
de crédit du moment

pour bien emprunter

en moins de 3 minutes
Rachat de soulte avant divorce : conseils et procédure
Le rachat de soulte consiste à racheter la part immobilière de son conjoint, une procédure qui peut être réalisée avant le divorce.
Rachat de soulte : principe
Dans le cadre d’un divorce, les biens qui ont été acquis par les conjoints doivent être partagés, c’est notamment le cas d’un bien immobilier. La maison ou l’appartement acheté ensemble peut être revendu par les deux conjoints mais si l’un d’entre eux souhaite le garder, il doit alors racheter la part de l’autre, c’est ce que l’on appelle la soulte. Le calcul de cette soulte va se baser tout simplement sur la moitié de la valeur du bien immobilier et la moitié du capital restant à rembourser si un prêt immobilier est toujours en cours.
La valeur de la soulte peut être définie par les deux conjoints s’ils parviennent à se mettre d’accord, autrement elle est définie par le notaire en présence des avocats des deux parties. Ce rachat de soulte doit être opéré chez un notaire, ce qui permet de mettre à jour l’acte authentique qui définit les droits de propriété sur le bien immobilier. Bien évidemment, les démarches qui seront entreprises chez le notaire entraineront des frais, essentiellement liés à l’évaluation du bien et à la rédaction du nouvel acte authentique.
Procéder au rachat de soulte avant divorce
La procédure de divorce n’est pas toujours un moment agréable à passer car il faut gérer le partage des biens et notamment la question du bien immobilier acheté en commun. Procéder au rachat de soulte avant le divorce est possible mais il faut que le divorce soit opéré par consentement mutuel, c’est-à-dire que les deux conjoints vont se mettre d’accord sur les modalités et notamment sur le montant de la soulte.
Dans ce cas précis, il faut prendre contact avec le notaire pour l’informer de l’un des deux conjoints de racheter la part de l’autre. Après définition du montant de la soulte et rachat par le conjoint, le notaire rédigera un acte notarié précisant que celui qui rachète la part de l’autre devient pleinement propriétaire de la maison ou de l’appartement. Ce point étant souvent le plus épineux à régler, la procédure de divorce sera facilitée pour les deux conjoints. Il faut bien évidemment que le conjoint souhaitant racheter la soulte soit en capacité de le faire.
Comment financer le rachat de soulte avant divorce ?
Pour racheter une soulte, l’un des deux conjoints peut se reposer sur son épargne personnelle mais les montants des biens immobiliers étant importants, il faudra très probablement procéder à un financement consommation ou immobilier afin de racheter la part de l’autre. Dans certains cas, il est conseillé de procéder à un regroupement de crédit car l’opération va permettre de réunir les crédits en cours et de financer un nouveau projet.
Cela permet de solder les crédits en cours et de repartir sur de nouvelles bases financières, avec la pleine propriété du bien immobilier pour le conjoint qui rachète la soulte. Le rachat ne sera possible qu’après une évaluation de la capacité de remboursement de l’emprunteur, il est donc conseillé de procéder à une étude de faisabilité avant de déposer un dossier auprès d’une banque. Cette simulation peut être effectuée en ligne et gratuitement.
Autres dossiers
-
Peut-on se passer d'un courtier pour faire un rachat de crédit ? Vous avez décidé de faire un rachat de crédit ? Découvrez quels sont les avantages à faire appel à un courtier pour mettre en place cette opération.Simulation Rachat de Crédit ! Gratuit et...
-
Un rachat de crédit avec un CDD, est-ce possible ? Les conditions pour obtenir un prêt ou un rachat de crédit sont relativement strictes. On dit d’ailleurs communément, et parfois à tort, que le CDI est indispensable pour avoir accès à...
-
Quels montants minimum et maximum restant à rembourser pour un rachat de crédit ? Pour devenir propriétaire, acheter une voiture, financer une formation ou des études ou encore s’offrir un voyage, l’endettement est souvent incontournable. L’accumulation des mensualités...
-
Rachat de crédit en urgence : comment faire ? Un imprévu ou un changement radical est survenu dans votre situation personnelle, familiale ou patrimoniale et a impacté lourdement votre budget ? Découvrez comment faire un rachat de crédit en...
-
Dossier ajournée pour un rachat de crédit : explication et solution L’ajournement d’un dossier ne signifie pas pour autant un abandon, voici les solutions à mettre en place pour obtenir le rachat de crédit.Simulation Rachat de Crédit ! Gratuit et sans...
-
Peut-on racheter le crédit d'un membre de sa famille ? Le rachat de crédit permet de simplifier la gestion de ses mensualités. Cette solution consiste à regrouper plusieurs crédits immobiliers et/ou à la consommation en un seul.Simulation Rachat de...
-
Peut-on faire un deuxième ou troisième rachat de crédit ? Le rachat de crédit vise à regrouper tous ses crédits en cours pour n’en souscrire qu’un seul. Cette opération permet de n’avoir plus qu’une seule mensualité à régler.Simulation Rachat...
-
Divorce et rachat de parts de maison : quelle solution ? En cas de séparation ou de divorce, il n’est pas rare que l’un des deux conjoints veuille racheter la part du logement de l’autre.Simulation Rachat de Crédit ! Gratuit et sans engagement...
-
Un courtier en rachat de crédit pour 100% de réussite ? Le courtier est un indépendant qui va négocier des offres de rachat de crédit pour son client, est-ce pour autant la garantie d’obtenir 100% de réussite pour faire racheter ses prêts ?...
-
Divorce et rachat de crédit : comment ça se passe ? Depuis 20 ans, le nombre de divorces est en constante augmentation en France touchant toutes les catégories d’âge et socioprofessionnelles. Dans ce type de situation, un rachat de crédit est-il...
-
Une simulation de rachat de crédit anonyme, est-ce possible ? Vous avez plusieurs crédits en cours et souhaitez en savoir plus avant de mettre en place un rachat de crédit ? Découvrez ce qu’il faut savoir sur la simulation de rachat de crédit...
-
Rachat de crédit pour une profession libérale Les professions libérales, comme les autres emprunteurs, ont accès au rachat de crédit, une opération qui permet d’alléger ses mensualités.Simulation Rachat de Crédit ! Gratuit et sans...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.

Rachel & Denis C.

Franck B.

Célia R.