![Les meilleurs taux de crédit du moment](https://www.lefinanceur.fr/images/site/taux.png)
de crédit du moment
![Conseils et astuces pour bien emprunter](https://www.lefinanceur.fr/images/site/conseils.png)
pour bien emprunter
![Proposition de crédit en moins de 3 minutes](https://www.lefinanceur.fr/images/site/3-minutes.png)
en moins de 3 minutes
Prêt immobilier avec un apport de 40 000 € : avantages et simulation
Vous souhaitez acheter un bien immobilier avec un apport personnel de 40 000 euros ? Cette somme suffira-t-elle à convaincre la banque ?
Sur le marché immobilier, on dit souvent que l’apport personnel est la clé de voûte d’un plan de financement réussi. Avant de faire une demande de prêt immobilier, vous devez donc évaluer la somme dont vous disposer pour payer une partie de votre bien. Détails.
Pourquoi l’apport personnel est-il important ?
L’apport personnel correspond à une somme d’argent que vous possédez déjà et que vous pouvez injecter à votre prêt immobilier. Ce montant est exprimé en pourcentage de la somme globale. Par exemple, si vous envisagez d’acquérir un bien mis en vente à 200 000 euros avec un apport de 40 000 euros, vous aurez besoin d’emprunter 160 000 euros. Le pourcentage de l’apport sera alors de 20 %.
L’apport personnel a toute son importance lors de la souscription d’un crédit immobilier car il permet à la banque d’évaluer votre profil de risque. En constituant un apport, vous prouvez au prêteur votre capacité à épargner et donc votre capacité de remboursement. Cela contribue à rassurer la banque qui pourra vous proposer un meilleur taux. Enfin, plus votre apport est important, meilleures seront les conditions d’emprunt.
Comment constituer son apport personnel ?
Cette somme provient logiquement de vos économies et plus précisément d’une assurance-vie, d’un plan épargne, d’un Livret A, d’un héritage, d’une donation ou encore de la vente d’un bien immobilier dont vous êtes déjà propriétaire.
Pour constituer votre apport, vous pouvez aussi recourir à un prêt complémentaire tel que le Prêt à taux zéro (PTZ), le Prêt fonctionnaire ou bien un prêt CAF.
Souscrire un prêt immobilier avec un apport de 40 000 euros : conseils
Vous avez un apport de 40 000 euros et souhaitez profiter des meilleures conditions d’emprunt ? Voici quelques conseils pour atteindre cet objectif :
Faire une simulation de crédit immobilier en ligne
Pour savoir à quel taux vous pourrez emprunter en tenant compte du montant de votre apport, vous pouvez faire une simulation de prêt immobilier en ligne. Cet outil, entièrement gratuit et sans engagement, vous permet d’avoir un aperçu du coût total du crédit et du montant des futures mensualités.
Comparer les offres
Les banques évaluent le niveau de risque d’un dossier selon leurs propres critères ce qui peut donner lieu à des taux et des conditions de souscription différentes. Par conséquent, vous avez tout intérêt à comparer les offres pour trouver la plus avantageuse et adaptée à vos besoins. Pour cela, n’hésitez pas à recourir à un comparateur en ligne qui vous fera gagner du temps et réaliser des économies.
Se baser sur le TAEG
Lors de cette comparaison et pour comprendre le vrai coût de votre crédit, appuyez-vous sur le taux annuel effectif global (TAEG). Cet indicateur regroupe le taux d’intérêt bancaire, les frais d’assurance et de dossier, et s’exprime en pourcentage du montant emprunté. Il permet d’y voir plus clair et de comparer plus facilement les propositions faites par les banques.
Faire appel à un expert en crédit immobilier
Après plusieurs semaines de recherches, vous ne parvenez pas à trouver une offre qui vous correspond ? Un courtier en crédit immobilier peut vous aider à trouver le meilleur contrat de prêt en tenant compte de votre apport de 40 000 euros. Concrètement, passer par son intermédiaire ne vous engage à rien puisqu’il n’est rémunéré qu’après la souscription.
Vous l’avez compris, avec un apport de 40 000 euros, vous avez toutes vos chances d’obtenir un taux de crédit attractif. Il ne reste plus qu’à faire jouer la concurrence !
Autres dossiers
-
Crédit immobilier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : la méthode ! De nombreux Français se tournent vers la vente en l’état futur d’achèvement, un projet immobilier intéressant mais qui nécessite de souscrire le bon prêt immobilier.Comparateur Crédit...
-
Peut-on faire un PTZ sans prêt bancaire ? Vous souhaitez recourir au PTZ pour réduire le coût total de votre emprunt ? Ce prêt aidé peut-il être souscrit sans prêt bancaire ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement...
-
Crédit immobilier : 6 conseils pour bien négocier un taux bas ! Plus de la moitié des Français sont propriétaires de leur résidence principale. La plupart d’entre eux financent leur bien par l’intermédiaire d’un crédit immobilier.Comparateur Crédit...
-
Acheter un appartement pour investir : comment trouver le meilleur crédit immobilier ? L’achat d’un appartement dans un but d’investissement locatif ou en résidence secondaire nécessite d’avoir la capacité d’emprunt suffisante, plusieurs solutions de financement sont...
-
Quel est le délai de réponse d'un courtier en prêt immobilier ? Vous avez prévu de faire appel à un courtier pour vous aider à trouver un prêt immobilier ? Sous quel délai ce professionnel est-il en mesure d’apporter une réponse ?Comparateur Crédit...
-
Combien puis-je emprunter avec des revenus de 5000 € nets mensuels ? Vous souhaitez emprunter avec un salaire de 5 000 euros nets mensuel ? Pour valider votre projet d’achat immobilier, vous devrez impérativement calculer votre capacité d’endettement,...
-
Quel salaire pour emprunter 500 000 euros pour un achat immobilier ? Vous souhaitez acheter un bien immobilier d’un montant de 500 000 euros ? Découvrez quel est le salaire nécessaire pour obtenir un prêt dans les meilleures conditions.Comparateur Crédit...
-
Crédit immobilier pour un bien en SCI, ou trouver la meilleure banque ? Un projet d’investissement en SCI nécessite de trouver un organisme de financement capable de répondre favorablement à la demande de prêt à l’habitat, peu importe le type de SCI et du bien...
-
Choisir une caution ou une hypothèque pour un prêt immobilier ? Lors de toute demande de crédit immobilier, la banque exige certaines garanties afin de se prémunir d’une éventuelle défaillance de remboursement de la part de l’emprunteur.Comparateur...
-
Après signature du compromis : quel délai pour trouver un prêt immobilier ? La signature du compromis de vente est une étape importante dans un projet d’acquisition, le délai moyen pour obtenir le prêt est de 45 jours. Ce délai peut cependant être différent suivant...
-
Quelle est la meilleure offre de prêt immobilier en 2024 ? Découvrez comment obtenir la meilleure offre de prêt immobilier grâce à nos conseils et à nos astuces, des solutions pour vous permettre de dénicher le meilleur taux mais aussi des...
-
Crédit immobilier sur 15 ans ou 180 mois : quel est le meilleur taux ? Vous souhaitez souscrire un crédit immobilier sur 15 ans ou 180 mois ? Découvrez quel est le meilleur taux dont vous pouvez bénéficier.15 ans est une durée relativement courte pour un crédit...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.
![](https://www.lefinanceur.fr/images/site/jeune-couple.jpg)
Rachel & Denis C.
![](https://www.lefinanceur.fr/images/site/homme.jpg)
Franck B.
![](https://www.lefinanceur.fr/images/site/femme.jpg)
Célia R.