
de crédit du moment

pour bien emprunter

en moins de 3 minutes
Après signature du compromis : quel délai pour trouver un prêt immobilier ?
La signature du compromis de vente est une étape importante dans un projet d’acquisition, le délai moyen pour obtenir le prêt est de 45 jours. Ce délai peut cependant être différent suivant les notaires.
Le compromis de vente dans un projet immobilier
La recherche d’un bien immobilier n’est pas toujours évidente et il faut trouver la maison ou l’appartement qui répond au mieux à ses critères et ses exigences. Simplement, lorsque ce bien est trouvé, il faut rapidement faire une proposition d’achat et attendre la validation du prix proposé par le vendeur. A partir de l’acceptation de ce prix, il faut se rendre chez le notaire pour signer un compromis de vente, que l’on appelle également une promesse de vente.
Ce document ne garantit pas à 100% l’obtention du prêt immobilier, tout simplement parce que ce contrat prévoit un délai d’obtention pour le prêt immobilier. Après l’obtention du financement, un acte de vente définitif sera signé chez le notaire, ce sera un acte authentique qui vous assurera la validation de l’achat du bien immobilier. Le délai maximum légal pour une promesse de vente est de 18 mois, mais en règle générale, les acheteurs obtiennent leur financement en moins de 3 mois. Ce délai peut donc être plus ou moins court suivant les notaires.
Comment gagner du temps pour l’obtention du prêt immobilier ?
Les délais peuvent souvent paraître longs mais ils sont généralement incompressibles, tout simplement parce qu’il faut s’adapter aux disponibilités du notaire, il faut ensuite déposer une demande de prêt immobilier, fournir les documents nécessaires puis attendre l’étude de financement par la banque. C’est sur ce point qu’il est possible d’anticiper en établissement une pré-demande de crédit immobilier, l’intérêt est de préparer le dossier avec tous les justificatifs nécessaires pour pouvoir l’actualiser et accélérer son obtention.
Avec un dossier déjà préparé et un montant, certes approximatif, mais généralement proche du prix de l’habitation souhaitée, l’emprunteur gagne du temps dans ses démarches pour obtenir le crédit et peut donc facilement mettre à jour son dossier en fournissant les documents nécessaires au banquier. Cela permet aussi de pouvoir faire le tour des banques pour comparer les offres car à partir de la signature de la promesse de vente, beaucoup d’acheteurs sont tétanisés par la date d’obtention du crédit et vont au plus rapide.
L’importance de la promesse de vente et des conditions suspensives
La promesse de vente peut paraître comme contraignante lors d’un achat mais elle peut aussi s’avérer être une garantie efficace pour protéger l’acheteur si une malfaçon surgit. En effet, les conditions suspensives présentes dans le contrat permettent de fixer une date butoir mais aussi de protéger l’acheteur avec la possibilité de renoncer à l’achat. Si ce dernier n’obtient pas son prêt immobilier, il n’aura pas de frais à débourser puisque l’obtention du financement n’est pas de son ressort. Si des arrhes sont versées, les sommes seront remboursées à l’acquéreur. Il faut donc prendre en compte les délais qui peuvent apparaître comme une contrainte mais aussi tenir compte de l’intérêt d’une promesse de vente.
Autres dossiers
-
Quel est le délai de réponse d'un courtier en prêt immobilier ? Vous avez prévu de faire appel à un courtier pour vous aider à trouver un prêt immobilier ? Sous quel délai ce professionnel est-il en mesure d’apporter une réponse ?Comparateur Crédit...
-
Crédit immobilier sur 10 ans ou 120 mois : quel est le meilleur taux ? L’achat immobilier représente actuellement des perspectives intéressantes : taux de crédit historiquement bas, dispositifs fiscaux en faveur de l’investissement locatif, mesures...
-
Crédit immobilier pour acheter à l'étranger : conseils Climat, prix attractifs… Il peut être tentant d’acheter un bien immobilier à l’étranger. Mais pour cela, encore faut-il convaincre la banque d’accorder un crédit immobilier.Comparateur...
-
Un courtier immobilier pour un crédit sans apport Le courtier reste la meilleure alternative pour obtenir un prêt immobilier sans apport, voici comment procéder à une demande de prêt avec un courtier.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et...
-
Prêt immobilier à 110% : fonctionnement, avantages, simulation Le prêt immobilier à 110% est une solution de financement proposée par les banques aux candidats à l’emprunt n’ayant pas d’apport personnel à apporter au dossier. Voici tout ce qu’il...
-
Crédit immobilier sans frais de dossier : est-ce possible ? Vous souhaitez souscrire un crédit pour financer l’achat de votre résidence principale ou secondaire ? La banque vous réclamera probablement des frais de dossier.Comparateur Crédit Immobilier !...
-
Prêt immobilier de 200 000 euros : conseils et comparateur de taux Vous avez besoin de souscrire un prêt immobilier d’un montant de 200 000 euros ? Quel est le salaire minimum nécessaire ? Quel est le taux applicable ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et...
-
Combien d'apport personnel pour un prêt immobilier ? L’apport personnel est un élément important dans une demande de prêt immobilier car il permet d’obtenir des conditions avantageuses pour son financement. Le taux fait partie de ces arguments...
-
Combien de temps faut-il pour obtenir un prêt immobilier ? Vous avez un projet d’achat ? Découvrez quel est le délai nécessaire à l’obtention d’un prêt immobilier.Après avoir négocié les conditions d’emprunt avec la banque, celle-ci édite...
-
Acheter un appartement pour investir : comment trouver le meilleur crédit immobilier ? L’achat d’un appartement dans un but d’investissement locatif ou en résidence secondaire nécessite d’avoir la capacité d’emprunt suffisante, plusieurs solutions de financement sont...
-
Crédit immobilier pour un bien en SCI, ou trouver la meilleure banque ? Un projet d’investissement en SCI nécessite de trouver un organisme de financement capable de répondre favorablement à la demande de prêt à l’habitat, peu importe le type de SCI et du bien...
-
Comment bien préparer sa demande de prêt immobilier ? Vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement ? Obtenir un crédit immobilier auprès d’une banque est un passage quasiment obligé.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.

Rachel & Denis C.

Franck B.

Célia R.