![Les meilleurs taux de crédit du moment](https://www.lefinanceur.fr/images/site/taux.png)
de crédit du moment
![Conseils et astuces pour bien emprunter](https://www.lefinanceur.fr/images/site/conseils.png)
pour bien emprunter
![Proposition de crédit en moins de 3 minutes](https://www.lefinanceur.fr/images/site/3-minutes.png)
en moins de 3 minutes
Lors d'un divorce, comment faire racheter son crédit immobilier ?
Dans le cadre d’un divorce, le prêt immobilier peut entraine de nombreuses interrogations, car souscrit à deux, il doit être remboursé également à deux, sauf si l’un des deux emprunteurs souhaite racheter la part de l’autre, on parle alors de soulte.
Divorce et prêt immobilier
Le prêt à l’habitat est un financement que l’on va souscrire sur une longue durée, il permet de pouvoir investir dans la pierre et d’acquérir son premier bien immobilier, voire d’investir dans des résidences secondaires ou dans du locatif. Simplement, de bon nombres de couples souscrivent ensemble une dette permettant ainsi d’avoir une meilleure capacité d’emprunt et de pouvoir acheter un bien immobilier plus grand, voire mieux situé. Emprunter à deux implique une solidarité en tout état de cause dans le remboursement des dettes, encore plus si les conjoints sont mariés et sous le régime de la communauté légale réduite aux acquêts.
Dans ce cadre de ce régime, les biens appartenant aux époux avant mariage restent la propriété de chacun, en revanche, les biens acquis dans le cadre du mariage (tout comme les dettes) appartiennent aux deux époux, même si l’un d’entre eux est le seul emprunteur, ce qui est rare généralement puisque les époux sont solidaires de la dette en toute situation.
Comment racheter le prêt immobilier en cas de divorce ?
Si une séparation survient et se suit d’un divorce, il faudra prendre une décision sur le crédit immobilier qui est en cours de remboursement. Pour la banque, la situation ne change rien puisque les époux sont solidaires et donc, ils devront rembourser leurs dettes même s’ils sont séparés et divorcés. Dans ce cas précis, plusieurs solutions sont envisageables. Les deux anciens conjoints décident de revendre le bien et l’argent issu de cette revente permettra de rembourser par anticipation le crédit (frais maximal de 3%).
L’un de deux époux peut aussi demander à racheter la part de l’autre et dans ce cas précis, on parle d’un rachat de crédit immobilier, c’est-à-dire qu’un organisme financier va proposer de racheter le prêt en cours de remboursement et permettre à l’un des deux époux de racheter la part de l’autre, ce que l’on appelle une soulte. Il peut ainsi reverser cette somme et au passage, il devient l’unique propriétaire du bien immobilier, tout cela est acté lors du passage chez le notaire.
Simuler un rachat de prêt immobilier avec divorce
Le rachat d’une soulte ne peut être opéré que dans le cadre d’un rachat de crédit, il faut donc établir une simulation en ligne et consulter les offres proposées pour lancer l’instruction du dossier de financement. Si les époux sont en instance de divorce, il faudra patienter le jugement définitif car le rachat de prêt immobilier ne pourra avoir lieu qu’avec l’accord du co-emprunteur, et l’instruction impliquerait que les deux époux sont une nouvelle fois solidaires de la dette. Il faut donc patienter la fin du divorce pour que l’un des deux époux puisse entreprendre les démarches nécessaires. La simulation peut être effectuée avant, cela permet d’avoir une idée des taux pratiqués et des conditions de remboursement, qui plus est, c’est gratuit.
Autres dossiers
-
Quel est le coût d'un rachat de crédits ? Quels sont les frais ? Faire un rachat de crédits suppose de bien évaluer les frais associés. En effet, cette opération n’est profitable que si les économies réalisées sont supérieures aux dépenses en frais de...
-
Une simulation de rachat de crédit anonyme, est-ce possible ? Vous avez plusieurs crédits en cours et souhaitez en savoir plus avant de mettre en place un rachat de crédit ? Découvrez ce qu’il faut savoir sur la simulation de rachat de crédit...
-
Courtier ou mandataire pour un rachat de crédit ? Vous prévoyez de recourir au rachat de crédit pour réduire vos mensualités ou remettre de l’ordre dans vos finances ? Avez-vous pensé à faire appel à un courtier ou mandataire ?Simulation...
-
Ma situation professionnelle a changé : comment optimiser mes crédits ? Un changement de situation professionnelle, la perte d’un emploi ou une reconversion peuvent entrainer de profonds changements dans la gestion des finances, l’optimisation des crédits en cours...
-
Jusqu'à quel âge peut-on faire un rachat de crédit ? Quel âge maximum ? En raison du remboursement incertain de leurs créances, les banques peuvent se montrer réticentes lorsqu’il s’agit d’accorder un rachat de crédit aux personnes âgées.Simulation Rachat de...
-
Rachat de crédit sans relevé de compte : explication et solution Peut-on obtenir un rachat de ses crédits sans fournir de relevés de compte et comment se passe la mise en place du financement ? On vous explique tout.Simulation Rachat de Crédit ! Gratuit et sans...
-
Rachat de crédit sur 10 ans (120 mois) : conseils et solutions Le choix de la durée de remboursement dans le cadre d’un rachat de crédit est important, une durée de 120 mois, soit 10 ans peut être une bonne solution entre intérêts modérés et...
-
Rachat de crédit profession libérale : solution et simulation Les professions libérales peuvent bénéficier du regroupement de crédits une opération permettant de réunir plusieurs prêts en un seul pour alléger les charges de crédits.Simulation Rachat de...
-
Obtenir un exemple de rachat de crédit : faites une simulation Vous envisagez de recourir au rachat de crédit ? Avant de vous lancer, il est important de faire une simulation 100 % en ligne.Simulation Rachat de Crédit ! Gratuit et sans engagement !Obtenir un...
-
Rachat de crédit professionnel : est-ce possible ? Vous êtes chef d’entreprise et avez plusieurs crédits en cours de remboursement ? Avez-vous pensé au rachat de crédit professionnel ?Simulation Rachat de Crédit ! Gratuit et sans engagement...
-
Rachat de crédit : sur combien de mois maximum peut-on étaler son prêt ? La durée de remboursement dans une opération de rachat de crédit est importante, elle va varier en fonction de la nature du financement.Simulation Rachat de Crédit ! Gratuit et sans engagement...
-
Rachat de crédit travaux : est-ce possible ? Vous envisagez de réaliser des travaux de rénovation ou de type économie d’énergie ? Comment concrétiser ce projet sans trop impacter votre endettement ?Simulation Rachat de Crédit ! Gratuit...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.
![](https://www.lefinanceur.fr/images/site/jeune-couple.jpg)
Rachel & Denis C.
![](https://www.lefinanceur.fr/images/site/homme.jpg)
Franck B.
![](https://www.lefinanceur.fr/images/site/femme.jpg)
Célia R.