de crédit du moment
pour bien emprunter
en moins de 3 minutes
Peut-on devenir propriétaire avec un seul salaire dans le couple ?
L’accession à la propriété n’est pas réservée qu’aux meilleurs profils d’emprunteurs. En effet, devenir propriétaire avec un seul salaire dans le couple est possible.
Souscrire un crédit immobilier et concrétiser son projet d’achat implique de répondre favorablement à une étude de faisabilité. La présence d’un seul salaire dans le couple n’est pas un frein, la banque s’intéressant davantage aux autres crédits en cours de remboursement et au taux d’endettement. Explications.
Souscrire un crédit immobilier avec un seul salaire : les critères étudiés par la banque
Pour prendre sa décision d’accorder ou non un prêt immobilier à un couple, le prêteur se penchera sur plusieurs éléments :
Le nombre de personnes composant le ménage
Il s’agit d’une donnée essentielle systématiquement étudiée par la banque. Effectivement, avec un revenu net mensuel de 3 000 euros, un emprunteur qui souscrit seul n’a pas le même train de vie qu’un jeune couple pacsé ayant éventuellement des enfants à charge. Logiquement, plus le nombre de personnes composant le foyer est important, plus les revenus nécessaires pour décrocher un crédit immobilier devront être élevés.
Le reste à vivre
Le reste à vivre correspond à la somme qu’il reste à l’emprunteur après avoir réglé ses mensualités de crédit. Cette somme doit être suffisamment élevée pour faire face aux dépenses quotidiennes (nourriture, habillement, transports, loisirs). Le reste à vivre est proportionnel aux revenus perçus.
Le taux d’endettement
Le taux d’endettement est l’élément d’analyse le plus objectif. En général, les banques ne dépassent pas le seuil des 33 % du salaire net. Par exemple, pour un couple ayant des revenus mensuels nets de 3 500 euros, le taux d’endettement sera de 1 155 euros et le reste à vivre de 2 345 euros. Dans cette situation, les emprunteurs disposent d’une marge confortable pouvant amener la banque à proposer un taux d’endettement supérieur.
La présence d’un apport personnel
Bien qu’il ne soit pas indispensable, l’apport personnel rassure les banques car il réduit le montant du prêt et montre la motivation du souscripteur. Un apport correspondant environ à 10 % du prix d’achat est idéal.
L’existence de crédits en cours de remboursement
Les autres prêts souscrits sont pris en compte dans le calcul du taux d’endettement. Pour mettre toutes les chances de son côté et emprunter un montant plus important, il est conseillé de solder les crédits dont le capital restant dû est faible.
Ainsi, ces éléments montrent que le salaire n’est pas le seul facteur étudié par l’établissement bancaire pour décider d’octroyer ou non un crédit immobilier. Toutefois, un couple qui souhaite devenir propriétaire avec un seul salaire a tout intérêt à justifier de revenus élevés pour convaincre le prêteur.
Obtenir le meilleur taux de crédit immobilier avec un seul salaire
Si obtenir un prêt immobilier avec un seul salaire est possible, il ne faut pas oublier de faire jouer la concurrence pour profiter du meilleur taux d’emprunt. Un taux plus bas peut permettre d’emprunter plus ou de réduire le coût total du crédit et donc des mensualités.
Pour obtenir un aperçu des meilleures offres de crédit immobilier disponibles, il convient d’utiliser un comparateur en ligne 100 % gratuit. Pour cela, vous devrez renseigner quelques informations en complétant un formulaire rapide. La comparaison des offres est désormais indispensable compte tenu des nombreux acteurs en place sur le marché.
Autres dossiers
- Comment inclure le coût des travaux dans un prêt immobilier ? Vous prévoyez d’engager des travaux importants dans les mois qui suivent ? Est-il possible d’inclure leur coût dans un prêt immobilier ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans...
- Crédit immobilier avec 2 CDI : acceptation du prêt garantie ? La nature du contrat de travail représente l’un des principaux critères observés par les banques suite à une demande de crédit immobilier. Pour autant, avoir 2 CDI ne garantit pas d’obtenir...
- Crédit immobilier sur 5 ans ou 60 mois : quel est le meilleur taux ? Vous souhaitez souscrire un crédit immobilier sur 5 ans ou 60 mois ? Découvrez comment obtenir le meilleur taux.Les meilleurs taux fixes pour un crédit immobilier s’établissent à près de 1 %....
- Quelles spécificités sur le crédit immobilier pour une construction de maison neuve ? Vous avez un projet de construction de maison ? Pour le financer, vous devrez probablement souscrire un crédit immobilier.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !Pour faire...
- Financer la construction d'une piscine avec son prêt immobilier Le financement de la piscine est un sujet important, en fonction du type de prêt, à savoir consommation ou immobilier, les taux ne seront pas les mêmes. Voici les modalités de souscription d’un...
- Prêt immobilier avec un apport de 20 000 euros : avantages et simulateur Un apport personnel de 20 000 euros dans le cadre d’un prêt immobilier constitue un véritable atout pour l’emprunteur qui pourra alors tenter d’obtenir des conditions de financement plus...
- Y a-t-il un âge maximal pour contracter un prêt immobilier ? Passé un certain âge, il peut être plus difficile d’obtenir un prêt immobilier car le risque de ne pas pouvoir le rembourser intégralement est plus élevé.Comparateur Crédit Immobilier !...
- Comment bien préparer sa demande de prêt immobilier ? Vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement ? Obtenir un crédit immobilier auprès d’une banque est un passage quasiment obligé.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans...
- Besoin d'un crédit immobilier en urgence : quelles solutions fiables et efficaces ? Obtenir un prêt immobilier n’est pas toujours aussi simple, surtout dans une situation d’urgence. Fort heureusement, il y a des solutions pour maximiser les chances d’obtenir un financement...
- Choisir une caution ou une hypothèque pour un prêt immobilier ? Lors de toute demande de crédit immobilier, la banque exige certaines garanties afin de se prémunir d’une éventuelle défaillance de remboursement de la part de l’emprunteur.Comparateur...
- Acheter une maison seul en étant marié : est-ce possible ? Vous souhaitez acheter un logement seul en étant marié ? Cette possibilité va dépendre du régime matrimonial choisi et des clauses intégrées dans le contrat de mariage.Comparateur Crédit...
- Crédit immobilier sur 25 ans ou 300 mois : quel est le meilleur taux ? Vous souhaitez souscrire un crédit immobilier sur 25 ans ou 300 mois ? Découvrez comment bénéficier du meilleur taux.Les taux de crédit ont légèrement remonté ces dernières semaines dans le...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.
Rachel & Denis C.
Franck B.
Célia R.