
de crédit du moment

pour bien emprunter

en moins de 3 minutes
Achat d'un terrain pour une future construction : quel est le crédit idéal ?
Un projet de construction se met en place sur de nombreux mois, il faut à la fois préparer les démarches de construction mais aussi choisir le bon crédit pour acheter le terrain et financer la construction.
Achat de terrain pour construction de maison
Devenir propriétaire ne passe pas forcément par l’achat d’une maison déjà construite, il est possible de devenir propriétaire de son bien en ayant choisir le terrain et en y faisant ériger la bâtisse de ses rêves . De nombreux Français sautent le pas chaque année et se lancent dans un projet de construction mais il y a de nombreuses questions auxquelles il faudra répondre, dont notamment celle du financement.
Pour pouvoir faire construire une maison, il faut disposer d’un terrain et ensuite faire appel à un constructeur de maison. Il est possible d’acheter les deux en même temps, c’est-à-dire d’acheter le terrain et de signer le devis du constructeur pour inclure les deux montants dans un seul prêt immobilier, mais il est aussi possible d’acheter le terrain à part, avec un crédit dédié. Le crédit dépendra de la situation de l’emprunteur mais aussi du montant du projet.
Achat du terrain : prêt immo ou prêt conso
Un prêt immobilier n’est envisageable qu’à partir d’un montant de 75 000 euros, c’est-à-dire qu’en dessous de ce montant, il s’agira d’un prêt à la consommation. Ainsi, si le candidat à la construction souhaite acheter son terrain, il aura certainement recours à un crédit à la consommation, et devra financer la construction avec un autre emprunt par la suite. L’inconvénient du prêt à la consommation est de proposer des taux plus élevés que le prêt immobilier mais contrairement à ce dernier, aucune garantie ne sera exigée sur le terrain.
L’autre solution est de rassembler le montant du terrain et de la construction dans un seul crédit immobilier, cette solution permet de bénéficier de meilleures conditions de prêts avec un taux plus bas mais la banque demandera une garantie sur le bien (hypothèque) ou par caution. Le choix doit s’opérer en fonction de l’urgence de l’achat du terrain mais aussi de la capacité d’emprunt du foyer.
Obtenir de l’aide et une estimation de prêt
Il n’est pas évident de savoir comment se lancer dans ce type de projet ni même qui démarcher dans le cadre du financement. Il est donc conseillé d’avoir recours à une simulation en ligne, cela permet par exemple d’effectuer une demande de financement dans le cadre de l’achat d’un terrain, c’est efficace pour avoir une idée des taux et des conditions de remboursement. Le simulateur peut aussi permettre d’obtenir une estimation dans le cadre d’un achat de terrain et du financement de la construction.
Bon à savoir : un apport personnel peut permettre de financer une partie ou même la totalité du prix du terrain, ce qui réduit la nécessité de recourir à un crédit pour ce premier achat. Simplement, l’apport permet surtout de pouvoir bénéficier de meilleures conditions de prêts dans le cadre d’un crédit immobilier, autant prendre la bonne décision et ne pas regretter ses choix.
Autres dossiers
-
Peut-on financer sa cuisine avec son prêt immobilier ? Vous avez envie de redécorer ou de rénover entièrement votre cuisine ? Ce financement peut-il être inclus dans un prêt immobilier ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !Le...
-
Après signature du compromis : quel délai pour trouver un prêt immobilier ? La signature du compromis de vente est une étape importante dans un projet d’acquisition, le délai moyen pour obtenir le prêt est de 45 jours. Ce délai peut cependant être différent suivant...
-
Crédit immobilier sur 15 ans ou 180 mois : quel est le meilleur taux ? Vous souhaitez souscrire un crédit immobilier sur 15 ans ou 180 mois ? Découvrez quel est le meilleur taux dont vous pouvez bénéficier.15 ans est une durée relativement courte pour un crédit...
-
Quelle est la banque qui prête le plus facilement en 2025 ? Vous avez besoin d’un crédit immobilier pour financer l’achat de votre maison ou appartement ? Quelle banque prête le plus facilement en 2025 ? Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit...
-
Y a-t-il un âge maximal pour contracter un prêt immobilier ? Passé un certain âge, il peut être plus difficile d’obtenir un prêt immobilier car le risque de ne pas pouvoir le rembourser intégralement est plus élevé.Comparateur Crédit Immobilier !...
-
Prêt immobilier à 110% : fonctionnement, avantages, simulation Le prêt immobilier à 110% est une solution de financement proposée par les banques aux candidats à l’emprunt n’ayant pas d’apport personnel à apporter au dossier. Voici tout ce qu’il...
-
Emprunter en France pour un achat immobilier en Espagne ou au Portugal De nombreux tricolores cherchent à acheter à l’étranger, notamment dans les pays du Sud comme l’Espagne ou le Portugal, voici comment procéder pour financer un achat immobilier à...
-
Crédit immobilier sans caution, ni hypothèque : quelles conditions ? Les banques sont particulièrement regardantes sur la solvabilité de leurs clients et posent plusieurs exigences avant d’accorder un crédit immobilier.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et...
-
Obtenir un prêt immobilier avec une hypothèque : conseils Vous êtes déjà propriétaire d’un bien et souhaitez souscrire un second crédit immobilier pour financer un investissement locatif ou l’achat d’une résidence secondaire ? Avez-vous pensé...
-
Comment savoir combien je peux emprunter pour acheter une maison ? Acheter une maison implique de passer par l’étape de capacité d’endettement, c’est-à-dire de connaître le montant qu’un emprunteur peut obtenir auprès des banques pour son projet...
-
En combien de temps les fonds d'un crédit immobilier sont-ils débloqués ? Votre projet immobilier se concrétise et vous souhaitez connaître le délai de déblocage des fonds ? Tout dépend de la nature de votre achat immobilier.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et...
-
Peut-on conserver son crédit immobilier après une vente ? Vous souhaitez vendre le bien immobilier pour lequel vous avez souscrit un crédit ? Que deviennent le prêt immobilier le contrat d’assurance emprunteur après la vente ?Comparateur Crédit...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.

Rachel & Denis C.

Franck B.

Célia R.