Combien puis-je emprunter avec des revenus de 4 500 € nets mensuels ?

Vous souhaitez devenir propriétaire avec un salaire net mensuel de 4 500 euros ? Découvrez quel est le montant que vous pouvez emprunter.

Concrétiser un projet d’achat, d’investissement immobilier ou un projet de construction nécessite de calculer sa capacité d’emprunt. Pour déterminer le montant maximal de la mensualité, il faut se baser sur les revenus nets mensuels. Combien peut-on emprunter avec des revenus de 4 500 euros nets mensuels ? Éléments de réponse.

Quelle est ma capacité d’emprunt avec 4 500 euros par mois ?

Pour connaître le montant qu’il est possible d’emprunter avec un salaire net mensuel de 4 500 euros par mois, il est indispensable de calculer son taux d’endettement. Il faut savoir que les établissements bancaires acceptent généralement un endettement allant jusqu’à 33 % afin de s’assurer de la capacité de remboursement des emprunteurs. Le calcul de la capacité d’endettement est primordial puisqu’il permet de connaître le montant mensuel qu’un emprunteur peut supporter avec un salaire de 4 500 euros.

Ainsi, pour un salaire à 4 500 euros mensuel, avec un taux d’endettement maximal à 33 %, la mensualité maximale s’élève à 1 485 euros. Avec ces revenus, il est envisageable d’emprunter près de 356 000 euros sur 20 ans, ou 445 000 euros sur 25 ans hors frais bancaires. Ce montant peut varier selon vos projets. En effet, si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, vous percevrez un loyer chaque mois qui est pris en compte dans le calcul du prêt et modifie donc votre capacité d’endettement.

Faire une étude de faisabilité pour obtenir un prêt immobilier

Pour chaque demande de crédit immobilier, un conseiller étudie la situation de l’emprunteur (revenus, charges et crédits en cours) afin de lui proposer une solution de financement adaptée. Si vous souhaitez gagner du temps, vous pouvez faire une étude de faisabilité gratuite et sans engagement. Après avoir complété un formulaire en ligne, vous serez contacté par un professionnel afin de préciser votre demande. Une fois la faisabilité du projet avérée, il ne vous reste plus qu’à fournir les pièces justificatives nécessaires.

Pour obtenir un prêt immobilier au meilleur taux, il est vivement conseillé de passer par l’intermédiaire d’un courtier. Ce spécialiste du marché vous oriente vers les offres les plus avantageuses et peut même renégocier votre taux auprès de ses partenaires. Son intervention vous fait gagner du temps et réaliser d’importantes économies. Si vous préférez confronter vous-même les offres proposées par les banques, n’hésitez pas à utiliser un comparateur en ligne gratuit. Pour cela, vous devrez renseigner les caractéristiques du prêt souhaité et quelques informations sur votre situation professionnelle et financière. En quelques minutes, l’outil vous affiche les meilleures offres de crédit du marché.

Ainsi, il convient de préciser que la somme que vous pouvez emprunter ne dépend pas seulement de votre capacité d’endettement mais aussi de votre projet, de votre profil, de la présence d’autres crédits en cours de remboursement, de la nature du bien immobilier.