
de crédit du moment

pour bien emprunter

en moins de 3 minutes
Quelles spécificités sur le crédit immobilier pour une construction de maison neuve ?
Vous avez un projet de construction de maison ? Pour le financer, vous devrez probablement souscrire un crédit immobilier.
Pour faire construire votre maison, vous pouvez recourir à plusieurs types de crédits. Il faudra néanmoins définir si vous souhaitez financer à la fois le terrain et la construction, s’il s’agit d’un premier achat immobilier et si le projet concerne votre résidence principale. Explications.
Bien choisir son crédit pour construction de maison neuve
Le financement de la construction d’une maison peut faire l’objet d’un prêt immobilier classique mais aussi de prêts complémentaires.
Le prêt immobilier classique
Le crédit immobilier classique peut servir à financer l’achat d’un terrain, la construction de la maison, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire. Pour un même projet, la proposition faite par une banque peut être différente de celle faite par une autre banque en fonction du profil du demandeur. La durée du prêt est généralement comprise entre 20 et 25 ans mais peut aller jusqu’à 30 ans. Quant au taux d’intérêt, il peut s’agir d’un taux fixe ou d’un taux variable. Il est conseillé de s’adresser à plusieurs établissements pour comparer les offres.
Les prêts complémentaires
Au-delà du crédit immobilier, vous aurez peut-être droit à des aides à la construction neuve. N’hésitez pas à vérifier votre éligibilité au prêt à taux zéro (PTZ) en utilisant le simulateur en ligne mis à disposition sur le site service-public.fr. Ce prêt est accordé aux personnes qui ne sont pas propriétaires de leur domicile et dont les revenus ne dépassent pas un niveau maximum. Il ne peut toutefois pas servir à financer l’intégralité de l’opération.
D’autres solutions peuvent vous permettre de réaliser des économies comme le prêt conventionné, le prêt d’accession sociale, le prêt épargne logement, le prêt Action Logement ou bien le prêt immobilier fonctionnaire.
Quand faut-il commencer à rembourser les mensualités d’un prêt pour construction de maison ?
Le remboursement de votre prêt immobilier ne démarre pas à la même période selon qu’il s’agisse d’un prêt pour financer l’achat d’un appartement ou d’une maison, d’un prêt pour une construction ou un bien vendu en l’état futur d’achèvement (VEFA). Dans ce dernier cas, les fonds peuvent être débloqués en plusieurs fois. Tant que le crédit n’est pas intégralement débloqué, vous pouvez demander à régler uniquement les intérêts sur les sommes versées. Le capital est alors remboursé une fois le bien livré ou les travaux achevés. Concernant les prêts aidés ou réglementés, il n’existe pas de modalités de remboursement particulières.
La durée d’un prêt immobilier pour construction d’une maison neuve s’étalant sur une longue période, il est conseillé de prévoir la possibilité de moduler les échéances. Pour cela, vous devrez souscrire dès le départ un crédit avec une option « échéances modulables ».
Faire construire sa maison est un projet unique et long qui nécessite une certaine préparation. Recherche du terrain, réalisation des plans, sélection du constructeur, obtention du crédit… Il est recommandé d’entreprendre ces démarches bien à l’avance.
Autres dossiers
-
Financer la construction d'une piscine avec son prêt immobilier Le financement de la piscine est un sujet important, en fonction du type de prêt, à savoir consommation ou immobilier, les taux ne seront pas les mêmes. Voici les modalités de souscription d’un...
-
Prêt immobilier à 110% : fonctionnement, avantages, simulation Le prêt immobilier à 110% est une solution de financement proposée par les banques aux candidats à l’emprunt n’ayant pas d’apport personnel à apporter au dossier. Voici tout ce qu’il...
-
Crédit immobilier pour résidence secondaire : simulation pour le meilleur taux Avant de se lancer dans l’achat d’une maison secondaire, il est important de se renseigner sur les solutions de financement possibles.Les prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le...
-
Obtenir un prêt immobilier avec une caution Pour être assuré de décrocher un prêt immobilier, il faut bien souvent apporter des garanties à la banque. La caution personnelle peut être envisagée.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit...
-
Qu'est-ce qu'un prêt immobilier modulable ? Quel que soit le prêt immobilier souscrit, un emprunteur peut vouloir réduire, suspendre ou augmenter ses mensualités au même titre qu’un remboursement anticipé partiel. Seule condition...
-
Promesse d'embauche et crédit immobilier : comment faire ? Pour emprunter, il est nécessaire de justifier de revenus réguliers provenant si possible d’un emploi stable. Mais il peut arriver qu’une occasion se présente sur le marché immobilier au...
-
Crédit immobilier avec co-emprunteur : quelles spécificités ? Emprunter avec un co-emprunteur implique certaines modalités de souscription, c’est plus facile d’obtenir un financement mais c’est aussi des spécificités par rapport à la situation des...
-
Investir dans la pierre sans apport : la procédure Investir dans l’immobilier peut être un réel atout, il faut cependant régler la partie financement et donc obtenir un emprunt immobilier. Sans apport, la démarche est toute autre mais reste...
-
Crédit immobilier pour fonctionnaire : quelles spécificités ? Vous êtes fonctionnaire et souhaitez acquérir un logement ? Quel que soit votre projet, votre statut vous permet de bénéficier de conditions de financement avantageuses.Comparateur Crédit...
-
Quelle est la meilleure offre de prêt immobilier en 2025 ? Découvrez comment obtenir la meilleure offre de prêt immobilier grâce à nos conseils et à nos astuces, des solutions pour vous permettre de dénicher le meilleur taux mais aussi des...
-
Peut-on financer sa cuisine avec son prêt immobilier ? Vous avez envie de redécorer ou de rénover entièrement votre cuisine ? Ce financement peut-il être inclus dans un prêt immobilier ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !Le...
-
Prêt immobilier avec un apport de 20 000 euros : avantages et simulateur Un apport personnel de 20 000 euros dans le cadre d’un prêt immobilier constitue un véritable atout pour l’emprunteur qui pourra alors tenter d’obtenir des conditions de financement plus...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.

Rachel & Denis C.

Franck B.

Célia R.