
de crédit du moment

pour bien emprunter

en moins de 3 minutes
Trouver une banque pour un crédit immobilier sans apport
Bien que dans la majorité des cas, les banques demandent à leurs clients une avance servant à couvrir les frais annexes liés à l’achat, il est toujours possible d’emprunter sans apport.
L’apport personnel est un gage pour la banque de la capacité de l’emprunteur à gérer son argent. Pour autant, les demandeurs qui ne disposent pas de cette somme peuvent toujours accéder à l’emprunt en mettant en avant les points forts de leur dossier. Explications.
Qu’est-ce qu’un prêt immobilier sans apport ?
Rappelons d’abord que l’apport personnel est une somme d’argent investie dans le projet immobilier et destinée à couvrir les frais annexes de l’acquisition dont font partie les frais de dossier, les frais de notaire et les honoraires de l’agence. Cet apport correspond généralement à 10 à 15 % du prix d’achat.
Depuis quelques années, les établissements bancaires acceptent de financer un achat à 100 % frais inclus, notamment en régions où le prix au mètre carré est moins élevé qu’en métropole. Les taux accordés sont alors moins attractifs (0,10 à 0,20 % de plus que ceux des prêts usuels).
Comment obtenir un crédit immobilier sans apport ?
Le crédit immobilier sans apport concerne surtout les jeunes actifs ou primo-accédants, les investisseurs et les épargnants qui ont accumulé un capital auquel ils ne veulent pas toucher.
L’apport personnel atteste de la capacité d’épargne de l’emprunteur et démontre que malgré les charges de la vie courante, ce dernier dispose d’une disponibilité suffisante pour mettre de l’argent de côté. Les souscripteurs qui n’ont pas d’apport doivent être en mesure de rassurer le prêteur en mettant en avant d’autres éléments :
- Un emploi stable et un CDI : l’idéal serait que la charge de remboursement mensuelle ne dépasse pas ou de peu le montant de loyer précédemment payé.
- N’avoir eu aucun incident sur son compte bancaire : un découvert bancaire ou des rejets de paiements peuvent être préjudiciables pour un emprunteur.
- N’avoir aucun crédit en cours de remboursement : l’accumulation de financements risque d’être mal vue par le prêteur, surtout si vous n’avez pas d’apport.
- Justifier de revenus suffisamment élevés : la banque vérifiera que votre revenu vous permet de disposer d’un reste à vivre important.
- Souscrire à l’un des produits proposés par la banque : placer un éventuel surplus d’épargne est un argument de nature à influencer la décision de l’établissement prêteur.
Ainsi, au moment de souscrire un prêt immobilier sans apport, il faut porter une attention particulière à la constitution du dossier d’emprunt.
Crédit immobilier sans apport : quelle banque choisir ?
Toutes les banques ne proposent pas des offres de prêt immobilier sans apport personnel. Pour identifier ces établissements, vous pouvez recourir à un comparateur en ligne, gratuit et sans engagement. Le principe est simple : il vous suffit de renseigner quelques informations sur la nature de votre projet (achat, investissement), les caractéristiques du prêt souhaité (montant, taux, durée, mensualités) et sur votre profil (âge, profession, revenus, nombre de personnes à charge, etc.).
Il existe une autre solution : faire appel à un courtier spécialisé en crédit immobilier. Ce professionnel dispose d’un large réseau de partenaires bancaires auprès desquels il peut négocier les taux et les conditions d’emprunt. Quel que soit votre profil, il sera en mesure de trouver une solution de financement adaptée à vos besoins.
Pour conclure, trouver une offre de prêt immobilier sans apport personnel n’est pas chose facile et la souscription se fait généralement en contrepartie d’un taux plus élevé. Pour éviter les mauvaises surprises et un report éventuel de votre projet, n’hésitez pas à anticiper vos recherches.
Autres dossiers
-
Quel salaire pour emprunter 300 000 euros pour un achat immobilier ? Pour pouvoir emprunter, il faut disposer d’une capacité suffisante, notamment lorsque le prêt immobilier est d’un montant de 300 000 euros. Il faut donc rapidement connaître le montant du...
-
Quel salaire pour emprunter 500 000 euros pour un achat immobilier ? Vous souhaitez acheter un bien immobilier d’un montant de 500 000 euros ? Découvrez quel est le salaire nécessaire pour obtenir un prêt dans les meilleures conditions.Comparateur Crédit...
-
Quelles spécificités sur le crédit immobilier pour une construction de maison neuve ? Vous avez un projet de construction de maison ? Pour le financer, vous devrez probablement souscrire un crédit immobilier.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !Pour faire...
-
Prêt immobilier avec un apport de 40 000 € : avantages et simulation Vous souhaitez acheter un bien immobilier avec un apport personnel de 40 000 euros ? Cette somme suffira-t-elle à convaincre la banque ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement...
-
Combien puis-je emprunter avec des revenus de 3000 € nets mensuels ? Vous percevez un salaire net mensuel de 3 000 euros ? Découvrez quel est le montant que vous pouvez emprunter auprès de la banque.Les revenus sont le premier élément étudié par le prêteur lors...
-
Crédit immobilier sur 30 ans ou 360 mois : quel est le meilleur taux ? Vous souhaitez souscrire un crédit immobilier sur 30 ans ou 360 mois ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir avant de vous lancer.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !La...
-
A partir de quelle somme empruntée est-il intéressant de passer par un courtier ? Le courtier immobilier est un intermédiaire chargé de négocier les meilleures conditions de financement pour son client. Il l’accompagne et le conseille également dans sa demande...
-
Emprunter en France pour un achat immobilier en Espagne ou au Portugal De nombreux tricolores cherchent à acheter à l’étranger, notamment dans les pays du Sud comme l’Espagne ou le Portugal, voici comment procéder pour financer un achat immobilier à...
-
Peut-on financer sa cuisine avec son prêt immobilier ? Vous avez envie de redécorer ou de rénover entièrement votre cuisine ? Ce financement peut-il être inclus dans un prêt immobilier ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !Le...
-
Besoin d'un crédit immobilier en urgence : quelles solutions fiables et efficaces ? Obtenir un prêt immobilier n’est pas toujours aussi simple, surtout dans une situation d’urgence. Fort heureusement, il y a des solutions pour maximiser les chances d’obtenir un financement...
-
Combien puis-je emprunter avec des revenus de 6000 € nets mensuels ? Vous souhaitez souscrire un crédit pour concrétiser votre projet immobilier ? Découvrez quel montant vous pouvez emprunter avec des revenus de 6 000 euros nets par mois.Comparateur Crédit...
-
Quelle est la meilleure offre de prêt immobilier en 2022 ? Découvrez comment obtenir la meilleure offre de prêt immobilier grâce à nos conseils et à nos astuces, des solutions pour vous permettre de dénicher le meilleur taux mais aussi des conditions...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.

Rachel & Denis C.

Franck B.

Célia R.