
de crédit du moment

pour bien emprunter

en moins de 3 minutes
Crédit immobilier pour enseignant : quelles spécificités ?
Vous êtes enseignant et souhaitez devenir propriétaire ? Découvrez les spécificités du crédit immobilier pour cette catégorie de fonctionnaires.
Les enseignants de l’Education nationale et les contractuels ont la possibilité de bénéficier d’offres de crédit immobilier sur-mesure et de conditions de financement intéressantes. En effet, ce type de profil intéresse grandement les banques. Toutes les explications.
Le prêt immobilier pour fonctionnaire : de quoi s’agit-il ?
Le prêt immobilier pour fonctionnaire s’adresse aux agents de la fonction publique dont font partie les enseignants. Il peut être accordé dans le cadre d’un projet d’acquisition d’un bien immobilier neuf ou ancien, avec ou sans travaux à effectuer.
Le crédit immobilier pour fonctionnaire ne peut toutefois pas couvrir le coût total du logement. Il doit impérativement s’adosser à un prêt accession sociale (PAS) ou un prêt conventionné. Son montant dépend des caractéristiques du logement (nombre de pièces notamment) et de sa situation géographique.
Si l’emprunt est souscrit à deux et qu’un seul travaille dans la fonction publique, il peut être intéressant de contracter deux crédits différents afin de profiter des avantages du prêt immobilier fonctionnaire et de ceux du prêt 1 % employeur.
Une assurance de prêt avantageuse
L’assurance de prêt immobilier est réclamée par la banque lors de l’octroi de crédit. Ce contrat permet au prêteur d’être assuré de récupérer le capital restant dû en cas de décès, de maladie, d’invalidité ou d’incapacité. Cette assurance est également nécessaire pour l’emprunteur qui n’aura pas à assumer le remboursement des mensualités restantes dans ces situations.
Grâce à sa mutuelle, l’enseignant pourra bénéficier d’un taux plus bas pour son assurance de crédit. Rappelons qu’il n’existe pas de taux unique pour les enseignants, ceux-ci variant d’une mutuelle à l’autre.
Caution de prêt immobilier : les enseignants privilégiés
La caution assure le remboursement de la banque en cas de défaut de paiement en dehors des cas couverts par l’assurance emprunteur. Il existe plusieurs organismes de caution dédiés aux fonctionnaires. La plus connue est la CASDEN, une banque coopérative de la fonction publique qui propose une garantie sans frais. Auparavant réservé aux enseignants, cet organisme est désormais ouvert à tous les professionnels de la fonction publique. D’autres sociétés proposent ce type de garantie comme le Crédit Social des Fonctionnaires (CSF), la Mutuelle services ou encore la Mutuelle Générale de l’Education Nationale (MGEN).
Il faut noter que l’accord de cautionnement n’est pas systématique. En effet, plusieurs éléments peuvent amener l’organisme à refuser cette demande : une accumulation trop importante de dettes, un taux d’endettement trop élevé, un reste à vivre insuffisant, un sujet fiché au FICP ou bien un apport personnel inexistant.
Le PTZ réservé aux enseignants supprimé
En 2010, le gouvernement a décidé de supprimer le prêt à taux zéro (PTZ) réservé aux enseignants et mis en place avec la Banque Postale un peu moins d’an et demi après son lancement. Cette annonce avait suscité l’incompréhension des syndicats qui réclamaient alors l’instauration d’un dispositif équivalent.
Autres dossiers
-
Promesse d'embauche et crédit immobilier : comment faire ? Pour emprunter, il est nécessaire de justifier de revenus réguliers provenant si possible d’un emploi stable. Mais il peut arriver qu’une occasion se présente sur le marché immobilier au...
-
Mon courtier ne trouve pas de banque : quelles solutions ? Vous avez décidé de passer par l’intermédiaire d’un courtier pour trouver une offre de prêt immobilier ? Que faire si ce spécialiste ne trouve pas de banque ?Comparateur Crédit Immobilier !...
-
Crédit immobilier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : la méthode ! De nombreux Français se tournent vers la vente en l’état futur d’achèvement, un projet immobilier intéressant mais qui nécessite de souscrire le bon prêt immobilier.Comparateur Crédit...
-
Crédit immobilier sur 25 ans ou 300 mois : quel est le meilleur taux ? Vous souhaitez souscrire un crédit immobilier sur 25 ans ou 300 mois ? Découvrez comment bénéficier du meilleur taux.Les taux de crédit ont légèrement remonté ces dernières semaines dans le...
-
Prêt immobilier : faut-il emprunter ou payer cash tout ou partie du bien ? Certains Français songent à payer leur bien au comptant, en utilisant une épargne ou une rentrée soudaine d’argent, mais est-ce pour autant plus intéressant que faire un crédit bancaire ?...
-
Crédit immobilier pour résidence secondaire : simulation pour le meilleur taux Avant de se lancer dans l’achat d’une maison secondaire, il est important de se renseigner sur les solutions de financement possibles.Les prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le...
-
Quel salaire pour emprunter 600 000 euros pour un achat immobilier ? Vous souhaitez souscrire un prêt de 600 000 euros pour acquérir un bien immobilier ? Découvrez quels sont les revenus nécessaires pour emprunter cette somme.Comparateur Crédit Immobilier !...
-
Crédit immobilier avec 2 CDI : acceptation du prêt garantie ? La nature du contrat de travail représente l’un des principaux critères observés par les banques suite à une demande de crédit immobilier. Pour autant, avoir 2 CDI ne garantit pas d’obtenir...
-
Combien je peux emprunter sans apport pour une maison ou un appartement ? Il est généralement établi qu’il faut disposer d’au moins 10 % du prix de vente pour obtenir un crédit immobilier. Pour autant, cette base de calcul n’est pas strictement appliquée par les...
-
Crédit immobilier sans garantie : est-ce que ça existe ? La plupart des ménages recourent au crédit pour financer l’achat d’un bien immobilier. Est-il possible de souscrire un crédit immobilier sans garantie ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit...
-
Besoin d'un crédit immobilier en urgence : quelles solutions fiables et efficaces ? Obtenir un prêt immobilier n’est pas toujours aussi simple, surtout dans une situation d’urgence. Fort heureusement, il y a des solutions pour maximiser les chances d’obtenir un financement...
-
Comment savoir combien je peux emprunter pour acheter une maison ? Acheter une maison implique de passer par l’étape de capacité d’endettement, c’est-à-dire de connaître le montant qu’un emprunteur peut obtenir auprès des banques pour son projet...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.

Rachel & Denis C.

Franck B.

Célia R.