
de crédit du moment

pour bien emprunter

en moins de 3 minutes
Achat d'un terrain pour une future construction : quel est le crédit idéal ?
Un projet de construction se met en place sur de nombreux mois, il faut à la fois préparer les démarches de construction mais aussi choisir le bon crédit pour acheter le terrain et financer la construction.
Achat de terrain pour construction de maison
Devenir propriétaire ne passe pas forcément par l’achat d’une maison déjà construite, il est possible de devenir propriétaire de son bien en ayant choisir le terrain et en y faisant ériger la bâtisse de ses rêves . De nombreux Français sautent le pas chaque année et se lancent dans un projet de construction mais il y a de nombreuses questions auxquelles il faudra répondre, dont notamment celle du financement.
Pour pouvoir faire construire une maison, il faut disposer d’un terrain et ensuite faire appel à un constructeur de maison. Il est possible d’acheter les deux en même temps, c’est-à-dire d’acheter le terrain et de signer le devis du constructeur pour inclure les deux montants dans un seul prêt immobilier, mais il est aussi possible d’acheter le terrain à part, avec un crédit dédié. Le crédit dépendra de la situation de l’emprunteur mais aussi du montant du projet.
Achat du terrain : prêt immo ou prêt conso
Un prêt immobilier n’est envisageable qu’à partir d’un montant de 75 000 euros, c’est-à-dire qu’en dessous de ce montant, il s’agira d’un prêt à la consommation. Ainsi, si le candidat à la construction souhaite acheter son terrain, il aura certainement recours à un crédit à la consommation, et devra financer la construction avec un autre emprunt par la suite. L’inconvénient du prêt à la consommation est de proposer des taux plus élevés que le prêt immobilier mais contrairement à ce dernier, aucune garantie ne sera exigée sur le terrain.
L’autre solution est de rassembler le montant du terrain et de la construction dans un seul crédit immobilier, cette solution permet de bénéficier de meilleures conditions de prêts avec un taux plus bas mais la banque demandera une garantie sur le bien (hypothèque) ou par caution. Le choix doit s’opérer en fonction de l’urgence de l’achat du terrain mais aussi de la capacité d’emprunt du foyer.
Obtenir de l’aide et une estimation de prêt
Il n’est pas évident de savoir comment se lancer dans ce type de projet ni même qui démarcher dans le cadre du financement. Il est donc conseillé d’avoir recours à une simulation en ligne, cela permet par exemple d’effectuer une demande de financement dans le cadre de l’achat d’un terrain, c’est efficace pour avoir une idée des taux et des conditions de remboursement. Le simulateur peut aussi permettre d’obtenir une estimation dans le cadre d’un achat de terrain et du financement de la construction.
Bon à savoir : un apport personnel peut permettre de financer une partie ou même la totalité du prix du terrain, ce qui réduit la nécessité de recourir à un crédit pour ce premier achat. Simplement, l’apport permet surtout de pouvoir bénéficier de meilleures conditions de prêts dans le cadre d’un crédit immobilier, autant prendre la bonne décision et ne pas regretter ses choix.
Autres dossiers
-
Obtenir un prêt immobilier avec un SMIC : conseils et solution Depuis 10 ans, le pouvoir d’achat immobilier des salariés au SMIC a augmenté malgré la hausse des prix constatée dans les grandes villes françaises.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et...
-
Emprunter 200 000 euros avec un taux bas pour un achat immobilier : quelle banque ? Emprunter la somme de 200000 euros nécessite de disposer de la capacité d’emprunt suffisante, une étape préliminaire liée à une simulation en ligne pour un crédit immobilier s’avère donc...
-
Crédit immobilier pour militaire ou gendarme : quelles spécificités ? Vous êtes militaire ou gendarme et souhaitez contracter un crédit immobilier ? Votre statut vous permet d’obtenir plusieurs avantages auprès des banques.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit...
-
Prêt immobilier de 200 000 euros : conseils et comparateur de taux Vous avez besoin de souscrire un prêt immobilier d’un montant de 200 000 euros ? Quel est le salaire minimum nécessaire ? Quel est le taux applicable ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et...
-
Négocier un crédit immobilier pendant un congés parental : quelles difficultés ? Obtenir un prêt immobilier pendant un congé parental n’est pas toujours simple, il est donc important de solliciter plusieurs établissements de crédit afin de faciliter l’obtention du...
-
Acheter un appartement : quel budget minimum ? Quel prêt ? Acheter un appartement est un investissement immobilier qui peut commencer à plusieurs dizaines de milliers d’euros et s’étendre jusqu’à plusieurs centaines de milliers d’euros. Réussir...
-
Combien puis-je emprunter avec des revenus de 6000 € nets mensuels ? Vous souhaitez souscrire un crédit pour concrétiser votre projet immobilier ? Découvrez quel montant vous pouvez emprunter avec des revenus de 6 000 euros nets par mois.Comparateur Crédit...
-
Quel salaire pour emprunter 550 000 euros pour un achat immobilier ? Vous souhaitez obtenir la somme de 550 000 euros pour financer un achat immobilier ? Découvrez quel est le salaire nécessaire pour convaincre la banque.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et...
-
Crédit immobilier sur 12 ans ou 144 mois : quel est le meilleur taux ? La recherche d’une offre de crédit immobilier est une étape clé de votre projet d’achat. Découvrez comment profiter des meilleures conditions de financement.Comparateur Crédit Immobilier !...
-
Quel salaire pour emprunter 350 000 euros pour un achat immobilier ? Vous souhaitez concrétiser votre projet d’achat immobilier ? Découvrez quel est le salaire nécessaire pour emprunter 350 000 euros.Avant d’accorder un prêt immobilier, la banque examine le...
-
Comment obtenir un Prêt immobilier sans apport en étant fonctionnaire ? Vous êtes fonctionnaire et souhaitez souscrire un prêt immobilier sans apport ? Est-ce possible ? Comment obtenir ce financement ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !Les...
-
Combien d'apport personnel pour un prêt immobilier ? L’apport personnel est un élément important dans une demande de prêt immobilier car il permet d’obtenir des conditions avantageuses pour son financement. Le taux fait partie de ces arguments...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.

Rachel & Denis C.

Franck B.

Célia R.