
de crédit du moment

pour bien emprunter

en moins de 3 minutes
Achat d'un terrain pour une future construction : quel est le crédit idéal ?
Un projet de construction se met en place sur de nombreux mois, il faut à la fois préparer les démarches de construction mais aussi choisir le bon crédit pour acheter le terrain et financer la construction.
Achat de terrain pour construction de maison
Devenir propriétaire ne passe pas forcément par l’achat d’une maison déjà construite, il est possible de devenir propriétaire de son bien en ayant choisir le terrain et en y faisant ériger la bâtisse de ses rêves . De nombreux Français sautent le pas chaque année et se lancent dans un projet de construction mais il y a de nombreuses questions auxquelles il faudra répondre, dont notamment celle du financement.
Pour pouvoir faire construire une maison, il faut disposer d’un terrain et ensuite faire appel à un constructeur de maison. Il est possible d’acheter les deux en même temps, c’est-à-dire d’acheter le terrain et de signer le devis du constructeur pour inclure les deux montants dans un seul prêt immobilier, mais il est aussi possible d’acheter le terrain à part, avec un crédit dédié. Le crédit dépendra de la situation de l’emprunteur mais aussi du montant du projet.
Achat du terrain : prêt immo ou prêt conso
Un prêt immobilier n’est envisageable qu’à partir d’un montant de 75 000 euros, c’est-à-dire qu’en dessous de ce montant, il s’agira d’un prêt à la consommation. Ainsi, si le candidat à la construction souhaite acheter son terrain, il aura certainement recours à un crédit à la consommation, et devra financer la construction avec un autre emprunt par la suite. L’inconvénient du prêt à la consommation est de proposer des taux plus élevés que le prêt immobilier mais contrairement à ce dernier, aucune garantie ne sera exigée sur le terrain.
L’autre solution est de rassembler le montant du terrain et de la construction dans un seul crédit immobilier, cette solution permet de bénéficier de meilleures conditions de prêts avec un taux plus bas mais la banque demandera une garantie sur le bien (hypothèque) ou par caution. Le choix doit s’opérer en fonction de l’urgence de l’achat du terrain mais aussi de la capacité d’emprunt du foyer.
Obtenir de l’aide et une estimation de prêt
Il n’est pas évident de savoir comment se lancer dans ce type de projet ni même qui démarcher dans le cadre du financement. Il est donc conseillé d’avoir recours à une simulation en ligne, cela permet par exemple d’effectuer une demande de financement dans le cadre de l’achat d’un terrain, c’est efficace pour avoir une idée des taux et des conditions de remboursement. Le simulateur peut aussi permettre d’obtenir une estimation dans le cadre d’un achat de terrain et du financement de la construction.
Bon à savoir : un apport personnel peut permettre de financer une partie ou même la totalité du prix du terrain, ce qui réduit la nécessité de recourir à un crédit pour ce premier achat. Simplement, l’apport permet surtout de pouvoir bénéficier de meilleures conditions de prêts dans le cadre d’un crédit immobilier, autant prendre la bonne décision et ne pas regretter ses choix.
Autres dossiers
-
Comment comparer les prêts immobiliers ? Vous êtes à la recherche d’un crédit pour concrétiser votre projet immobilier ? Vous allez probablement démarcher plusieurs banques pour comparer leurs propositions.Comparateur Crédit...
-
Prêt immobilier : faut-il emprunter ou payer cash tout ou partie du bien ? Certains Français songent à payer leur bien au comptant, en utilisant une épargne ou une rentrée soudaine d’argent, mais est-ce pour autant plus intéressant que faire un crédit bancaire ?...
-
Crédit immobilier pour enseignant : quelles spécificités ? Vous êtes enseignant et souhaitez devenir propriétaire ? Découvrez les spécificités du crédit immobilier pour cette catégorie de fonctionnaires.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans...
-
Y a-t-il un âge maximal pour contracter un prêt immobilier ? Passé un certain âge, il peut être plus difficile d’obtenir un prêt immobilier car le risque de ne pas pouvoir le rembourser intégralement est plus élevé.Comparateur Crédit Immobilier !...
-
Obtenir un prêt immobilier avec une caution Pour être assuré de décrocher un prêt immobilier, il faut bien souvent apporter des garanties à la banque. La caution personnelle peut être envisagée.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit...
-
Projet immobilier à financer : comment choisir sa banque ? Que ce soit dans le cadre d’une construction, d’un achat dans l’ancien ou pour un gros projet de rénovation de logement, le prêt immobilier nécessite de déposer un dossier auprès d’un...
-
Qu'est-ce qu'une capacité d'emprunt ? Toute demande de prêt fait l’objet d’un examen minutieux de la part des banques. Parmi les critères d’appréciation retenus par le prêteur, il y a la capacité d’emprunt.Comparateur...
-
Le meilleur taux immobilier se trouve dans quelle banque ? Le meilleur taux immobilier permet d’accéder généralement à une bonne offre de prêt, mais il est difficile de dénicher le taux idéal compte tenu des acteurs présents sur le marché du prêt...
-
Financer la construction d'une piscine avec son prêt immobilier Le financement de la piscine est un sujet important, en fonction du type de prêt, à savoir consommation ou immobilier, les taux ne seront pas les mêmes. Voici les modalités de souscription d’un...
-
Où emprunter quand on a un petit salaire, pour un prêt immobilier ? Un petit salaire n’est pas synonyme pour autant de refus de crédit, bien au contraire, c’est la capacité à emprunter qui permet de déterminer la faisabilité du financement et il arrive...
-
Quel salaire pour emprunter 250 000 euros pour un achat immobilier ? Emprunter la somme de 250 000 euros implique de disposer d’une capacité financière suffisante, c’est un salaire minimum mais aussi un endettement compatible avec l’obtention du prêt...
-
Prêt immobilier pour gérant d'entreprise : quelles spécificités ? Obtenir un prêt immobilier lorsque l’on est gérant d’une entreprise impose plus de contraintes que pour un salarié, tout dépend le type de rémunération choisie par le gérant.Comparateur...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.

Rachel & Denis C.

Franck B.

Célia R.