![Les meilleurs taux de crédit du moment](https://www.lefinanceur.fr/images/site/taux.png)
de crédit du moment
![Conseils et astuces pour bien emprunter](https://www.lefinanceur.fr/images/site/conseils.png)
pour bien emprunter
![Proposition de crédit en moins de 3 minutes](https://www.lefinanceur.fr/images/site/3-minutes.png)
en moins de 3 minutes
Prêt immobilier refusé : que faire ?
Vous avez trouvé le bien immobilier dont vous rêviez et il ne vous reste plus qu’à signer la vente définitive ? Problème : la banque refuse de vous accorder un prêt. Que faire ?
Les banques sont tenues de faire le tri parmi les dossiers des prétendants au crédit immobilier qu’elles reçoivent pour ne sélectionner que ceux jugés les plus sûrs. Quelles solutions s’offrent aux emprunteurs qui font face à un refus de prêt immobilier ? Réponses et conseils.
Pourquoi la banque peut-elle rejeter votre demande de prêt immobilier ?
Un refus de prêt immobilier doit impérativement être justifié par l’établissement bancaire. L’une des principales causes de refus est la situation financière du demandeur. Si sa future mensualité représente plus d’un tiers (33 %) de ses revenus mensuels, la banque estimera que l’acquisition immobilière envisagée est au-dessus de ses moyens. Il en est de même si, avec une mensualité inférieure à 33 % des revenus, les ressources restantes de l’emprunteur ne lui permettent pas de maintenir son train de vie.
D’autres critères peuvent motiver le refus de prêt immobilier prononcé par la banque comme une inscription au FICP, une accumulation de crédits à la consommation trop importante ou encore une situation professionnelle instable. Enfin, celui-ci peut être lié à un facteur externe et notamment à l’assurance emprunteur. Les personnes ayant été atteintes d’une maladie grave, celles exerçant un métier ou une activité sportive à risques peuvent avoir des difficultés à trouver une assurance adaptée. Or, cette couverture est indispensable pour espérer décrocher un crédit immobilier.
Que faire suite à un refus de prêt immobilier ?
La banque a refusé votre demande de crédit immobilier ? Il est important de ne pas baisser les bras. En effet, vous disposez de plusieurs recours pour concrétiser votre projet d’achat.
Déposez votre dossier dans plusieurs banques
Sur la base d’un même dossier, les réseaux bancaires peuvent apporter une réponse différente. Certains sont plus souples que d’autres et proposent des formules pouvant augmenter votre pouvoir d’achat immobilier comme les prêts mixtes ou les prêts à paliers, d’où l’intérêt de faire plusieurs demandes de crédit.
Vous pouvez également tenter de négocier un prêt plus long auprès de l’organisme bancaire afin de bénéficier d’une mensualité réduite. Pour cela, n’hésitez pas à mettre en avant les points forts du bien et sa valeur importante.
Revoir votre dossier de prêt
Si aucune banque ne vous donne une réponse favorable, vous devrez inévitablement revoir votre dossier de prêt. Il peut être judicieux de renouveler votre demande ultérieurement avec un apport personnel plus conséquent ou de demander une aide à l’accession à la propriété auprès de votre collectivité territoriale.
Faire des concessions
Une autre solution consiste à faire des concessions sur le bien à acheter : situation géographique, surface, nombre de chambres… Revoir votre budget à la baisse peut vous faciliter l’accès au crédit immobilier.
Faire appel à un courtier
Le courtier met à votre service un carnet d’adresses bien rempli et démarche à votre place de nombreuses banques pour trouver les conditions de financement les plus favorables. Certains sont spécialisés dans le traitement de dossiers d’emprunteurs ayant un profil jugé à risques.
Ainsi, il est possible de recourir à plusieurs solutions suite à un refus de prêt immobilier. Mais pour éviter d’en arriver là, il est préférable de bien préparer son projet et son dossier.
Autres dossiers
-
Combien de temps faut-il pour obtenir un prêt immobilier ? Vous avez un projet d’achat ? Découvrez quel est le délai nécessaire à l’obtention d’un prêt immobilier.Après avoir négocié les conditions d’emprunt avec la banque, celle-ci édite...
-
Prêt immobilier avec un apport de 20 000 euros : avantages et simulateur Un apport personnel de 20 000 euros dans le cadre d’un prêt immobilier constitue un véritable atout pour l’emprunteur qui pourra alors tenter d’obtenir des conditions de financement plus...
-
Parent solo (père ou mère) : peut-on contracter un crédit immobilier ? Les parents célibataires, pères ou mères, peuvent emprunter pour acheter leur logement à condition de présenter une situation financière confortable.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et...
-
Prêt immobilier avec un apport de 40 000 € : avantages et simulation Vous souhaitez acheter un bien immobilier avec un apport personnel de 40 000 euros ? Cette somme suffira-t-elle à convaincre la banque ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement...
-
Crédit immobilier sur 30 ans ou 360 mois : quel est le meilleur taux ? Vous souhaitez souscrire un crédit immobilier sur 30 ans ou 360 mois ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir avant de vous lancer.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !La...
-
Accord de principe pour un prêt immobilier : qu'est-ce que ça veut dire ? Suite à votre demande de prêt immobilier, la banque étudiera votre dossier et pourra vous remettre un accord de principe. Qu’est-ce que cela signifie ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et...
-
Le meilleur taux immobilier se trouve dans quelle banque ? Le meilleur taux immobilier permet d’accéder généralement à une bonne offre de prêt, mais il est difficile de dénicher le taux idéal compte tenu des acteurs présents sur le marché du prêt...
-
Quel salaire pour emprunter 200 000 euros pour un achat immobilier ? Découvrez quel est le salaire minimum pour pouvoir emprunter 200 000 euros et les conditions d’accès au prêt immobilier.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !Emprunter 200...
-
Comment choisir un prêt immobilier pour une construction de maison ? Faire construire sa maison nécessite généralement de souscrire un prêt immobilier. Mais pour convaincre la banque, mieux vaut présenter un dossier solide.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit...
-
5 astuces pour faire baisser le coût de son crédit immobilier Voici les 5 astuces très pratiques pour baisser le coût de son financement immobilier et profiter de conditions avantageuses.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !1 –...
-
Crédit immobilier sur 20 ans ou 240 mois : quel est le meilleur taux ? Vous êtes à la recherche d’un financement pour votre bien immobilier ? Emprunter sur 20 ans peut être un bon compromis pour obtenir la somme nécessaire et une mensualité correspondant à votre...
-
Quel est le délai de réponse d'un courtier en prêt immobilier ? Vous avez prévu de faire appel à un courtier pour vous aider à trouver un prêt immobilier ? Sous quel délai ce professionnel est-il en mesure d’apporter une réponse ?Comparateur Crédit...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.
![](https://www.lefinanceur.fr/images/site/jeune-couple.jpg)
Rachel & Denis C.
![](https://www.lefinanceur.fr/images/site/homme.jpg)
Franck B.
![](https://www.lefinanceur.fr/images/site/femme.jpg)
Célia R.