de crédit du moment
pour bien emprunter
en moins de 3 minutes
A partir de quelle somme empruntée est-il intéressant de passer par un courtier ?
Le courtier immobilier est un intermédiaire chargé de négocier les meilleures conditions de financement pour son client. Il l’accompagne et le conseille également dans sa demande d’emprunt.
Du calcul de la capacité d’emprunt jusqu’au déblocage des fonds, le courtier intervient à toutes les étapes du crédit immobilier. Dans quels cas est-il judicieux de passer par son intermédiaire ? Quels sont les avantages pour l’emprunteur ? Toutes les explications.
Faire appel à un courtier : les avantages
Le courtier a pour mission de vous trouver le taux le plus bas, les conditions les plus avantageuses et les meilleures garanties. Pour cela, il s’appuie sur son large réseau de partenaires et ses connaissances dans le domaine bancaire. En raison de l’important volume de prêts qu’il apporte, ce professionnel peut négocier directement avec les pôles immobiliers et les établissements prêteurs.
En plus de vous obtenir un taux préférentiel, le courtier est en mesure de vous donner des conseils personnalisés et de vous accompagner tout au long de la souscription. Cela peut être particulièrement intéressant si vous avez un profil atypique (CDD, absence d’apport, etc.).
Faire appel à un courtier immobilier permet enfin de gagner du temps. En effet, cet intermédiaire se charge de réaliser toutes les démarches liées au crédit à votre place.
Le recours à un courtier n’est pas toujours utile
Pour autant, certains emprunteurs ne trouveront pas une offre de crédit plus avantageuse en passant par un courtier. C’est notamment le cas de ceux percevant de faibles revenus (par exemple, un couple gagnant entre 3 000 et 3 500 euros par mois). Dans cette situation, le courtier peut contacter des organismes spécialisés mais n’est pas sûr d’obtenir une baisse importante du taux d’intérêt. Le risque pour les demandeurs est alors de s’engager sur un crédit trop élevé avec une durée de remboursement plus longue.
Ainsi, il n’existe pas de somme précise à partir de laquelle il est intéressant de recourir aux services d’un courtier. Cela dépend davantage de votre profil et de votre situation financière. Dans tous les cas, ce professionnel peut vous aider à déterminer quelles sont vos chances d’obtenir un crédit immobilier et à quel taux.
Combien coûte un courtier en prêt ?
Certains courtiers immobiliers sont directement rémunérés par les banques et ne réclament donc aucun frais de courtage aux clients. D’autres font payer des frais de dossier lors de la souscription du prêt immobilier dont le montant correspond généralement à 1 % du capital emprunté, auxquels s’ajoutent des frais de courtage. Quoi qu’il en soit, l’ensemble des frais réglés par l’emprunteur figurent sur la fiche standardisée d’information (FSI) quoi doit obligatoirement être remise par la banque avec l’offre de crédit.
Il n’est pas rare que les courtiers omettent d’informer leurs clients qu’ils devront payer des frais de dossier à leur banque. Toutes ces informations doivent être clairement mentionnées dans la proposition ou le mandat signé avec cet intermédiaire.
Autres dossiers
- Peut-on financer un projet immobilier en étant étudiant ? Vous êtes étudiant et souhaitez concrétiser un projet immobilier ? Comment obtenir un financement rapidement ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !Souscrire un prêt...
- Frais de notaire compris dans le prêt immobilier : est-ce possible ? Dans le cadre de la souscription au prêt immobilier avec hypothèque, un passage chez le notaire implique de réaliser un acte notarié et une inscription hypothécaire, deux opérations entrainant...
- Combien coûte un courtier immobilier ? Comment se rémunère-t-il ? Le courtier en crédit immobilier est un intermédiaire financier entre les emprunteurs particuliers et les établissements bancaires. Il mène les recherches nécessaires dans l’objectif de...
- Acheter une maison quand on est retraité (+ 60 ans) : financement et crédit Emprunter après l’âge de 60 ans n’est pas impossible. Certaines banques trouvent même des avantages à ces profils. Toutefois, vous aurez des difficultés à trouver une assurance emprunteur...
- Comment faire des simulations de prêt immobilier en fonction de son apport ? L’apport est un point positif dans un crédit immobilier mais il est évident que les acheteurs ne vont pas tous mettre l’intégralité de leur épargne dans un projet immobilier, beaucoup vont...
- Crédit immobilier sur 5 ans ou 60 mois : quel est le meilleur taux ? Vous souhaitez souscrire un crédit immobilier sur 5 ans ou 60 mois ? Découvrez comment obtenir le meilleur taux.Les meilleurs taux fixes pour un crédit immobilier s’établissent à près de 1 %....
- Crédit immobilier pour pompier : quelles spécificités ? Vous êtes pompier et souhaitez contracter un prêt immobilier ? Votre statut vous permet d’obtenir certains avantages auprès des banques.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans...
- Obtenir un prêt immobilier à 70 ans : quelles sont les solutions ? Même si les seniors peuvent souscrire un prêt immobilier après l’âge de 70 ans, cela reste rare compte tenu de la baisse des taux d’usure et du poids de l’assurance.Comparateur Crédit...
- Peut-on allonger la durée d'un prêt immobilier en cours ? L’allongement de la durée d’un crédit à l’habitat peut permettre de réduire les mensualités, mais est-ce pour autant possible ? Quelles sont les solutions envisageables ?Comparateur...
- Obtenir un prêt immobilier avec une hypothèque : conseils Vous êtes déjà propriétaire d’un bien et souhaitez souscrire un second crédit immobilier pour financer un investissement locatif ou l’achat d’une résidence secondaire ? Avez-vous pensé...
- Acheter un bien immobilier en étant célibataire : conseils et simulation Malgré une légère remontée ces dernières semaines, les taux immobiliers restent attractifs. Mais pour emprunter, les célibataires et les couples ne sont pas logés à la même...
- Acheter appartement sans CDI : comment faire ? L’achat d’un appartement sans avoir de CDI n’est pas toujours évident, car les banques exigent forcément des garanties solides sur le remboursement des dettes. Voici comment obtenir un...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.
Rachel & Denis C.
Franck B.
Célia R.