
de crédit du moment

pour bien emprunter

en moins de 3 minutes
Prêt immobilier avec rachat de crédit : est-ce possible ?
Le rachat de crédit peut inclure un prêt immobilier destiné à l’acquisition d’une résidence principale ou secondaire, ou encore un investissement locatif.
Le rachat de crédit immobilier peut être particulièrement intéressant à l’occasion d’une opération financière de grande envergure. Quelles sont les conditions pour y recourir ? Comment le mettre en place ? Toutes les réponses.
Définition du rachat de crédit
Le regroupement de prêts consiste pour l’emprunteur à trouver une banque qui accepte de racheter tout ou partie de ses crédits pour les regrouper au sein d’un seul et même contrat. Cette opération vise à payer moins d’intérêts sur le long terme et donc à réaliser des économies significatives. De son côté, la banque peut y voir l’occasion de fidéliser un nouveau client. L’établissement de crédit initial n’est pas totalement perdant puisqu’il perçoit des frais de remboursement anticipé qui compensent en partie son manque à gagner.
A quel moment faut-il recourir au rachat de crédit immobilier ?
Il est possible de faire une demande de rachat de prêt immobilier à tout moment. Dans la plupart des cas, les emprunteurs optent pour cette solution pour rééquilibrer leur budget ou retrouver du pouvoir d’achat. Grâce à ce montage financier, ils évitent alors de tomber dans une situation de surendettement qui pourrait avoir des conséquences plus lourdes. Le rachat de crédit ne concerne pas uniquement les emprunteurs qui rencontrent des difficultés financières. Effectivement, ceux qui souhaitent financer un nouveau projet, inclure un prêt immobilier pour financer l’achat d’un bien par exemple, y ont également accès.
De manière générale, le rachat de crédit immobilier s’effectue en période de taux bas. Plusieurs critères doivent être réunis pour s’assurer de la rentabilité de l’opération :
- Le capital restant dû de l’emprunt immobilier doit être supérieur à 70 000 euros ;
- Le nouveau taux d’intérêt nominal doit être inférieur de 0,70 à 1 % par rapport au précédent taux ;
- La phase de remboursement du crédit doit être encore dans sa première moitié.
Pour obtenir un aperçu de l’économie que vous pouvez faire en mettant en place un rachat de crédit immobilier, n’hésitez pas à faire une simulation en ligne. Cet outil est simple d’utilisation, gratuit et sans engagement.
Comment faire un rachat de crédit avec prêt immobilier ?
Vous envisagez de recourir au rachat de crédit pour y inclure un prêt immobilier ? Après avoir déterminé si cette opération est rentable pour vous, vous devrez effectuer un comparatif des offres proposées sur le marché. L’utilisation d’un comparateur 100 % en ligne est recommandée pour gagner du temps et avoir un plus large choix d’établissements. Pour recevoir des propositions de financement personnalisées, vous pouvez aussi faire appel à un courtier qui se chargera de confronter les offres à votre place. Cet intermédiaire connaît parfaitement le marché du crédit immobilier et pourra rapidement vous orienter vers un contrat répondant à vos critères.
Avant de vous faire une offre, la banque examinera systématiquement votre situation professionnelle et personnelle, vos revenus et leur régularité, votre compte bancaire ainsi que les caractéristiques des crédits souscrits. Vous devrez lui envoyer votre dossier comportant toutes les pièces justificatives nécessaires.
Pour faire le bon choix parmi les offres de rachat de crédit immobilier reçues, il faudra examiner plusieurs points dont le taux annuel effectif global (TAEG) qui regroupe l’ensemble des frais liés à sa mise en place (frais de dossier, frais de garantie et d’assurance, indemnités de remboursement anticipé, frais de courtage). Après l’expiration du délai de réflexion et si l’offre examinée vous convient, il vous suffira de la renvoyer signée à la banque.
Autres dossiers
-
Investir dans la pierre sans apport : la procédure Investir dans l’immobilier peut être un réel atout, il faut cependant régler la partie financement et donc obtenir un emprunt immobilier. Sans apport, la démarche est toute autre mais reste...
-
Projet immobilier à financer : comment choisir sa banque ? Que ce soit dans le cadre d’une construction, d’un achat dans l’ancien ou pour un gros projet de rénovation de logement, le prêt immobilier nécessite de déposer un dossier auprès d’un...
-
Comment faire un investissement locatif sans apport ? L’investissement dans le locatif est un excellent placement financier pour enrichir son patrimoine et percevoir des revenus par le biais de la mise en location du bien, encore faut-il pouvoir...
-
Obtenir un prêt immobilier de 400 000 euros : méthode et comparateur de taux Vous souhaitez obtenir un prêt immobilier d’un montant de 400 000 euros ? Découvrez comment concrétiser votre projet rapidement.Si vous envisagez de financer l’achat de votre logement ou sa...
-
Combien puis-je emprunter avec des revenus de 1500 € nets mensuels ? Le recours à un crédit immobilier pour l’achat d’une maison ou d’un appartement est quasi-inévitable. Découvrez quel est le montant que vous pouvez emprunter avec des revenus de 1 500 euros...
-
Combien d'apport personnel pour un prêt immobilier ? L’apport personnel est un élément important dans une demande de prêt immobilier car il permet d’obtenir des conditions avantageuses pour son financement. Le taux fait partie de ces arguments...
-
Comment obtenir un prêt immobilier en étant stagiaire de la fonction publique ? La fonction publique a deux particularités dans le cadre d’un prêt immobilier, celle de proposer des garanties supplémentaires au niveau de l’emploi pour les banques et celle d’avoir des...
-
Crédit immobilier avec co-emprunteur : quelles spécificités ? Emprunter avec un co-emprunteur implique certaines modalités de souscription, c’est plus facile d’obtenir un financement mais c’est aussi des spécificités par rapport à la situation des...
-
Comment éviter le refus de prêt immobilier ? Vous avez trouvé l’appartement ou la maison de vos rêves et il ne vous reste plus qu’à signer la vente définitive pour être enfin chez vous ? Ces conseils vous éviteront d’essuyer un...
-
Crédit immobilier pour enseignant : quelles spécificités ? Vous êtes enseignant et souhaitez devenir propriétaire ? Découvrez les spécificités du crédit immobilier pour cette catégorie de fonctionnaires.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans...
-
Un crédit immobilier quand on est auto-entrepreneur, ou trouver ? Un emprunteur ayant une auto entreprise peut parfois rencontrer des difficultés pour trouver un financement de prêt immobilier, il existe cependant des établissements favorisant ces profils, ces...
-
Quel salaire pour emprunter 250 000 euros pour un achat immobilier ? Emprunter la somme de 250 000 euros implique de disposer d’une capacité financière suffisante, c’est un salaire minimum mais aussi un endettement compatible avec l’obtention du prêt...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.

Rachel & Denis C.

Franck B.

Célia R.