
de crédit du moment

pour bien emprunter

en moins de 3 minutes
Quel salaire pour emprunter 450 000 euros pour un achat immobilier ?
Se lancer dans l’achat d’une maison ou d’un appartement à 450 000 euros n’est pas une décision à prendre à la légère. Découvrez comment trouver le meilleur financement.
Vous souhaitez devenir propriétaire ? Avant de décider de vous prêter ou non 450 000 euros, la banque établira un diagnostic complet de vos finances. Pour bien préparer votre rendez-vous avec la banque et connaître à l’avance le salaire minimum nécessaire pour emprunter cette somme, il peut être judicieux d’utiliser un simulateur de crédit immobilier en ligne.
Combien faut-il gagner pour emprunter 450 000 euros ?
Tout d’abord, il est important de préciser que la durée de l’emprunt conditionne le montant des mensualités et a également un impact sur le taux de crédit. En effet, plus la durée de remboursement est courte, plus le taux sera bas. Inversement, plus cette durée est longue, plus le taux sera élevé. De plus, une durée d’emprunt longue entraîne souvent un coût du crédit plus important comme le montre le tableau ci-dessous.
Durée du crédit |
Taux d’intérêt (hors assurance) |
Mensualité |
Coût du crédit |
15 ans |
2,30 % |
2 958 euros |
82 506 euros |
20 ans |
2,85 % |
2 462 euros |
140 888 euros |
30 ans |
3,50 % |
2 021 euros |
277 452 euros |
En France, le plafond du taux d’endettement admis par les établissements prêteurs dépasse rarement les 33 %. Ainsi, pour décrocher un prêt immobilier d’un montant de 450 000 euros sur 20 ans, les emprunteurs devront justifier d’au moins 7 400 euros de revenus mensuels. Pour un emprunt sur 30 ans, plus de 6 000 euros de revenus mensuels sont nécessaires. A la lecture de ce tableau, on constate néanmoins que plus la durée d’emprunt est longue, plus le coût du crédit est élevé. Il est donc conseillé de privilégier dans la mesure du possible un crédit sur une durée courte.
Conseils pour obtenir le meilleur financement
Pour bénéficier du meilleur financement, commencez par présenter un bon profil en rassurant votre banquier sur votre capacité d’épargne. Un apport personnel correspondant à 10 % au moins de la somme empruntée, soit 45 000 euros pour un prêt d’un montant de 450 000 euros, est idéal. Si cet apport est conséquent, vous n’aurez aucun mal à négocier les frais de dossier. Toutefois, l’apport personnel n’est pas indispensable pour obtenir un financement.
Vous pouvez opter pour l’offre de prêt faite par votre banque actuelle. Cependant, ce n’est pas forcément la plus avantageuse. Pour identifier les meilleures offres de crédit immobilier du marché, n’hésitez pas à utiliser un comparateur en ligne en remplissant un formulaire rapide. En quelques clics, vous obtiendrez la liste des propositions les plus adaptées à votre profil.
Enfin, pour gagner du temps et économiser, vous avez la possibilité de passer par l’intermédiaire d’un courtier. Ce professionnel fait jouer son réseau de partenaires banques et assureurs pour vous proposer une offre sur mesure. Il se charge d’accomplir l’ensemble des démarches liées à la souscription à votre place.
Autres dossiers
-
Peut-on obtenir un crédit immobilier sans courtier ? Les courtiers proposent aux emprunteurs de démarcher les établissements de crédit à leur place afin de négocier un taux plus attractif. Pour autant peut-on obtenir un prêt immobilier sans...
-
Investir dans la pierre sans apport : la procédure Investir dans l’immobilier peut être un réel atout, il faut cependant régler la partie financement et donc obtenir un emprunt immobilier. Sans apport, la démarche est toute autre mais reste...
-
Qu'est-ce que le prêt PAS immobilier ? Comment y avoir accès ? Le prêt d’accession sociale (PAS) est un prêt immobilier accordé aux personnes aux revenus modestes. Quelles sont les conditions pour l’obtenir ? Quel est son montant ?Comparateur Crédit...
-
Peut-on conserver son crédit immobilier après une vente ? Vous souhaitez vendre le bien immobilier pour lequel vous avez souscrit un crédit ? Que deviennent le prêt immobilier le contrat d’assurance emprunteur après la vente ?Comparateur Crédit...
-
Combien puis-je emprunter avec des revenus de 4500 € nets mensuels ? Vous souhaitez devenir propriétaire avec un salaire net mensuel de 4 500 euros ? Découvrez quel est le montant que vous pouvez emprunter.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement...
-
Combien puis-je emprunter avec des revenus de 6000 € nets mensuels ? Vous souhaitez souscrire un crédit pour concrétiser votre projet immobilier ? Découvrez quel montant vous pouvez emprunter avec des revenus de 6 000 euros nets par mois.Comparateur Crédit...
-
Prêt immobilier avec CDD de la fonction publique : est-ce possible ? L’obtention d’un prêt immobilier nécessite forcément pour un travailleur de la fonction publique de présenter un statut pérenne, c’est-à-dire un statut de titulaire ou éventuellement de...
-
Négocier un crédit immobilier pendant un congés parental : quelles difficultés ? Obtenir un prêt immobilier pendant un congé parental n’est pas toujours simple, il est donc important de solliciter plusieurs établissements de crédit afin de faciliter l’obtention du...
-
Quel salaire pour emprunter 150 000 euros pour un achat immobilier ? Pour pouvoir emprunter la somme de 150 000 euros, il faut dispose de la capacité d’endettement suffisante, cette dernière ne doit pas dépasser un tiers des revenus. Voici comment connaître le...
-
Crédit immobilier sur 10 ans ou 120 mois : quel est le meilleur taux ? L’achat immobilier représente actuellement des perspectives intéressantes : taux de crédit historiquement bas, dispositifs fiscaux en faveur de l’investissement locatif, mesures...
-
Combien puis-je emprunter avec des revenus de 5000 € nets mensuels ? Vous souhaitez emprunter avec un salaire de 5 000 euros nets mensuel ? Pour valider votre projet d’achat immobilier, vous devrez impérativement calculer votre capacité d’endettement,...
-
Combien puis-je emprunter avec des revenus de 2000 € nets mensuels ? Vous souhaitez devenir propriétaire avec des revenus de 2000 euros nets mensuels ? Découvrez quels sont les critères étudiés par la banque pour accepter votre demande de prêt...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.

Rachel & Denis C.

Franck B.

Célia R.