
de crédit du moment

pour bien emprunter

en moins de 3 minutes
Quel salaire pour emprunter 500 000 euros pour un achat immobilier ?
Vous souhaitez acheter un bien immobilier d’un montant de 500 000 euros ? Découvrez quel est le salaire nécessaire pour obtenir un prêt dans les meilleures conditions.
Que ce soit pour acheter une maison, un appartement ou un bien en construction, il est indispensable de connaître le montant de salaire minimum à avoir pour emprunter la somme de 500 000 euros. En effet, si votre salaire n’est pas suffisamment élevé, il est peu probable que la banque accepte de financer votre projet sans garantie ni apport. Explications.
Un taux d’endettement maximum de 33 %
Avant de savoir si vous êtes en mesure d’emprunter 500 000 euros pour concrétiser votre achat immobilier, il faut calculer le taux d’endettement. La plupart des banques considèrent qu’il n’est pas raisonnable de s’endetter au-delà des 33 %, soit un tiers des revenus nets annuels. Le pourcentage restant est appelé le reste à vivre. Il s’agit de la somme d’argent qu’il vous reste chaque mois, une fois l’échéance de prêt versée.
Dans certains cas, il est possible de déroger à la règle des 33 % d’endettement car la banque ne s’appuie pas sur ce seul critère pour prendre sa décision. Vous avez donc tout intérêt à vous faire accompagner par un courtier qui vous aidera à présenter votre dossier sous son meilleur jour.
Quel salaire pour emprunter 500 000 euros ?
Ce tableau détermine quel est le salaire minimum à percevoir pour emprunter 500 000 euros auprès de la banque sur des durées de 20, 25 et 30 ans.
Durée |
Mensualité maximale |
Salaire minimum |
20 |
2 083 euros |
6 312 euros |
25 |
1 667 euros |
5 051 euros |
30 |
1 389 euros |
4 209 euros |
Dans ce tableau, la mensualité maximale ne tient pas compte du coût du crédit et des frais qui y sont liés. Le salaire minimum affiché correspond au salaire minimum mensuel nécessaire pour ne pas dépasser les 33 % d’endettement.
Ainsi, si votre salaire est inférieur à 6 312 euros, vous ne pourrez pas emprunter 500 000 euros sur 20 ans. De même, si vous souhaitez emprunter 500 000 euros sur 30 ans, il vous faudra justifier d’un salaire minimum de 4 209 euros. Vous devrez dans ce cas régler 1 389 euros chaque mois pour rembourser le prêt.
Pourquoi faire une simulation de crédit immobilier en ligne ?
L’utilisation d’un simulateur de crédit en ligne peut être utile pour calculer le montant maximum du prêt, les mensualités et les frais de notaire. En effet, il est important d’estimer précisément le coût total du crédit avant de se lancer. Cet outil 100 % gratuit et sans engagement vous aide donc à vous situer vis-à-vis de votre projet et de vos revenus actuels. Il vous fait également gagner un temps précieux en comparant les offres proposées par les établissements de crédit en moins de 2 minutes.
N’hésitez plus, faites une étude de faisabilité pour vérifier si un emprunt de 500 000 euros est envisageable.
Autres dossiers
-
Crédit immobilier pour acheter à l'étranger : conseils Climat, prix attractifs… Il peut être tentant d’acheter un bien immobilier à l’étranger. Mais pour cela, encore faut-il convaincre la banque d’accorder un crédit immobilier.Comparateur...
-
Comment bien préparer sa demande de prêt immobilier ? Vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement ? Obtenir un crédit immobilier auprès d’une banque est un passage quasiment obligé.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans...
-
Crédit immobilier pour un bien en SCI, ou trouver la meilleure banque ? Un projet d’investissement en SCI nécessite de trouver un organisme de financement capable de répondre favorablement à la demande de prêt à l’habitat, peu importe le type de SCI et du bien...
-
Acheter une maison avec un seul CDI : conseils et simulation Obtenir un prêt immobilier n’est pas toujours facile. La situation professionnelle des demandeurs représente un critère essentiel pour la banque.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans...
-
Je n'ai pas d'apport personnel, puis-je faire un prêt immobilier ? Lorsqu’une banque octroie un crédit immobilier, elle exige que le demandeur contribue à son propre projet par un apport personnel. Cette somme est-elle indispensable ?Comparateur Crédit...
-
Prêt immobilier refusé : que faire ? Vous avez trouvé le bien immobilier dont vous rêviez et il ne vous reste plus qu’à signer la vente définitive ? Problème : la banque refuse de vous accorder un prêt. Que faire ?Comparateur...
-
Qu'est-ce qu'une capacité d'emprunt ? Toute demande de prêt fait l’objet d’un examen minutieux de la part des banques. Parmi les critères d’appréciation retenus par le prêteur, il y a la capacité d’emprunt.Comparateur...
-
Prêt immobilier de 150 000 euros : conseils et comparateur de taux Vous souhaitez emprunter 150 000 euros pour financer votre projet immobilier ? Voici quelques conseils pour trouver un prêt au meilleur taux.La plupart des ménages décident de recourir à...
-
Obtenir un prêt immobilier avec une caution Pour être assuré de décrocher un prêt immobilier, il faut bien souvent apporter des garanties à la banque. La caution personnelle peut être envisagée.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit...
-
Peut-on suspendre un crédit immobilier ? Quelles conséquences ? Au cours du remboursement d’un crédit immobilier, un emprunteur a la possibilité de suspendre les remboursements pour faire face à une période particulière (perte d’emploi, baisse des...
-
Accord de principe pour un prêt immobilier : qu'est-ce que ça veut dire ? Suite à votre demande de prêt immobilier, la banque étudiera votre dossier et pourra vous remettre un accord de principe. Qu’est-ce que cela signifie ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et...
-
Parent solo (père ou mère) : peut-on contracter un crédit immobilier ? Les parents célibataires, pères ou mères, peuvent emprunter pour acheter leur logement à condition de présenter une situation financière confortable.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.

Rachel & Denis C.

Franck B.

Célia R.