
de crédit du moment

pour bien emprunter

en moins de 3 minutes
Trouver une banque pour un crédit immobilier sans apport
Bien que dans la majorité des cas, les banques demandent à leurs clients une avance servant à couvrir les frais annexes liés à l’achat, il est toujours possible d’emprunter sans apport.
L’apport personnel est un gage pour la banque de la capacité de l’emprunteur à gérer son argent. Pour autant, les demandeurs qui ne disposent pas de cette somme peuvent toujours accéder à l’emprunt en mettant en avant les points forts de leur dossier. Explications.
Qu’est-ce qu’un prêt immobilier sans apport ?
Rappelons d’abord que l’apport personnel est une somme d’argent investie dans le projet immobilier et destinée à couvrir les frais annexes de l’acquisition dont font partie les frais de dossier, les frais de notaire et les honoraires de l’agence. Cet apport correspond généralement à 10 à 15 % du prix d’achat.
Depuis quelques années, les établissements bancaires acceptent de financer un achat à 100 % frais inclus, notamment en régions où le prix au mètre carré est moins élevé qu’en métropole. Les taux accordés sont alors moins attractifs (0,10 à 0,20 % de plus que ceux des prêts usuels).
Comment obtenir un crédit immobilier sans apport ?
Le crédit immobilier sans apport concerne surtout les jeunes actifs ou primo-accédants, les investisseurs et les épargnants qui ont accumulé un capital auquel ils ne veulent pas toucher.
L’apport personnel atteste de la capacité d’épargne de l’emprunteur et démontre que malgré les charges de la vie courante, ce dernier dispose d’une disponibilité suffisante pour mettre de l’argent de côté. Les souscripteurs qui n’ont pas d’apport doivent être en mesure de rassurer le prêteur en mettant en avant d’autres éléments :
- Un emploi stable et un CDI : l’idéal serait que la charge de remboursement mensuelle ne dépasse pas ou de peu le montant de loyer précédemment payé.
- N’avoir eu aucun incident sur son compte bancaire : un découvert bancaire ou des rejets de paiements peuvent être préjudiciables pour un emprunteur.
- N’avoir aucun crédit en cours de remboursement : l’accumulation de financements risque d’être mal vue par le prêteur, surtout si vous n’avez pas d’apport.
- Justifier de revenus suffisamment élevés : la banque vérifiera que votre revenu vous permet de disposer d’un reste à vivre important.
- Souscrire à l’un des produits proposés par la banque : placer un éventuel surplus d’épargne est un argument de nature à influencer la décision de l’établissement prêteur.
Ainsi, au moment de souscrire un prêt immobilier sans apport, il faut porter une attention particulière à la constitution du dossier d’emprunt.
Crédit immobilier sans apport : quelle banque choisir ?
Toutes les banques ne proposent pas des offres de prêt immobilier sans apport personnel. Pour identifier ces établissements, vous pouvez recourir à un comparateur en ligne, gratuit et sans engagement. Le principe est simple : il vous suffit de renseigner quelques informations sur la nature de votre projet (achat, investissement), les caractéristiques du prêt souhaité (montant, taux, durée, mensualités) et sur votre profil (âge, profession, revenus, nombre de personnes à charge, etc.).
Il existe une autre solution : faire appel à un courtier spécialisé en crédit immobilier. Ce professionnel dispose d’un large réseau de partenaires bancaires auprès desquels il peut négocier les taux et les conditions d’emprunt. Quel que soit votre profil, il sera en mesure de trouver une solution de financement adaptée à vos besoins.
Pour conclure, trouver une offre de prêt immobilier sans apport personnel n’est pas chose facile et la souscription se fait généralement en contrepartie d’un taux plus élevé. Pour éviter les mauvaises surprises et un report éventuel de votre projet, n’hésitez pas à anticiper vos recherches.
Autres dossiers
-
5 astuces pour faire baisser le coût de son crédit immobilier Voici les 5 astuces très pratiques pour baisser le coût de son financement immobilier et profiter de conditions avantageuses.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !1 –...
-
Emprunter en France pour un achat immobilier en Espagne ou au Portugal De nombreux tricolores cherchent à acheter à l’étranger, notamment dans les pays du Sud comme l’Espagne ou le Portugal, voici comment procéder pour financer un achat immobilier à...
-
Peut-on faire un PTZ sans prêt bancaire ? Vous souhaitez recourir au PTZ pour réduire le coût total de votre emprunt ? Ce prêt aidé peut-il être souscrit sans prêt bancaire ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement...
-
Un courtier immobilier gratuit et sans frais : est-ce que ça existe ? Le courtier immobilier est un professionnel de la finance qui joue un rôle intermédiaire entre l’emprunteur et la banque ou l’organisme de prêt qui lui concède le crédit immobilier. Son...
-
Crédit immobilier pour une résidence secondaire : quel est le meilleur taux ? Acheter une résidence secondaire nécessite de disposer d’une capacité d’endettement suffisante mais aussi de passer par l’étape de financement, l’obtention des meilleurs taux permet...
-
Financer la construction d'une piscine avec son prêt immobilier Le financement de la piscine est un sujet important, en fonction du type de prêt, à savoir consommation ou immobilier, les taux ne seront pas les mêmes. Voici les modalités de souscription d’un...
-
1er achat de maison sans apport : les banques vont-elles suivre un primo accédant ? Emprunter sans avoir un apport personnel n’est pas aussi simple que cela peut le laisse paraître, recourir à un emprunt immobilier nécessite de fournir des garanties solides auprès des...
-
Promesse d'embauche et crédit immobilier : comment faire ? Pour emprunter, il est nécessaire de justifier de revenus réguliers provenant si possible d’un emploi stable. Mais il peut arriver qu’une occasion se présente sur le marché immobilier au...
-
Crédit immobilier sur 10 ans ou 120 mois : quel est le meilleur taux ? L’achat immobilier représente actuellement des perspectives intéressantes : taux de crédit historiquement bas, dispositifs fiscaux en faveur de l’investissement locatif, mesures...
-
Comment obtenir un Prêt immobilier sans apport en étant fonctionnaire ? Vous êtes fonctionnaire et souhaitez souscrire un prêt immobilier sans apport ? Est-ce possible ? Comment obtenir ce financement ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !Les...
-
Acheter un appartement : quel budget minimum ? Quel prêt ? Acheter un appartement est un investissement immobilier qui peut commencer à plusieurs dizaines de milliers d’euros et s’étendre jusqu’à plusieurs centaines de milliers d’euros. Réussir...
-
A partir de quel âge puis-je faire un emprunt immobilier ? On peut devenir propriétaire à partir de 18 ans, l’âge légal en France pour pouvoir faire un prêt immobilier au sein des banques.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.

Rachel & Denis C.

Franck B.

Célia R.