
de crédit du moment

pour bien emprunter

en moins de 3 minutes
Peut-on devenir propriétaire avec un seul salaire dans le couple ?
L’accession à la propriété n’est pas réservée qu’aux meilleurs profils d’emprunteurs. En effet, devenir propriétaire avec un seul salaire dans le couple est possible.
Souscrire un crédit immobilier et concrétiser son projet d’achat implique de répondre favorablement à une étude de faisabilité. La présence d’un seul salaire dans le couple n’est pas un frein, la banque s’intéressant davantage aux autres crédits en cours de remboursement et au taux d’endettement. Explications.
Souscrire un crédit immobilier avec un seul salaire : les critères étudiés par la banque
Pour prendre sa décision d’accorder ou non un prêt immobilier à un couple, le prêteur se penchera sur plusieurs éléments :
Le nombre de personnes composant le ménage
Il s’agit d’une donnée essentielle systématiquement étudiée par la banque. Effectivement, avec un revenu net mensuel de 3 000 euros, un emprunteur qui souscrit seul n’a pas le même train de vie qu’un jeune couple pacsé ayant éventuellement des enfants à charge. Logiquement, plus le nombre de personnes composant le foyer est important, plus les revenus nécessaires pour décrocher un crédit immobilier devront être élevés.
Le reste à vivre
Le reste à vivre correspond à la somme qu’il reste à l’emprunteur après avoir réglé ses mensualités de crédit. Cette somme doit être suffisamment élevée pour faire face aux dépenses quotidiennes (nourriture, habillement, transports, loisirs). Le reste à vivre est proportionnel aux revenus perçus.
Le taux d’endettement
Le taux d’endettement est l’élément d’analyse le plus objectif. En général, les banques ne dépassent pas le seuil des 33 % du salaire net. Par exemple, pour un couple ayant des revenus mensuels nets de 3 500 euros, le taux d’endettement sera de 1 155 euros et le reste à vivre de 2 345 euros. Dans cette situation, les emprunteurs disposent d’une marge confortable pouvant amener la banque à proposer un taux d’endettement supérieur.
La présence d’un apport personnel
Bien qu’il ne soit pas indispensable, l’apport personnel rassure les banques car il réduit le montant du prêt et montre la motivation du souscripteur. Un apport correspondant environ à 10 % du prix d’achat est idéal.
L’existence de crédits en cours de remboursement
Les autres prêts souscrits sont pris en compte dans le calcul du taux d’endettement. Pour mettre toutes les chances de son côté et emprunter un montant plus important, il est conseillé de solder les crédits dont le capital restant dû est faible.
Ainsi, ces éléments montrent que le salaire n’est pas le seul facteur étudié par l’établissement bancaire pour décider d’octroyer ou non un crédit immobilier. Toutefois, un couple qui souhaite devenir propriétaire avec un seul salaire a tout intérêt à justifier de revenus élevés pour convaincre le prêteur.
Obtenir le meilleur taux de crédit immobilier avec un seul salaire
Si obtenir un prêt immobilier avec un seul salaire est possible, il ne faut pas oublier de faire jouer la concurrence pour profiter du meilleur taux d’emprunt. Un taux plus bas peut permettre d’emprunter plus ou de réduire le coût total du crédit et donc des mensualités.
Pour obtenir un aperçu des meilleures offres de crédit immobilier disponibles, il convient d’utiliser un comparateur en ligne 100 % gratuit. Pour cela, vous devrez renseigner quelques informations en complétant un formulaire rapide. La comparaison des offres est désormais indispensable compte tenu des nombreux acteurs en place sur le marché.
Autres dossiers
-
Quelles sont les dates clés d'un crédit immobilier (réflexion, rétractation, validité, etc) ? Vous souhaitez financer votre bien immobilier par l’intermédiaire d’un crédit ? Découvrez quelles sont les dates clés d’un prêt immobilier.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans...
-
Un courtier immobilier gratuit et sans frais : est-ce que ça existe ? Le courtier immobilier est un professionnel de la finance qui joue un rôle intermédiaire entre l’emprunteur et la banque ou l’organisme de prêt qui lui concède le crédit immobilier. Son...
-
Crédit immobilier sur 10 ans ou 120 mois : quel est le meilleur taux ? L’achat immobilier représente actuellement des perspectives intéressantes : taux de crédit historiquement bas, dispositifs fiscaux en faveur de l’investissement locatif, mesures...
-
Prêt immobilier avec un apport de 40 000 € : avantages et simulation Vous souhaitez acheter un bien immobilier avec un apport personnel de 40 000 euros ? Cette somme suffira-t-elle à convaincre la banque ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement...
-
Qu'est-ce qu'une capacité d'emprunt ? Toute demande de prêt fait l’objet d’un examen minutieux de la part des banques. Parmi les critères d’appréciation retenus par le prêteur, il y a la capacité d’emprunt.Comparateur...
-
Combien puis-je emprunter avec des revenus de 3000 € nets mensuels ? Vous percevez un salaire net mensuel de 3 000 euros ? Découvrez quel est le montant que vous pouvez emprunter auprès de la banque.Les revenus sont le premier élément étudié par le prêteur lors...
-
Le meilleur taux immobilier se trouve dans quelle banque ? Le meilleur taux immobilier permet d’accéder généralement à une bonne offre de prêt, mais il est difficile de dénicher le taux idéal compte tenu des acteurs présents sur le marché du prêt...
-
Obtenir un prêt immobilier à 65 ans : conseils et solution Vous avez 65 ans ou plus et souhaitez souscrire un prêt immobilier ? Est-ce possible et à quelles conditions ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !Si la souscription d’un...
-
Domiciliation bancaire et crédit immobilier : comment ça marche ? Vous avez fait le tour des banques à la recherche d’un crédit immobilier et vous constatez au fil des discussions que le terme de domiciliation bancaire revient souvent ? Voici ce que dit la loi...
-
Un crédit immobilier quand on est auto-entrepreneur, ou trouver ? Un emprunteur ayant une auto entreprise peut parfois rencontrer des difficultés pour trouver un financement de prêt immobilier, il existe cependant des établissements favorisant ces profils, ces...
-
Obtenir un prêt immobilier de 400 000 euros : méthode et comparateur de taux Vous souhaitez obtenir un prêt immobilier d’un montant de 400 000 euros ? Découvrez comment concrétiser votre projet rapidement.Si vous envisagez de financer l’achat de votre logement ou sa...
-
Investir dans la pierre sans apport : la procédure Investir dans l’immobilier peut être un réel atout, il faut cependant régler la partie financement et donc obtenir un emprunt immobilier. Sans apport, la démarche est toute autre mais reste...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.

Rachel & Denis C.

Franck B.

Célia R.