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Combien puis-je emprunter avec des revenus de 1500 € nets mensuels ?

Combien puis-je emprunter avec des revenus de 1500 € nets mensuels ?

Le recours à un crédit immobilier pour l’achat d’une maison ou d’un appartement est quasi-inévitable. Découvrez quel est le montant que vous pouvez emprunter avec des revenus de 1 500 euros nets par mois.

Le montant maximum qu’il est possible d’emprunter avec des revenus de 1 500 euros nets mensuels dépend principalement du taux d’endettement généralement fixé à 33 %. Autrement dit, les mensualités de remboursement du crédit ne doivent pas excéder plus d’un tiers de l’ensemble de vos revenus. Explications.

De quoi dépend la capacité d’emprunt ?

Le montant d’un crédit immobilier varie en fonction de plusieurs critères. La banque commencera par vous demander si vous avez un apport personnel. Cet apport peut provenir de votre épargne, d’un héritage, d’une prime professionnelle ou encore de la revente d’un bien. Il servira à payer une partie des frais de notaire et de garantie correspondant environ à 10 % du prix d’acquisition. En justifiant d’un apport personnel conséquent, vous avez ainsi la possibilité d’emprunter une somme plus élevée auprès du prêteur.

La capacité d’emprunt dépend aussi du taux d’endettement qui est calculé en faisant le rapport de vos charges et de vos revenus. La plupart des banques fixent un taux d’endettement de 33 %. Pour autant, ce seuil peut parfois être dépassé car d’autres indicateurs sont pris en compte au moment de la souscription.

Le reste à vivre fait partie des éléments étudiés par l’organisme de crédit. Il est obtenu en soustrayant le montant de la mensualité des revenus perçus. La banque souhaite ainsi s’assurer que l’emprunteur dispose de revenus suffisamment élevés pour payer ses dépenses quotidiennes une fois la mensualité versée.

Combien peut-on emprunter avec 1 500 euros de revenus nets mensuels ?

Pour des revenus nets de 1 500 euros par mois, la mensualité ne devra pas dépasser 495 euros, avec un seuil d’endettement à 33 %. La capacité d’emprunt sera plus ou moins élevée en fonction de la durée du prêt et du taux d’intérêt.

Durée d’emprunt

Taux hors assurance

Montant emprunté

15 ans

2,85 %

76 100 euros

20 ans

3,10 %

93 000 euros

25 ans

3,40 %

105 000 euros

30 ans

4,15 %

107 000 euros

Ainsi, une personne qui perçoit 1 500 euros de revenus nets par mois peut par exemple emprunter 76 100 euros sur 15 ans ou 105 000 euros sur 25 ans.

Faire une simulation de crédit immobilier en ligne

Le meilleur moyen de connaître sa capacité d’emprunt est d’utiliser un simulateur de crédit en ligne. Après avoir indiqué plusieurs informations sur votre situation personnelle et professionnelle mais aussi sur les caractéristiques du prêt souhaité, vous connaîtrez le montant de votre futur crédit immobilier et de votre mensualité. Il peut ensuite être intéressant de comparer les offres de plusieurs établissements pour tenter de trouver celle proposant le meilleur taux.

Pour obtenir un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat, n’hésitez pas à faire appel à un courtier. Cet expert saura vous orienter vers des offres adaptées à votre profil.

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