![Les meilleurs taux de crédit du moment](https://www.lefinanceur.fr/images/site/taux.png)
de crédit du moment
![Conseils et astuces pour bien emprunter](https://www.lefinanceur.fr/images/site/conseils.png)
pour bien emprunter
![Proposition de crédit en moins de 3 minutes](https://www.lefinanceur.fr/images/site/3-minutes.png)
en moins de 3 minutes
Combien je peux emprunter sans apport pour une maison ou un appartement ?
Il est généralement établi qu’il faut disposer d’au moins 10 % du prix de vente pour obtenir un crédit immobilier. Pour autant, cette base de calcul n’est pas strictement appliquée par les banques.
L’apport personnel n’est plus une condition obligatoire pour l’accès au financement. En présentant un dossier solide et de bons arguments, un emprunteur a toutes ses chances de réussir à acheter une maison ou un appartement sans apport. Reste à savoir quelle somme il est possible d’obtenir dans ces conditions.
Emprunt sans apport : comment convaincre la banque ?
Les banques ne ferment pas les portes aux particuliers qui souhaitent obtenir un prêt immobilier sans apport. La plupart privilégient les primo-accédants qu’elles pourront fidéliser pour de longues années et à qui elles pourront proposer des produits de placement. Cependant, certains critères restent particulièrement importants aux yeux des organismes bancaires.
Une situation financière saine
Si vous souhaitez convaincre la banque de vous octroyer un crédit sans apport, vous devez avant tout justifier d’une situation financière saine. Des comptes bien tenus et l’absence de découverts peuvent jouer en votre faveur. De même, la stabilité de votre situation professionnelle a toute son importance. Si vous êtes en CDI et percevez des revenus fixes, la banque étudiera votre dossier avec bienveillance.
Des placements financiers
Le fait d’avoir placé de l’argent sur des supports comme l’assurance-vie ou des livrets d’épargne constitue un point fort pour votre dossier. En effet, ces placements montrent au prêteur votre capacité à épargner et lui offrent une garantie en cas de difficultés de remboursement.
Un plan de financement
N’hésitez pas à faire une première ébauche de financement de votre projet en calculant votre mensualité et le montant emprunté en fonction de vos ressources et du prix du logement. Pour cela, vous pouvez utiliser un outil 100 % en ligne.
Combien peut-on emprunter sans apport ?
Dans le cadre de la souscription d’un crédit immobilier, c’est le taux d’endettement qui définit le montant qu’il est possible d’emprunter. Ce taux, qui correspond au montant maximum que l’emprunteur peut rembourser à la banque chaque mois en fonction de ses revenus et charges, est généralement fixé à 33 %. Par exemple, si vous percevez des revenus mensuels nets de 1 500 euros et si vous n’avez pas d’autres crédits en cours de remboursement, vous pourrez rembourser jusqu’à 495 euros par mois.
Pour connaître le montant que vous pouvez emprunter en souscrivant un prêt immobilier sans apport, vous pouvez utiliser un simulateur en ligne. Il vous suffit de renseigner quelques informations dont le taux et la durée du prêt, le montant de vos revenus et les caractéristiques des éventuels crédits en cours. Vous obtiendrez ainsi une estimation de la somme dont vous pouvez bénéficier pour acheter une maison ou un appartement. La simulation de crédit immobilier en ligne est aujourd’hui indispensable pour préparer efficacement un projet d’achat.
Pour gagner du temps et profiter d’un accompagnement personnalisé tout au long de la phase de souscription, vous pouvez contacter un courtier. Cet expert du marché immobilier, grâce à son large réseau de partenaires, est en mesure de vous orienter vers les meilleures offres de prêt sans apport.
Autres dossiers
-
Obtenir un prêt immobilier avec un SMIC : conseils et solution Depuis 10 ans, le pouvoir d’achat immobilier des salariés au SMIC a augmenté malgré la hausse des prix constatée dans les grandes villes françaises.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et...
-
Quel salaire pour emprunter 300 000 euros pour un achat immobilier ? Pour pouvoir emprunter, il faut disposer d’une capacité suffisante, notamment lorsque le prêt immobilier est d’un montant de 300 000 euros. Il faut donc rapidement connaître le montant du...
-
Peut-on faire un PTZ sans prêt bancaire ? Vous souhaitez recourir au PTZ pour réduire le coût total de votre emprunt ? Ce prêt aidé peut-il être souscrit sans prêt bancaire ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement...
-
Comment éviter le refus de prêt immobilier ? Vous avez trouvé l’appartement ou la maison de vos rêves et il ne vous reste plus qu’à signer la vente définitive pour être enfin chez vous ? Ces conseils vous éviteront d’essuyer un...
-
Crédit immobilier avec 2 CDI : acceptation du prêt garantie ? La nature du contrat de travail représente l’un des principaux critères observés par les banques suite à une demande de crédit immobilier. Pour autant, avoir 2 CDI ne garantit pas d’obtenir...
-
Obtenir un prêt immobilier avec une caution Pour être assuré de décrocher un prêt immobilier, il faut bien souvent apporter des garanties à la banque. La caution personnelle peut être envisagée.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit...
-
Prêt immobilier en union libre : conseils et procédure Acheter un bien immobilier ne présente pas de difficulté majeure. Il convient toutefois de prendre certaines précautions avant de se lancer.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans...
-
Comment comparer les prêts immobiliers ? Vous êtes à la recherche d’un crédit pour concrétiser votre projet immobilier ? Vous allez probablement démarcher plusieurs banques pour comparer leurs propositions.Comparateur Crédit...
-
Obtenir un prêt immobilier de 400 000 euros : méthode et comparateur de taux Vous souhaitez obtenir un prêt immobilier d’un montant de 400 000 euros ? Découvrez comment concrétiser votre projet rapidement.Si vous envisagez de financer l’achat de votre logement ou sa...
-
Obtenir un prêt immobilier avec une hypothèque : conseils Vous êtes déjà propriétaire d’un bien et souhaitez souscrire un second crédit immobilier pour financer un investissement locatif ou l’achat d’une résidence secondaire ? Avez-vous pensé...
-
Achat d’une résidence locative : trouver le taux le plus bas pour son crédit Un investissement immobilier locatif peut se financer comptant. L’investisseur qui ne dispose pas des fonds nécessaires à l’achat d’une résidence locative peut également recourir à...
-
Crédit immobilier sur 20 ans ou 240 mois : quel est le meilleur taux ? Vous êtes à la recherche d’un financement pour votre bien immobilier ? Emprunter sur 20 ans peut être un bon compromis pour obtenir la somme nécessaire et une mensualité correspondant à votre...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.
![](https://www.lefinanceur.fr/images/site/jeune-couple.jpg)
Rachel & Denis C.
![](https://www.lefinanceur.fr/images/site/homme.jpg)
Franck B.
![](https://www.lefinanceur.fr/images/site/femme.jpg)
Célia R.