un groupe de plusieurs personnes qui vont s’unir pour acheter ensemble un bien immobilier, la plupart du temps, il s’agit de membres d’une même famille qui souhaitent acheter une maison, un immeuble ou faire construire dans le but de percevoir des rentes locatives. Il est important dans le cadre d’un emprunt immobilier au nom d’une SCI de bien définir les ressources mises en commun mais aussi les rentes qui seront, généralement, réparties équitablement.
Dans le cadre d’un emprunt immobilier, il y a certains choix à réaliser comme tout d’abord les garanties que la SCI peut apporter ou encore l’apport financier à ajouter au montant de l’emprunt pour couvrir les frais et les premiers intérêts. Enfin, il faut aussi gérer la partie fiscale de cet investissement et s’attarder sur les possibles aides de l’Etat dont peuvent bénéficier les membres de la SCI.
Obtenir un prêt immobilier pour une SCI
L’obtention d’un crédit immobilier destiné à de l’investissement locatif ne nécessitera généralement pas de garantie car dans la plupart des dossiers étudiés, les loyers suffisent à rembourser la mensualité de prêt immobilier et même à générer un bénéfice supplémentaire. Côté aides de l’Etat, la SCI ne peut bénéficier du PTZ ou encore du PEL car ces dispositifs ne s’adressent qu’aux résidences principales, et dans le cadre d’un premier achat pour le PTZ.
Côté imposition, les règles sont les mêmes que pour un achat immobilier classique à l’exception de l’absence de droit de succession dans une SCI familiale, lorsque l’un des membres transmet ses parts sociales à ses enfants. Côté garantie de l’emprunt, il pourra s’agir soit d’une hypothèque, soit d’une caution, certains établissements ne proposent que des garanties par hypothèques et d’autres proposent les deux, au choix de la SCI.
Les organismes qui financent les prêts immobiliers pour SCI
Il est difficile de trouver rapidement et en quelques démarches les établissements bancaires qui acceptent de financer les investissements des SCI, il est nécessaire de recourir à un simulateur sur internet qui va permettre de sonder les organismes en une seule demande. Le principe est relativement simple puisqu’il suffit de déposer une demande de prêt immobilier en précisant qu’il s’agit d’un achat au titre d’une SCI, cette demande peut être déposée par l’un des membres.
Après validation de la demande de crédit immobilier, le simulateur va sonder automatiquement le marché et notamment les établissements de crédits pouvant répondre favorablement au dossier de financement. Cela permet ensuite de recevoir plusieurs offres de prêts et de sélectionner la meilleure proposition pour son investissement, que ce soit dans le locatif ou non. C’est une démarche gratuite et sans contrainte d’engagement.
Autres dossiers
-
Combien puis-je emprunter avec des revenus de 1500 € nets mensuels ? Le recours à un crédit immobilier pour l’achat d’une maison ou d’un appartement est quasi-inévitable. Découvrez quel est le montant que vous pouvez emprunter avec des revenus de 1 500 euros...
-
Comment obtenir un prêt immobilier de 250 000 euros aux meilleures conditions ? 250 000 euros, c’est le prix moyen d’une maison neuve de 3 à 4 chambres avec terrain attenant sur le territoire français. C’est donc le budget prévisionnel dont les emprunteurs ont besoin...
-
Combien d'apport personnel pour un prêt immobilier ? L’apport personnel est un élément important dans une demande de prêt immobilier car il permet d’obtenir des conditions avantageuses pour son financement. Le taux fait partie de ces arguments...
-
Comment obtenir un prêt immobilier en étant stagiaire de la fonction publique ? La fonction publique a deux particularités dans le cadre d’un prêt immobilier, celle de proposer des garanties supplémentaires au niveau de l’emploi pour les banques et celle d’avoir des...
-
Peut-on conserver son crédit immobilier après une vente ? Vous souhaitez vendre le bien immobilier pour lequel vous avez souscrit un crédit ? Que deviennent le prêt immobilier le contrat d’assurance emprunteur après la vente ?Comparateur Crédit...
-
Peut-on suspendre un crédit immobilier ? Quelles conséquences ? Au cours du remboursement d’un crédit immobilier, un emprunteur a la possibilité de suspendre les remboursements pour faire face à une période particulière (perte d’emploi, baisse des...
-
Peut-on obtenir un prêt immobilier quand on est déjà propriétaire ? Solliciter un deuxième emprunt est tout à fait possible à condition d’avoir une capacité de remboursement suffisamment élevée et/ou d’apporter certaines garanties.Comparateur Crédit...
-
Le prêt relais est-il un crédit immobilier classique ? Quelles spécificités ? Le crédit relais est un prêt de transition qui permet d’acheter un nouveau bien immobilier sans avoir vendu le bien actuel. C’est un crédit immobilier spécifique, répondant à un besoin...
-
Domiciliation bancaire et crédit immobilier : comment ça marche ? Vous avez fait le tour des banques à la recherche d’un crédit immobilier et vous constatez au fil des discussions que le terme de domiciliation bancaire revient souvent ? Voici ce que dit la loi...
-
Peut-on obtenir un crédit immobilier sans courtier ? Les courtiers proposent aux emprunteurs de démarcher les établissements de crédit à leur place afin de négocier un taux plus attractif. Pour autant peut-on obtenir un prêt immobilier sans...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.

Rachel & Denis C.

Franck B.

Célia R.