
de crédit du moment

pour bien emprunter

en moins de 3 minutes
Acheter une maison : quel budget minimum ? Quel prêt ?
Acheter une maison est un projet de vie, cette acquisition implique cependant de solliciter un prêt bancaire et plusieurs solutions sont envisageables. Voici les différents types de prêts pouvant servir au financement d’une maison.
Achat de maison, quel emprunt ?
L’achat d’une maison peut se faire par le biais d’un emprunt bancaire, c’est-à-dire qu’il s’agit de contacter sa banque ou un autre établissement de crédit et de demander à obtenir les fonds pour financer l’acquisition de l’habitation. La banque va donc tenir compte du montant demandé ainsi que des frais de dossier, des frais de notaire et des frais de garantie. L’enveloppe permettra de déterminer la nature de l’emprunt, à savoir un crédit immobilier ou un crédit consommation.
La règle est simple en France, un crédit dont le montant est supérieur à 75 000 euros est forcément prêt immobilier, c’est le montant minimum pour pouvoir obtenir ce financement et il ne permet de financer que deux types de projets : l’acquisition et les travaux d’un bien immobilier. En dessous de 75 000 euros, l’emprunteur sera orienté vers un prêt à la consommation affecté, c’est à crédit conso dont le montant doit être justifié par un devis, un bon de commande ou tout autre document officiel.
Le budget pour acheter une maison
L’acquisition d’une maison ne se limite pas simplement au prix du bien immobilier demandé par le vendeur, l’acheteur va devoir prendre en compte plusieurs éléments dans son budget, des dépenses liées à l’habitation comme au financement. Côté maison, l’accession à la propriété nécessite un passage obligatoire chez le notaire pour obtenir un acte authentique qui précise que l’acheteur devient le propriétaire, cela occasionne des frais. Il faut aussi comptabiliser les dépenses de travaux à prévoir (remise aux normes, rénovation, isolation…).
Côté financement, la souscription d’un prêt immobilier ou consommation implique de prendre une assurance emprunteur, permettant de couvrir l’acheteur en cas de maladie, d’incapacité temporaire ou permanente mais aussi en cas de décès. L’étude du dossier va aussi nécessiter des frais de la part de la banque, tout comme la mise en place de la garantie, qu’il s’agisse d’une hypothèque (passage chez le notaire) ou d’une société de cautionnement.
Obtenir une estimation pour acheter une maison
Il n’est pas toujours simple de pouvoir se projeter dans l’achat d’une maison, c’est pourquoi les établissements de crédits proposent des outils de simulation en ligne. Ils permettent tout simplement de simuler un emprunt bancaire pour l’achat d’une maison ancienne comme neuve, l’emprunteur peut ainsi consulter les conditions d’emprunt (frais, durée, taux) mais aussi le coût de l’assurance et la nature du crédit, à savoir un prêt immobilier ou consommation affecté.
Le simulateur a pour avantage de proposer une comparaison des différentes offres des banques, courtier et établissements de crédits. C’est ainsi plus facile de comparer les taux et les coûts de chaque financement, en fonction de son budget et de ses besoins en matière de financement. A noter que ces démarches restent entièrement gratuites et n’impliquent aucunement un engagement de la part de l’emprunteur.
Autres dossiers
-
Crédit immobilier sur 12 ans ou 144 mois : quel est le meilleur taux ? La recherche d’une offre de crédit immobilier est une étape clé de votre projet d’achat. Découvrez comment profiter des meilleures conditions de financement.Comparateur Crédit Immobilier !...
-
Caution de prêt immobilier : comment fonctionne le cautionnement ? Le cautionnement permet à la banque de s’assurer qu’en cas de défaut de paiement de l’emprunteur, le garant pourra prendre le relais et rembourser les mensualités restantes.Comparateur...
-
Accord de principe pour un prêt immobilier : qu'est-ce que ça veut dire ? Suite à votre demande de prêt immobilier, la banque étudiera votre dossier et pourra vous remettre un accord de principe. Qu’est-ce que cela signifie ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et...
-
Obtenir un prêt immobilier à 65 ans : conseils et solution Vous avez 65 ans ou plus et souhaitez souscrire un prêt immobilier ? Est-ce possible et à quelles conditions ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !Si la souscription d’un...
-
Quel salaire pour emprunter 200 000 euros pour un achat immobilier ? Découvrez quel est le salaire minimum pour pouvoir emprunter 200 000 euros et les conditions d’accès au prêt immobilier.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !Emprunter 200...
-
Acheter un appartement : quel budget minimum ? Quel prêt ? Acheter un appartement est un investissement immobilier qui peut commencer à plusieurs dizaines de milliers d’euros et s’étendre jusqu’à plusieurs centaines de milliers d’euros. Réussir...
-
Trouver une banque pour un crédit immobilier sans apport Bien que dans la majorité des cas, les banques demandent à leurs clients une avance servant à couvrir les frais annexes liés à l’achat, il est toujours possible d’emprunter sans...
-
Prêt immobilier en union libre : conseils et procédure Acheter un bien immobilier ne présente pas de difficulté majeure. Il convient toutefois de prendre certaines précautions avant de se lancer.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans...
-
Crédit immobilier sur 30 ans ou 360 mois : quel est le meilleur taux ? Vous souhaitez souscrire un crédit immobilier sur 30 ans ou 360 mois ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir avant de vous lancer.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !La...
-
Négocier un crédit immobilier pendant un congés parental : quelles difficultés ? Obtenir un prêt immobilier pendant un congé parental n’est pas toujours simple, il est donc important de solliciter plusieurs établissements de crédit afin de faciliter l’obtention du...
-
Crédit immobilier pour un bien en SCI, ou trouver la meilleure banque ? Un projet d’investissement en SCI nécessite de trouver un organisme de financement capable de répondre favorablement à la demande de prêt à l’habitat, peu importe le type de SCI et du bien...
-
Frais de notaire compris dans le prêt immobilier : est-ce possible ? Dans le cadre de la souscription au prêt immobilier avec hypothèque, un passage chez le notaire implique de réaliser un acte notarié et une inscription hypothécaire, deux opérations entrainant...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.

Rachel & Denis C.

Franck B.

Célia R.