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Combien puis-je emprunter avec des revenus de 3000 € nets mensuels ?

Combien puis-je emprunter avec des revenus de 3 000 € nets mensuels ?

Vous percevez un salaire net mensuel de 3 000 euros ? Découvrez quel est le montant que vous pouvez emprunter auprès de la banque.

Les revenus sont le premier élément étudié par le prêteur lors d’une demande de crédit. En effet, ils permettent de déterminer la capacité d’endettement, c’est-à-dire la part que l’emprunteur peut consacrer au remboursement d’une mensualité de crédit. Combien peut-on emprunter avec des revenus de 3 000 euros nets par mois ? Explications.

Pourquoi calculer la capacité d’emprunt ?

La capacité d’emprunt correspond à l’effort financier qu’un emprunteur peut supporter pour financer l’acquisition d’un logement en disposant d’un reste à vivre suffisamment élevé et sans mettre en péril son équilibre budgétaire.

Pour un achat immobilier, le pourcentage total des prêts souscrits qui correspond au taux d’endettement, ne doit pas dépasser 33 % des revenus de l’emprunteur. Par exemple, si vous touchez un salaire de 3 000 euros par mois, votre capacité d’emprunt sera de 1 000 euros mensuels. Toutefois, la capacité d’emprunt de certains acquéreurs peut excéder le seuil des 33 % dès lors que leur reste à vivre est considéré comme suffisant par l’organisme de crédit.

Ainsi, le calcul de la capacité d’emprunt est une étape incontournable pour connaître le montant du prêt auquel vous pouvez prétendre. Votre capacité d’emprunt, votre éventuel apport personnel et les prêts aidés dont vous pouvez bénéficier vous permettront d’adapter le plan de financement de votre investissement immobilier.

Comment est calculée la capacité d’emprunt ?

Pour calculer votre capacité d’emprunt, il vous faut additionner l’ensemble de vos revenus (salaires, primes, pensions alimentaires, loyers…) et leur soustraire vos charges (loyers, échéances de prêt, factures d’énergie…). Le résultat correspond à vos revenus réels annuels. Divisez le chiffre obtenu par 12 puis multipliez-le par 33 % afin d’obtenir le taux d’endettement maximum. Vous pourrez alors en déterminer votre capacité d’emprunt à partir de laquelle la banque pourra calculer le montant de votre prêt et la durée de remboursement.

La solution la plus simple consiste évidemment à utiliser un simulateur de crédit immobilier en ligne. Il vous suffit de renseigner les champs demandés avant d’obtenir la réponse en quelques secondes.

Combien peut-on emprunter avec un salaire net de 3 000 euros par mois ?

Ce tableau vous indique le montant qu’il est possible d’emprunter avec un salaire de 3 000 euros net par mois en fonction des taux pratiqués en vigueur.

Durée

Capacité d’emprunt

15 ans

163 845 euros

20 ans

208 523 euros

25 ans

245 803 euros

30 ans

266 759 euros

Ainsi, avec 3 000 euros de revenus par mois, vous pourrez par exemple emprunter 208 523 euros sur 20 ans ou encore 266 759 euros sur 30 ans. Pour obtenir une estimation plus précise du montant que vous pouvez emprunter, n’hésitez pas à faire une simulation de votre capacité d’emprunt avant de comparer les offres avec l’aide d’un outil 100 % en ligne.

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