
de crédit du moment

pour bien emprunter

en moins de 3 minutes
Emprunter en France pour un achat immobilier en Espagne ou au Portugal
De nombreux tricolores cherchent à acheter à l’étranger, notamment dans les pays du Sud comme l’Espagne ou le Portugal, voici comment procéder pour financer un achat immobilier à l’étranger.
Achat immobilier en Espagne ou au Portugal
Le marché immobilier en Espagne ou au Portugal peut être intéressant, que ce soit pour acheter un bien en qualité de résidence secondaire ou tout simplement envisager une retraite paisible au soleil. Le prix au m² reste très attractifs dans les différentes villes des deux pays, que ce soit pour un achat dans l’ancien ou pour un achat en neuf. On peut par exemple trouver un appartement d’une surface de 100 m² sur la « costa brava » à moins de 150 000 euros, des investissements très intéressants.
Il faut cependant bien définir les modalités de financement et notamment prendre en compte la fiscalité locale. Par exemple, l’Espagne impose une taxe foncière de 24,75% aux non-résidents. Le Portugal lui impose trois taxes : l’impôt municipal sur l'immobilier (IMI), l’impôt municipal sur le transfert immobilier (IMT) et l’impôt sur les timbres (IS).
Peut-on souscrire un prêt immobilier en France ?
Si vous envisagez un achat immobilier au Portugal ou en Espagne, il n’est pas évident de vouloir entreprendre des démarches financières dans ces pays, surtout si vous ne parlez pas la langue. L’idée est donc de s’appuyer sur le marché tricolore pour obtenir son financement. Les banques Françaises sont plutôt ouvertes à l’idée de proposer de financements à destination des emprunteurs intéressés par l’achat à l’étranger, il faut cependant définir le type de financement car une garantie sera exigée sur un bien immobilier.
Il y a la possibilité de recourir à un prêt hypothécaire, c’est-à-dire de souscrire un crédit immobilier dont la garantie sera prise sur le bien principal en France, ce mode de financement est idéal lors d’un achat en résidence secondaire, il faudra simplement se reposer sur la quotité hypothécaire pour définir le montant maximal à emprunter. L’autre solution est de garantir le prêt immobilier via un nantissement, c’est une garantie qui se repose sur un contrat d’assurance vie. Enfin, acheter à l’étranger nécessite bien souvent d’apport des garanties personnelles, comme un apport financier par exemple.
Simuler un prêt immobilier pour acheter au Portugal ou en Espagne
La première étape fondamentale avant d’acheter à l’étranger est de définir sa capacité d’emprunt, c’est-à-dire que la simulation du prêt à l’habitat va permettre d’informer l’emprunteur sur le montant qu’il peut obtenir mais aussi sur les conditions de remboursement. Un foyer ayant déjà des crédits en cours pourra éventuellement passer par le regroupement de crédit afin d’obtenir son financement.
Il suffit donc de déposer une demande de prêt immobilier en précisant le montant souhaité mais aussi la nature de l’achat, les comparateurs permettent de solliciter des établissements bancaires spécialisés dans l’achat de bien immobilier à l’étranger, ils sont donc en mesure de répondre rapidement à la demande de financement et de prononcer un avis de faisabilité. A noter que cette démarche est entièrement gratuite et sans engagement.
Autres dossiers
-
Quelle est la banque qui prête le plus facilement en 2025 ? Vous avez besoin d’un crédit immobilier pour financer l’achat de votre maison ou appartement ? Quelle banque prête le plus facilement en 2025 ? Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit...
-
Combien de temps faut-il pour obtenir un prêt immobilier ? Vous avez un projet d’achat ? Découvrez quel est le délai nécessaire à l’obtention d’un prêt immobilier.Après avoir négocié les conditions d’emprunt avec la banque, celle-ci édite...
-
Peut-on obtenir un prêt immobilier quand on est déjà propriétaire ? Solliciter un deuxième emprunt est tout à fait possible à condition d’avoir une capacité de remboursement suffisamment élevée et/ou d’apporter certaines garanties.Comparateur Crédit...
-
Un courtier immobilier gratuit et sans frais : est-ce que ça existe ? Le courtier immobilier est un professionnel de la finance qui joue un rôle intermédiaire entre l’emprunteur et la banque ou l’organisme de prêt qui lui concède le crédit immobilier. Son...
-
Combien puis-je emprunter avec des revenus de 3000 € nets mensuels ? Vous percevez un salaire net mensuel de 3 000 euros ? Découvrez quel est le montant que vous pouvez emprunter auprès de la banque.Les revenus sont le premier élément étudié par le prêteur lors...
-
Combien puis-je emprunter avec des revenus de 2000 € nets mensuels ? Vous souhaitez devenir propriétaire avec des revenus de 2000 euros nets mensuels ? Découvrez quels sont les critères étudiés par la banque pour accepter votre demande de prêt...
-
Le nantissement pour garantir son prêt immobilier : explications ! Pour convaincre la banque de vous accorder un crédit immobilier, vous devrez lui proposer des garanties suffisantes et la rassurer sur vos capacités de remboursement. Le nantissement est une...
-
Crédit immobilier pour résidence secondaire : simulation pour le meilleur taux Avant de se lancer dans l’achat d’une maison secondaire, il est important de se renseigner sur les solutions de financement possibles.Les prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le...
-
Combien puis-je emprunter avec des revenus de 2500 € nets mensuels ? Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Découvrez quel est le montant que vous pouvez emprunter avec des revenus de 2 500 euros nets mensuels.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans...
-
Un crédit immobilier quand on est auto-entrepreneur, ou trouver ? Un emprunteur ayant une auto entreprise peut parfois rencontrer des difficultés pour trouver un financement de prêt immobilier, il existe cependant des établissements favorisant ces profils, ces...
-
Peut-on suspendre un crédit immobilier ? Quelles conséquences ? Au cours du remboursement d’un crédit immobilier, un emprunteur a la possibilité de suspendre les remboursements pour faire face à une période particulière (perte d’emploi, baisse des...
-
Acheter une maison quand on est retraité (+ 60 ans) : financement et crédit Emprunter après l’âge de 60 ans n’est pas impossible. Certaines banques trouvent même des avantages à ces profils. Toutefois, vous aurez des difficultés à trouver une assurance emprunteur...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.

Rachel & Denis C.

Franck B.

Célia R.