
de crédit du moment

pour bien emprunter

en moins de 3 minutes
Ou contracter un prêt immobilier pour une auto-construction ?
Le projet d’une auto construction implique de financer l’achat des matériaux, les éventuelles locations de matériels et si besoin, le recours à certains artisans pour des travaux spécifiques, un financement qui nécessite de recourir à un prêt immobilier sur mesure.
Construire sa maison, financer son habitat
Si certains sollicitent des constructeurs pour faire bâtir leur maison sur un terrain récemment acheté, d’autres ont des projets plus conséquents avec la construction de leur maison par leurs propres moyens. Cette méthode est absolument compatible avec un prêt immobilier mais son fonctionnement exige une très bonne organisation et un chiffrage au plus juste des matériaux ainsi que du matériel à financer.
Dans une construction classique, le constructeur va proposer un prix pour bâtir la maison incluant toutes les prestations et les matériaux nécessaires à sa réalisation, il va ensuite réaliser des appels de fonds au fur et à mesure de l’avancée des travaux pour au final récupérer la partie restante lors de la remise des clés. Ce fonctionnement est très bien articulé mais pour une auto construction, c’est à l’emprunteur de gérer, soit les appels de fonds, soit le déblocage total des sommes dues.
Auto construction et prêt immobilier : le chiffrage
Un financement d’une auto construction implique de bien chiffrer tous les travaux qui vont permettre de bâtir la maison et de la faire sortir de terre, cela passe premièrement par les fondations, puis la maçonnerie, la charpente, la toiture, les menuiseries et tous les travaux intérieurs. Il est donc important de calculer tous les matériaux nécessaires pour pouvoir solliciter un seul crédit, il s’agira d’un prêt immobilier, à condition que le montant soit au minimum de 75 000 euros.
A noter que le recours à un crédit immobilier entrainera la mise en place d’une garantie de type hypothèque ou cautionnement.
En ayant recours à plusieurs crédits, l’emprunteur devra se contenter de prêts à la consommation et de taux bien moins intéressants que pour un prêt immobilier. Il faut donc cumuler toutes les sommes pour ne souscrire qu’un prêt immobilier qui permettra de financer le projet d’auto-construction dans son intégralité, c’est plus sécurisant pour l’emprunteur et aussi plus intéressant financièrement.
Simuler un prêt immobilier pour une auto construction
La souscription d’un prêt à l’habitat dans le cadre d’une construction par ses propres moyens peut se faire auprès d’une banque classique (les banques de dépôt), d’un établissement bancaire ou encore auprès d’un courtier. L’important est de pouvoir trouver un organisme qui soit en mesure de répondre à ses exigences et de proposer des conditions intéressantes par la même occasion. Le recours à un comparateur reste à ce jour la meilleure alternative pour remplir ces deux obligations.
Le comparateur de prêt immobilier permet de déposer une demande de simulation, cela permet de préciser le montant de son projet d’auto construction et de renseigner ses informations personnelles, après validation les premières offres de prêts sont communiquées pour proposer une base comparative solide et permettre à l’emprunteur de faire le bon choix pour son emprunt.
Autres dossiers
-
Comment obtenir un Prêt immobilier sans apport en étant fonctionnaire ? Vous êtes fonctionnaire et souhaitez souscrire un prêt immobilier sans apport ? Est-ce possible ? Comment obtenir ce financement ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !Les...
-
Peut-on allonger la durée d'un prêt immobilier en cours ? L’allongement de la durée d’un crédit à l’habitat peut permettre de réduire les mensualités, mais est-ce pour autant possible ? Quelles sont les solutions envisageables ?Comparateur...
-
Le prêt relais est-il un crédit immobilier classique ? Quelles spécificités ? Le crédit relais est un prêt de transition qui permet d’acheter un nouveau bien immobilier sans avoir vendu le bien actuel. C’est un crédit immobilier spécifique, répondant à un besoin...
-
Prêt immobilier : faut-il emprunter ou payer cash tout ou partie du bien ? Certains Français songent à payer leur bien au comptant, en utilisant une épargne ou une rentrée soudaine d’argent, mais est-ce pour autant plus intéressant que faire un crédit bancaire ?...
-
Acheter un bien immobilier en étant célibataire : conseils et simulation Malgré une légère remontée ces dernières semaines, les taux immobiliers restent attractifs. Mais pour emprunter, les célibataires et les couples ne sont pas logés à la même...
-
Investir dans la pierre sans apport : la procédure Investir dans l’immobilier peut être un réel atout, il faut cependant régler la partie financement et donc obtenir un emprunt immobilier. Sans apport, la démarche est toute autre mais reste...
-
En combien de temps les fonds d'un crédit immobilier sont-ils débloqués ? Votre projet immobilier se concrétise et vous souhaitez connaître le délai de déblocage des fonds ? Tout dépend de la nature de votre achat immobilier.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et...
-
Crédit immobilier avec co-emprunteur : quelles spécificités ? Emprunter avec un co-emprunteur implique certaines modalités de souscription, c’est plus facile d’obtenir un financement mais c’est aussi des spécificités par rapport à la situation des...
-
Peut-on obtenir un prêt immobilier sans justificatif ? Vous souhaitez obtenir des renseignements sur le prêt immobilier sans justificatif ? Voici tout ce qu’il faut savoir.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !De nombreux...
-
Crédit immobilier sans garantie : est-ce que ça existe ? La plupart des ménages recourent au crédit pour financer l’achat d’un bien immobilier. Est-il possible de souscrire un crédit immobilier sans garantie ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit...
-
Qu'est-ce qu'une capacité d'emprunt ? Toute demande de prêt fait l’objet d’un examen minutieux de la part des banques. Parmi les critères d’appréciation retenus par le prêteur, il y a la capacité d’emprunt.Comparateur...
-
Emprunt immobilier sur 30 ans et plus : avantages et inconvénients Les taux d’intérêt se maintiennent à des niveaux historiquement bas favorisant les conditions de financement alors que les durées d’emprunt s’allongent. Faut-il emprunter sur 30 ans ou plus...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.

Rachel & Denis C.

Franck B.

Célia R.