
de crédit du moment

pour bien emprunter

en moins de 3 minutes
Acheter une maison : quel budget minimum ? Quel prêt ?
Acheter une maison est un projet de vie, cette acquisition implique cependant de solliciter un prêt bancaire et plusieurs solutions sont envisageables. Voici les différents types de prêts pouvant servir au financement d’une maison.
Achat de maison, quel emprunt ?
L’achat d’une maison peut se faire par le biais d’un emprunt bancaire, c’est-à-dire qu’il s’agit de contacter sa banque ou un autre établissement de crédit et de demander à obtenir les fonds pour financer l’acquisition de l’habitation. La banque va donc tenir compte du montant demandé ainsi que des frais de dossier, des frais de notaire et des frais de garantie. L’enveloppe permettra de déterminer la nature de l’emprunt, à savoir un crédit immobilier ou un crédit consommation.
La règle est simple en France, un crédit dont le montant est supérieur à 75 000 euros est forcément prêt immobilier, c’est le montant minimum pour pouvoir obtenir ce financement et il ne permet de financer que deux types de projets : l’acquisition et les travaux d’un bien immobilier. En dessous de 75 000 euros, l’emprunteur sera orienté vers un prêt à la consommation affecté, c’est à crédit conso dont le montant doit être justifié par un devis, un bon de commande ou tout autre document officiel.
Le budget pour acheter une maison
L’acquisition d’une maison ne se limite pas simplement au prix du bien immobilier demandé par le vendeur, l’acheteur va devoir prendre en compte plusieurs éléments dans son budget, des dépenses liées à l’habitation comme au financement. Côté maison, l’accession à la propriété nécessite un passage obligatoire chez le notaire pour obtenir un acte authentique qui précise que l’acheteur devient le propriétaire, cela occasionne des frais. Il faut aussi comptabiliser les dépenses de travaux à prévoir (remise aux normes, rénovation, isolation…).
Côté financement, la souscription d’un prêt immobilier ou consommation implique de prendre une assurance emprunteur, permettant de couvrir l’acheteur en cas de maladie, d’incapacité temporaire ou permanente mais aussi en cas de décès. L’étude du dossier va aussi nécessiter des frais de la part de la banque, tout comme la mise en place de la garantie, qu’il s’agisse d’une hypothèque (passage chez le notaire) ou d’une société de cautionnement.
Obtenir une estimation pour acheter une maison
Il n’est pas toujours simple de pouvoir se projeter dans l’achat d’une maison, c’est pourquoi les établissements de crédits proposent des outils de simulation en ligne. Ils permettent tout simplement de simuler un emprunt bancaire pour l’achat d’une maison ancienne comme neuve, l’emprunteur peut ainsi consulter les conditions d’emprunt (frais, durée, taux) mais aussi le coût de l’assurance et la nature du crédit, à savoir un prêt immobilier ou consommation affecté.
Le simulateur a pour avantage de proposer une comparaison des différentes offres des banques, courtier et établissements de crédits. C’est ainsi plus facile de comparer les taux et les coûts de chaque financement, en fonction de son budget et de ses besoins en matière de financement. A noter que ces démarches restent entièrement gratuites et n’impliquent aucunement un engagement de la part de l’emprunteur.
Autres dossiers
-
Un crédit immobilier quand on est artisan, ou trouver ? Les artisans ou commerçants peuvent bénéficier d’un prêt immobilier leur permettant d’accéder à la propriété ou d’investir dans une résidence secondaire, voici un dossier complet sur...
-
Le meilleur taux immobilier se trouve dans quelle banque ? Le meilleur taux immobilier permet d’accéder généralement à une bonne offre de prêt, mais il est difficile de dénicher le taux idéal compte tenu des acteurs présents sur le marché du prêt...
-
Domiciliation bancaire et crédit immobilier : comment ça marche ? Vous avez fait le tour des banques à la recherche d’un crédit immobilier et vous constatez au fil des discussions que le terme de domiciliation bancaire revient souvent ? Voici ce que dit la loi...
-
Quelles sont les dates clés d'un crédit immobilier (réflexion, rétractation, validité, etc) ? Vous souhaitez financer votre bien immobilier par l’intermédiaire d’un crédit ? Découvrez quelles sont les dates clés d’un prêt immobilier.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans...
-
Prêt immobilier ajourné : définition, conséquences Vous avez fait une demande de crédit immobilier mais votre dossier a été ajourné ? Qu’est-ce que cela signifie concrètement ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !Avant...
-
Comment payer moins cher son crédit immobilier ? Il existe des solutions pour réduire le coût d’un prêt immobilier, cela peut passer par une renégociation ou un rachat de crédit immobilier, voici tout ce qu’il faut savoir.Comparateur...
-
Crédit immobilier avec co-emprunteur : quelles spécificités ? Emprunter avec un co-emprunteur implique certaines modalités de souscription, c’est plus facile d’obtenir un financement mais c’est aussi des spécificités par rapport à la situation des...
-
Comment faire des simulations de prêt immobilier en fonction de son apport ? L’apport est un point positif dans un crédit immobilier mais il est évident que les acheteurs ne vont pas tous mettre l’intégralité de leur épargne dans un projet immobilier, beaucoup vont...
-
Comment financer une extension de maison ? Quel crédit ? Quel taux ? Une extension de maison est un projet important, qui doit nécessiter de recourir à un financement sur mesure. Plusieurs solutions bancaires peuvent répondre à ce besoin autant choisir le bon...
-
Un courtier immobilier pour un crédit sans apport Le courtier reste la meilleure alternative pour obtenir un prêt immobilier sans apport, voici comment procéder à une demande de prêt avec un courtier.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et...
-
Le nantissement pour garantir son prêt immobilier : explications ! Pour convaincre la banque de vous accorder un crédit immobilier, vous devrez lui proposer des garanties suffisantes et la rassurer sur vos capacités de remboursement. Le nantissement est une...
-
Le prêt relais est-il un crédit immobilier classique ? Quelles spécificités ? Le crédit relais est un prêt de transition qui permet d’acheter un nouveau bien immobilier sans avoir vendu le bien actuel. C’est un crédit immobilier spécifique, répondant à un besoin...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.

Rachel & Denis C.

Franck B.

Célia R.