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Combien puis-je emprunter avec des revenus de 2000 € nets mensuels ?

Combien puis-je emprunter avec des revenus de 2 000 € nets mensuels ?

Vous souhaitez devenir propriétaire avec des revenus de 2000 euros nets mensuels ? Découvrez quels sont les critères étudiés par la banque pour accepter votre demande de prêt immobilier.

Si le fait de disposer d’un contrat de travail pérenne est une condition requise pour décrocher un crédit immobilier, ce n’est pas le seul élément pris en compte par la banque. Le montant qu’il est possible d’emprunter dépend également du niveau de revenus et des charges mensuelles.

Quelle capacité d’emprunt avec 2 000 euros nets par mois ?

Pour connaître le montant de votre futur crédit immobilier, il faut impérativement calculer votre taux d’endettement. Les établissements bancaires acceptent généralement un taux d’endettement maximum de 33 %. Pour un emprunt à long terme de 30 ans, il est ainsi possible d’assurer le paiement d’une mensualité de 660 euros.

En plus du taux d’endettement, le prêteur souhaitera connaître le reste à vivre de l’emprunteur, c’est-à-dire le montant qu’il lui reste pour faire face à ses dépenses quotidiennes. L’existence d’un co-emprunteur et le nombre d’enfants à charge vont aussi influer sur le montant de l’emprunt.

Le tableau suivant intègre les frais liés au crédit comme l’assurance de prêt et le taux :

Durée du crédit

Montant maximal

15 ans

107 200 euros

20 ans

135 400 euros

25 ans

158 600 euros

Ainsi, sur 25 ans et avec un revenu net mensuel de 2 000 euros, il est par exemple possible d’emprunter 158 600 euros, assurance emprunteur et taux compris.

Les astuces pour décrocher un prêt immobilier avec un faible salaire

Les personnes disposant d’un faible revenu peuvent utiliser certaines astuces pour convaincre la banque de répondre favorablement à leur demande. Tout d’abord, il est important de présenter un bon dossier pouvant attester de sa capacité de remboursement.

Ensuite, une situation professionnelle instable peut faire douter l’organisme bancaire. Il est préférable qu’un des deux conjoints au moins dispose d’un contrat de type CDI. Une épargne ou un apport personnel jouera par ailleurs en faveur des demandeurs.

Enfin, certains dispositifs d’aide facilitent l’accès au crédit immobilier. Il s’agit notamment du prêt à taux zéro, un prêt conventionné qui n’est soumis à aucun frais ni intérêt, ou encore du prêt Action Logement destiné aux salariés qui souhaitent devenir propriétaires.

Pourquoi faire une simulation de crédit immobilier ?

Chaque demande de crédit fait l’objet d’une étude de faisabilité. Dans certains cas, les emprunteurs ayant déjà plusieurs crédits en cours de remboursement ne peuvent pas obtenir de financement sous peine de passer le seuil des 33 % autorisés. La décision de la banque d’accorder ou non un crédit immobilier dépend donc de nombreux paramètres.

Pour déterminer précisément quel est le montant que vous pouvez emprunter en gagnant 2 000 euros de revenus nets par mois, il est conseillé de faire une simulation de crédit en ligne. Il vous suffit pour cela de compléter un formulaire en moins de 2 minutes.

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