
de crédit du moment

pour bien emprunter

en moins de 3 minutes
Quel salaire pour emprunter 550 000 euros pour un achat immobilier ?
Vous souhaitez obtenir la somme de 550 000 euros pour financer un achat immobilier ? Découvrez quel est le salaire nécessaire pour convaincre la banque.
Le calcul de la capacité d’emprunt permet de savoir quel montant il est possible de se voir accorder dans le cadre d’un crédit immobilier. Pour connaître le montant exact que vous pouvez emprunter, vous avez tout intérêt à faire une simulation en ligne. Explications.
Méthode de calcul de la capacité d’emprunt
Les organismes financiers utilisent la même méthode pour déterminer la capacité d’emprunt. Ils commencent par calculer le taux d’endettement pour connaître la part de mensualités que l’emprunteur peut supporter sans dépasser le seuil des 33 %. Pour obtenir ce taux, il suffit de cumuler vos charges fixes (loyer ou mensualité de crédit + mensualité des autres crédits) et de les diviser par l’ensemble de vos revenus. Pour apparaître sous forme de pourcentage, le résultat doit être multiplié par 100. Par exemple, la limite des 33 % représentera 500 euros pour un salarié qui perçoit 1 500 euros par mois.
Pour déterminer votre capacité d’emprunt, l’établissement se basera également sur le reste à vivre. Il s’agit de la somme qu’il reste au foyer pour vivre chaque mois. Cet indicateur se calcule en soustrayant des revenus du foyer (salaires et allocations) les charges fixes (loyer, assurances, impôts, mensualités de crédit…).
Enfin, l’existence d’un apport personnel peut vous permettre d’emprunter une somme plus importante auprès de la banque. L’apport idéal correspond à 10 % de la somme empruntée, soit 55 000 euros dans le cas d’un emprunt de 550 000 euros.
Quel salaire pour souscrire un prêt de 550 000 euros ?
Pour un emprunt de 550 000 euros sur 25 ans (300 mois) au taux de 2,70 % (hors assurance), la mensualité s’élève à 2 064 euros par mois. En tenant compte du taux d’endettement à 33 %, vous devrez justifier d’un salaire minimum de plus de 6 000 euros pour espérer convaincre la banque de répondre favorablement à votre demande. Evidemment, plus la durée d’emprunt est courte, plus le salaire minimum nécessaire sera élevé.
Ainsi, il est important de bien évaluer le coût de votre projet d’achat immobilier avant de vous lancer dans la recherche de biens.
Pourquoi faire une simulation de crédit en ligne ?
Pour connaître le montant de salaire minimum exact pour emprunter la somme de 550 000 euros, il est vivement conseillé de faire une simulation en ligne. Cet outil gratuit et sans engagement vous permet d’évaluer précisément le coût de votre emprunt et d’adapter le plan de financement en fonction. Pour l’utiliser, il vous suffit de renseigner plusieurs informations sur votre projet (nature, montant, durée) ainsi que sur votre situation financière (profession, revenus, charges). Le résultat s’affiche en quelques secondes.
Après avoir réalisé une simulation en ligne, vous pourrez comparer les offres de prêt proposées par les banques. L’utilisation d’un comparateur 100 % en ligne est recommandée.
Autres dossiers
-
Combien puis-je emprunter avec des revenus de 4500 € nets mensuels ? Vous souhaitez devenir propriétaire avec un salaire net mensuel de 4 500 euros ? Découvrez quel est le montant que vous pouvez emprunter.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement...
-
Comment financer l'achat de sa maison / appartement : toutes les solutions ! La majorité des Français recourent au crédit pour financer l’achat d’un bien immobilier. Toutefois, ce n’est pas la seule solution de financement existante.Comparateur Crédit Immobilier !...
-
Comment estimer le montant d'un prêt immobilier ? Vous souhaitez financer un projet immobilier ? Quelles sont les conditions à réunir pour définir votre capacité d’emprunt ?Avant de souscrire un prêt immobilier, vous devez déterminer quelle...
-
Comment financer une extension de maison ? Quel crédit ? Quel taux ? Une extension de maison est un projet important, qui doit nécessiter de recourir à un financement sur mesure. Plusieurs solutions bancaires peuvent répondre à ce besoin autant choisir le bon...
-
Prêt immobilier avec CDD de la fonction publique : est-ce possible ? L’obtention d’un prêt immobilier nécessite forcément pour un travailleur de la fonction publique de présenter un statut pérenne, c’est-à-dire un statut de titulaire ou éventuellement de...
-
Crédit immobilier sur 10 ans ou 120 mois : quel est le meilleur taux ? L’achat immobilier représente actuellement des perspectives intéressantes : taux de crédit historiquement bas, dispositifs fiscaux en faveur de l’investissement locatif, mesures...
-
Acheter appartement sans CDI : comment faire ? L’achat d’un appartement sans avoir de CDI n’est pas toujours évident, car les banques exigent forcément des garanties solides sur le remboursement des dettes. Voici comment obtenir un...
-
Crédit immobilier pour résidence secondaire : simulation pour le meilleur taux Avant de se lancer dans l’achat d’une maison secondaire, il est important de se renseigner sur les solutions de financement possibles.Les prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le...
-
Domiciliation bancaire et crédit immobilier : comment ça marche ? Vous avez fait le tour des banques à la recherche d’un crédit immobilier et vous constatez au fil des discussions que le terme de domiciliation bancaire revient souvent ? Voici ce que dit la loi...
-
Comment payer moins cher son crédit immobilier ? Il existe des solutions pour réduire le coût d’un prêt immobilier, cela peut passer par une renégociation ou un rachat de crédit immobilier, voici tout ce qu’il faut savoir.Comparateur...
-
Crédit immobilier : quel est le meilleur taux que l'on puisse trouver ? Vous vous apprêtez à acheter un bien immobilier ? Comment trouver le meilleur taux parmi les nombreuses offres proposées sur le marché ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement...
-
Je n'ai pas d'apport personnel, puis-je faire un prêt immobilier ? Lorsqu’une banque octroie un crédit immobilier, elle exige que le demandeur contribue à son propre projet par un apport personnel. Cette somme est-elle indispensable ?Comparateur Crédit...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.

Rachel & Denis C.

Franck B.

Célia R.