
de crédit du moment

pour bien emprunter

en moins de 3 minutes
Quelles spécificités sur le crédit immobilier pour une construction de maison neuve ?
Vous avez un projet de construction de maison ? Pour le financer, vous devrez probablement souscrire un crédit immobilier.
Pour faire construire votre maison, vous pouvez recourir à plusieurs types de crédits. Il faudra néanmoins définir si vous souhaitez financer à la fois le terrain et la construction, s’il s’agit d’un premier achat immobilier et si le projet concerne votre résidence principale. Explications.
Bien choisir son crédit pour construction de maison neuve
Le financement de la construction d’une maison peut faire l’objet d’un prêt immobilier classique mais aussi de prêts complémentaires.
Le prêt immobilier classique
Le crédit immobilier classique peut servir à financer l’achat d’un terrain, la construction de la maison, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire. Pour un même projet, la proposition faite par une banque peut être différente de celle faite par une autre banque en fonction du profil du demandeur. La durée du prêt est généralement comprise entre 20 et 25 ans mais peut aller jusqu’à 30 ans. Quant au taux d’intérêt, il peut s’agir d’un taux fixe ou d’un taux variable. Il est conseillé de s’adresser à plusieurs établissements pour comparer les offres.
Les prêts complémentaires
Au-delà du crédit immobilier, vous aurez peut-être droit à des aides à la construction neuve. N’hésitez pas à vérifier votre éligibilité au prêt à taux zéro (PTZ) en utilisant le simulateur en ligne mis à disposition sur le site service-public.fr. Ce prêt est accordé aux personnes qui ne sont pas propriétaires de leur domicile et dont les revenus ne dépassent pas un niveau maximum. Il ne peut toutefois pas servir à financer l’intégralité de l’opération.
D’autres solutions peuvent vous permettre de réaliser des économies comme le prêt conventionné, le prêt d’accession sociale, le prêt épargne logement, le prêt Action Logement ou bien le prêt immobilier fonctionnaire.
Quand faut-il commencer à rembourser les mensualités d’un prêt pour construction de maison ?
Le remboursement de votre prêt immobilier ne démarre pas à la même période selon qu’il s’agisse d’un prêt pour financer l’achat d’un appartement ou d’une maison, d’un prêt pour une construction ou un bien vendu en l’état futur d’achèvement (VEFA). Dans ce dernier cas, les fonds peuvent être débloqués en plusieurs fois. Tant que le crédit n’est pas intégralement débloqué, vous pouvez demander à régler uniquement les intérêts sur les sommes versées. Le capital est alors remboursé une fois le bien livré ou les travaux achevés. Concernant les prêts aidés ou réglementés, il n’existe pas de modalités de remboursement particulières.
La durée d’un prêt immobilier pour construction d’une maison neuve s’étalant sur une longue période, il est conseillé de prévoir la possibilité de moduler les échéances. Pour cela, vous devrez souscrire dès le départ un crédit avec une option « échéances modulables ».
Faire construire sa maison est un projet unique et long qui nécessite une certaine préparation. Recherche du terrain, réalisation des plans, sélection du constructeur, obtention du crédit… Il est recommandé d’entreprendre ces démarches bien à l’avance.
Autres dossiers
-
Obtenir un prêt immobilier à 65 ans : conseils et solution Vous avez 65 ans ou plus et souhaitez souscrire un prêt immobilier ? Est-ce possible et à quelles conditions ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !Si la souscription d’un...
-
Achat d’une résidence locative : trouver le taux le plus bas pour son crédit Un investissement immobilier locatif peut se financer comptant. L’investisseur qui ne dispose pas des fonds nécessaires à l’achat d’une résidence locative peut également recourir à...
-
Prêt immobilier en période d'essai avant CDI : comment faire ? La période d’essai ne permet pas d’obtenir un prêt immobilier, il faut idéalement attendre le CDI définitif mais comme la plupart des périodes d’essai se terminent avec succès, il est...
-
Peut-on financer sa cuisine avec son prêt immobilier ? Vous avez envie de redécorer ou de rénover entièrement votre cuisine ? Ce financement peut-il être inclus dans un prêt immobilier ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !Le...
-
Acheter une maison seul en étant marié : est-ce possible ? Vous souhaitez acheter un logement seul en étant marié ? Cette possibilité va dépendre du régime matrimonial choisi et des clauses intégrées dans le contrat de mariage.Comparateur Crédit...
-
Le meilleur taux immobilier se trouve dans quelle banque ? Le meilleur taux immobilier permet d’accéder généralement à une bonne offre de prêt, mais il est difficile de dénicher le taux idéal compte tenu des acteurs présents sur le marché du prêt...
-
Qu'est-ce que le prêt PAS immobilier ? Comment y avoir accès ? Le prêt d’accession sociale (PAS) est un prêt immobilier accordé aux personnes aux revenus modestes. Quelles sont les conditions pour l’obtenir ? Quel est son montant ?Comparateur Crédit...
-
Quelles sont les dates clés d'un crédit immobilier (réflexion, rétractation, validité, etc) ? Vous souhaitez financer votre bien immobilier par l’intermédiaire d’un crédit ? Découvrez quelles sont les dates clés d’un prêt immobilier.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans...
-
Crédit immobilier sur 12 ans ou 144 mois : quel est le meilleur taux ? La recherche d’une offre de crédit immobilier est une étape clé de votre projet d’achat. Découvrez comment profiter des meilleures conditions de financement.Comparateur Crédit Immobilier !...
-
Crédit immobilier sans avoir à déplacer tous ses comptes : est-ce possible ? Vous souhaitez souscrire un prêt immobilier sans avoir à déplacer tous vos comptes ? La domiciliation des revenus dans la banque prêteuse est souvent imposée aux emprunteurs.Comparateur Crédit...
-
Crédit immobilier pour un bien en SCI, ou trouver la meilleure banque ? Un projet d’investissement en SCI nécessite de trouver un organisme de financement capable de répondre favorablement à la demande de prêt à l’habitat, peu importe le type de SCI et du bien...
-
Peut-on conserver son crédit immobilier après une vente ? Vous souhaitez vendre le bien immobilier pour lequel vous avez souscrit un crédit ? Que deviennent le prêt immobilier le contrat d’assurance emprunteur après la vente ?Comparateur Crédit...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.

Rachel & Denis C.

Franck B.

Célia R.