
de crédit du moment

pour bien emprunter

en moins de 3 minutes
Un crédit immobilier quand on est artisan, ou trouver ?
Les artisans ou commerçants peuvent bénéficier d’un prêt immobilier leur permettant d’accéder à la propriété ou d’investir dans une résidence secondaire, voici un dossier complet sur le financement de prêt à l’habitat à destination des artisans.
Artisan : emprunter en immobilier
Le statut d’artisan est spécifique puisqu’il s’agit d’un entrepreneur, souvent en individuel, qui exerce un métier avec un réel savoir-faire. Le statut d’entreprise individuelle facilite clairement la gestion d’une entreprise pour un artisan, qu’il soit seul à exercer ou qu’il ait des salariés pour l’accompagner dans son entreprise. Ses revenus sont donc variables, sensibles à l’activité de l’entreprise et aussi aux saisonnalités car dans certaines professions, des jours de fermetures ou des périodes d’inactivités sont fréquentes.
Souscrire un prêt immobilier à titre personnel entrainera une étude financière impliquant la situation de l’entreprise, car le banquier va devoir vérifier le montant et la fréquence des revenus. Il est par ailleurs conseillé aux artisans d’avoir un minimum de 1000 euros par mois hors charges sociales pour donner suite à un dossier de prêt à l’habitat, sans oublier de fournir les bilans de l’entreprise, en règle générale les 2 derniers bilans permettent de rassurer les banques.
Emprunter en immobilier en étant artisan : les démarches
Les démarches de prêt à l’habitat pour un artisan restent sensiblement identiques à celle d’un emprunteur salarié, ce n’est que la prise en compte des revenus qui peut changer suivant le statut de l’entreprise et son activité. Si un conjoint est associé au dossier, la demande devra donc impliquer les deux emprunteurs, avec une prise en compte de la situation matrimoniale et des revenus du foyer. La première étape consiste donc à déposer une demande de prêt en ligne, en prenant soin de préciser le montant souhaité.
La demande de simulation va déboucher sur une étude de financement, une étude qui peut être réalisée en 48H et qui va nécessiter de fournir des documents justificatifs pour valider le dossier et surtout vérifier la solvabilité de l’emprunteur. Dans le cadre d’un prêt immobilier pour artisan, c’est généralement la garantie hypothécaire qui va être retenue pour garantir le remboursement de l’emprunt, ce qui implique un passage chez le notaire. Enfin, l’assurance emprunteur devra aussi couvrir les différents cas de maladie, d’incapacité ou de décès, des garanties essentielles dans une activité d’entrepreneur et plus précisément d’artisan. Des simulations peuvent également être réalisées dans ce sens.
Comparer les taux de prêt immobilier pour artisans
Le statut d’artisan ne signifie pas pour autant qu’il n’est pas possible d’entamer des comparaisons et des négociations avec plusieurs banques et établissements de crédits, c’est au contraire fortement recommandé pour choisir la meilleure offre de financement. Il est donc possible de déposer une demande de prêt et de recevoir plusieurs propositions de banques spécialisées dans les profils d’artisans. Cela permet rapidement d’étudier les taux actuellement proposés sur le marché de l’immobilier mais aussi de pouvoir comparer les assurances emprunteurs, des garanties qui peuvent coûter cher chez les artisans. Ces démarches sont dénuées de tout engagement et surtout proposées à titre gratuit.
Autres dossiers
-
Comment faire un investissement locatif sans apport ? L’investissement dans le locatif est un excellent placement financier pour enrichir son patrimoine et percevoir des revenus par le biais de la mise en location du bien, encore faut-il pouvoir...
-
Quel salaire pour emprunter 150 000 euros pour un achat immobilier ? Pour pouvoir emprunter la somme de 150 000 euros, il faut dispose de la capacité d’endettement suffisante, cette dernière ne doit pas dépasser un tiers des revenus. Voici comment connaître le...
-
Mon courtier ne trouve pas de banque : quelles solutions ? Vous avez décidé de passer par l’intermédiaire d’un courtier pour trouver une offre de prêt immobilier ? Que faire si ce spécialiste ne trouve pas de banque ?Comparateur Crédit Immobilier !...
-
Prêt immobilier à 110% : fonctionnement, avantages, simulation Le prêt immobilier à 110% est une solution de financement proposée par les banques aux candidats à l’emprunt n’ayant pas d’apport personnel à apporter au dossier. Voici tout ce qu’il...
-
Prêt immobilier pour maison à rénover : quelles démarches ? Faire des travaux dans son logement a un coût. Qu’il s’agisse d’un nouveau bien immobilier ou d’une maison achetée il y a plusieurs années, cette opération nécessite souvent la...
-
Crédit immobilier avec co-emprunteur : quelles spécificités ? Emprunter avec un co-emprunteur implique certaines modalités de souscription, c’est plus facile d’obtenir un financement mais c’est aussi des spécificités par rapport à la situation des...
-
Crédit immobilier sans frais de dossier : est-ce possible ? Vous souhaitez souscrire un crédit pour financer l’achat de votre résidence principale ou secondaire ? La banque vous réclamera probablement des frais de dossier.Comparateur Crédit Immobilier !...
-
Quel est le délai de réponse d'un courtier en prêt immobilier ? Vous avez prévu de faire appel à un courtier pour vous aider à trouver un prêt immobilier ? Sous quel délai ce professionnel est-il en mesure d’apporter une réponse ?Comparateur Crédit...
-
Qu'est-ce que le prêt PAS immobilier ? Comment y avoir accès ? Le prêt d’accession sociale (PAS) est un prêt immobilier accordé aux personnes aux revenus modestes. Quelles sont les conditions pour l’obtenir ? Quel est son montant ?Comparateur Crédit...
-
Peut-on obtenir un prêt immobilier quand on est déjà propriétaire ? Solliciter un deuxième emprunt est tout à fait possible à condition d’avoir une capacité de remboursement suffisamment élevée et/ou d’apporter certaines garanties.Comparateur Crédit...
-
Faire appel à un courtier immobilier pour fonctionnaire Vous êtes fonctionnaire et vous apprêtez à acheter un bien immobilier ? Le courtier immobilier peut vous accompagner dans ce projet en vous proposant un crédit et une assurance de prêt...
-
Emprunter 200 000 euros avec un taux bas pour un achat immobilier : quelle banque ? Emprunter la somme de 200000 euros nécessite de disposer de la capacité d’emprunt suffisante, une étape préliminaire liée à une simulation en ligne pour un crédit immobilier s’avère donc...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.

Rachel & Denis C.

Franck B.

Célia R.