de crédit du moment
pour bien emprunter
en moins de 3 minutes
Quel salaire pour emprunter 600 000 euros pour un achat immobilier ?
Vous souhaitez souscrire un prêt de 600 000 euros pour acquérir un bien immobilier ? Découvrez quels sont les revenus nécessaires pour emprunter cette somme.
Vous avez enfin trouvé la maison ou l’appartement de vos rêves et ce bien coûte 600 000 euros. Quel est le niveau de salaire requis pour obtenir ce financement ? Quels sont les critères étudiés par la banque pour donner suite à votre demande ? Réponses.
Calculer son taux d’endettement
Pour savoir si vous pouvez emprunter 600 000 euros, il faut avant tout calculer votre taux d’endettement. Celui-ci ne doit généralement pas dépasser 33 % de vos revenus. De façon simplifiée, ce pourcentage signifie que, pour obtenir un financement, votre salaire devra être au moins 3 fois supérieur à la mensualité de l’emprunt. Il faut toutefois préciser que ce taux de 33 % reste théorique et ne répond à aucune obligation réglementaire. En effet, les banques estiment que prêter à un profil dont le taux d’endettement est supérieur à 33 % est trop risqué. L’analyse de ce risque repose également sur le reste à vivre et le quotient familial. Après avoir étudié votre dossier, l’établissement bancaire peut donc moduler le taux d’endettement à la hausse ou à la baisse.
L’apport personnel joue un rôle important dans la demande de financement. Il peut permettre d’obtenir un meilleur taux et contribue par ailleurs à rassurer le prêteur. L’apport personnel idéal correspond à 10 % du prix de vente, soit 60 000 euros pour un emprunt de 600 000 euros. Cependant, cette somme n’est pas indispensable pour décrocher un prêt.
Le salaire nécessaire pour emprunter 600 000 euros
Pour connaître le niveau de salaire requis pour contracter un crédit de 600 000 euros, il faut déterminer la mensualité maximale. Dans ce tableau, celle-ci tient compte du coût de l’emprunt.
Durée
|
Mensualité maximale |
Salaire mensuel minimum |
15 ans |
3 578 euros |
10 842 euros |
20 ans |
2 786 euros |
8 442 euros |
25 ans |
2 358 euros |
7 145 euros |
Ainsi, pour emprunter 600 000 euros sur 20 ans, le salaire minimum nécessaire est de 8 442 euros par mois. Si vous souhaitez emprunter cette somme sur 25 ans, il faudra justifier d’un salaire minimum mensuel de 7 145 euros. Dans tous les cas, l’organisme de crédit vous demandera plusieurs pièces justificatives et notamment vos derniers bulletins de salaire, derniers avis d’imposition et vos relevés bancaires, pour connaître votre situation financière.
Pourquoi utiliser un simulateur de crédit immobilier ?
Vous souhaitez connaître le montant de vos futures mensualités ou votre capacité d’emprunt ? N’hésitez pas à utiliser un simulateur de prêt immobilier en ligne gratuit et sans engagement. Après avoir renseigné plusieurs informations sur le crédit souhaité ainsi que sur votre situation personnelle et financière, vous obtiendrez immédiatement le résultat.
La mise en concurrence des banques est le moyen le plus sûr d’obtenir la meilleure offre de crédit immobilier.
Autres dossiers
- Obtenir un prêt immobilier sur une longue durée : simulation Un prêt immobilier est généralement souscrit pour financer l’achat d’un bien, une construction immobilière ou des travaux sur une propriété. Comment bien choisir la durée de ce financement...
- Comment financer l'achat de sa maison / appartement : toutes les solutions ! La majorité des Français recourent au crédit pour financer l’achat d’un bien immobilier. Toutefois, ce n’est pas la seule solution de financement existante.Comparateur Crédit Immobilier !...
- Prêt immobilier avec CDD de la fonction publique : est-ce possible ? L’obtention d’un prêt immobilier nécessite forcément pour un travailleur de la fonction publique de présenter un statut pérenne, c’est-à-dire un statut de titulaire ou éventuellement de...
- Crédit immobilier sans caution, ni hypothèque : quelles conditions ? Les banques sont particulièrement regardantes sur la solvabilité de leurs clients et posent plusieurs exigences avant d’accorder un crédit immobilier.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et...
- Combien puis-je emprunter avec des revenus de 1500 € nets mensuels ? Le recours à un crédit immobilier pour l’achat d’une maison ou d’un appartement est quasi-inévitable. Découvrez quel est le montant que vous pouvez emprunter avec des revenus de 1 500 euros...
- Combien coûte un courtier immobilier ? Comment se rémunère-t-il ? Le courtier en crédit immobilier est un intermédiaire financier entre les emprunteurs particuliers et les établissements bancaires. Il mène les recherches nécessaires dans l’objectif de...
- Peut-on obtenir un prêt immobilier quand on est déjà propriétaire ? Solliciter un deuxième emprunt est tout à fait possible à condition d’avoir une capacité de remboursement suffisamment élevée et/ou d’apporter certaines garanties.Comparateur Crédit...
- Comment choisir un prêt immobilier pour une construction de maison ? Faire construire sa maison nécessite généralement de souscrire un prêt immobilier. Mais pour convaincre la banque, mieux vaut présenter un dossier solide.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit...
- Promesse de vente signée : quel délai pour trouver un crédit immobilier ? L’avant-contrat oblige les acheteurs ayant recours à un ou plusieurs emprunts pour financer leur bien immobilier à respecter certains délais pour accomplir leurs démarches.Comparateur Crédit...
- Comment bien préparer sa demande de prêt immobilier ? Vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement ? Obtenir un crédit immobilier auprès d’une banque est un passage quasiment obligé.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans...
- Comment comparer les prêts immobiliers ? Vous êtes à la recherche d’un crédit pour concrétiser votre projet immobilier ? Vous allez probablement démarcher plusieurs banques pour comparer leurs propositions.Comparateur Crédit...
- Crédit immobilier sur 12 ans ou 144 mois : quel est le meilleur taux ? La recherche d’une offre de crédit immobilier est une étape clé de votre projet d’achat. Découvrez comment profiter des meilleures conditions de financement.Comparateur Crédit Immobilier !...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.
Rachel & Denis C.
Franck B.
Célia R.