de crédit du moment
pour bien emprunter
en moins de 3 minutes
Quel salaire pour emprunter 450 000 euros pour un achat immobilier ?
Se lancer dans l’achat d’une maison ou d’un appartement à 450 000 euros n’est pas une décision à prendre à la légère. Découvrez comment trouver le meilleur financement.
Vous souhaitez devenir propriétaire ? Avant de décider de vous prêter ou non 450 000 euros, la banque établira un diagnostic complet de vos finances. Pour bien préparer votre rendez-vous avec la banque et connaître à l’avance le salaire minimum nécessaire pour emprunter cette somme, il peut être judicieux d’utiliser un simulateur de crédit immobilier en ligne.
Combien faut-il gagner pour emprunter 450 000 euros ?
Tout d’abord, il est important de préciser que la durée de l’emprunt conditionne le montant des mensualités et a également un impact sur le taux de crédit. En effet, plus la durée de remboursement est courte, plus le taux sera bas. Inversement, plus cette durée est longue, plus le taux sera élevé. De plus, une durée d’emprunt longue entraîne souvent un coût du crédit plus important comme le montre le tableau ci-dessous.
Durée du crédit |
Taux d’intérêt (hors assurance) |
Mensualité |
Coût du crédit |
15 ans |
2,30 % |
2 958 euros |
82 506 euros |
20 ans |
2,85 % |
2 462 euros |
140 888 euros |
30 ans |
3,50 % |
2 021 euros |
277 452 euros |
En France, le plafond du taux d’endettement admis par les établissements prêteurs dépasse rarement les 33 %. Ainsi, pour décrocher un prêt immobilier d’un montant de 450 000 euros sur 20 ans, les emprunteurs devront justifier d’au moins 7 400 euros de revenus mensuels. Pour un emprunt sur 30 ans, plus de 6 000 euros de revenus mensuels sont nécessaires. A la lecture de ce tableau, on constate néanmoins que plus la durée d’emprunt est longue, plus le coût du crédit est élevé. Il est donc conseillé de privilégier dans la mesure du possible un crédit sur une durée courte.
Conseils pour obtenir le meilleur financement
Pour bénéficier du meilleur financement, commencez par présenter un bon profil en rassurant votre banquier sur votre capacité d’épargne. Un apport personnel correspondant à 10 % au moins de la somme empruntée, soit 45 000 euros pour un prêt d’un montant de 450 000 euros, est idéal. Si cet apport est conséquent, vous n’aurez aucun mal à négocier les frais de dossier. Toutefois, l’apport personnel n’est pas indispensable pour obtenir un financement.
Vous pouvez opter pour l’offre de prêt faite par votre banque actuelle. Cependant, ce n’est pas forcément la plus avantageuse. Pour identifier les meilleures offres de crédit immobilier du marché, n’hésitez pas à utiliser un comparateur en ligne en remplissant un formulaire rapide. En quelques clics, vous obtiendrez la liste des propositions les plus adaptées à votre profil.
Enfin, pour gagner du temps et économiser, vous avez la possibilité de passer par l’intermédiaire d’un courtier. Ce professionnel fait jouer son réseau de partenaires banques et assureurs pour vous proposer une offre sur mesure. Il se charge d’accomplir l’ensemble des démarches liées à la souscription à votre place.
Autres dossiers
- Comment obtenir un prêt immobilier en étant stagiaire de la fonction publique ? La fonction publique a deux particularités dans le cadre d’un prêt immobilier, celle de proposer des garanties supplémentaires au niveau de l’emploi pour les banques et celle d’avoir des...
- Peut-on financer sa cuisine avec son prêt immobilier ? Vous avez envie de redécorer ou de rénover entièrement votre cuisine ? Ce financement peut-il être inclus dans un prêt immobilier ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !Le...
- Quelles spécificités sur le crédit immobilier pour une construction de maison neuve ? Vous avez un projet de construction de maison ? Pour le financer, vous devrez probablement souscrire un crédit immobilier.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !Pour faire...
- Crédit immobilier avec co-emprunteur : quelles spécificités ? Emprunter avec un co-emprunteur implique certaines modalités de souscription, c’est plus facile d’obtenir un financement mais c’est aussi des spécificités par rapport à la situation des...
- Besoin d'un crédit immobilier en urgence : quelles solutions fiables et efficaces ? Obtenir un prêt immobilier n’est pas toujours aussi simple, surtout dans une situation d’urgence. Fort heureusement, il y a des solutions pour maximiser les chances d’obtenir un financement...
- Comment obtenir un prêt immobilier de 250 000 euros aux meilleures conditions ? 250 000 euros, c’est le prix moyen d’une maison neuve de 3 à 4 chambres avec terrain attenant sur le territoire français. C’est donc le budget prévisionnel dont les emprunteurs ont besoin...
- Crédit immobilier sur 12 ans ou 144 mois : quel est le meilleur taux ? La recherche d’une offre de crédit immobilier est une étape clé de votre projet d’achat. Découvrez comment profiter des meilleures conditions de financement.Comparateur Crédit Immobilier !...
- Crédit immobilier pour enseignant : quelles spécificités ? Vous êtes enseignant et souhaitez devenir propriétaire ? Découvrez les spécificités du crédit immobilier pour cette catégorie de fonctionnaires.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans...
- Combien de fois peut-on renégocier son crédit immobilier ? Renégocier un prêt immobilier permet de profiter de taux plus avantageux et donc de faire des économies sur les intérêts, il est possible de renégocier plusieurs fois son emprunt à l’habitat...
- Comment savoir combien je peux emprunter pour acheter une maison ? Acheter une maison implique de passer par l’étape de capacité d’endettement, c’est-à-dire de connaître le montant qu’un emprunteur peut obtenir auprès des banques pour son projet...
- Prêt immobilier à 110% : fonctionnement, avantages, simulation Le prêt immobilier à 110% est une solution de financement proposée par les banques aux candidats à l’emprunt n’ayant pas d’apport personnel à apporter au dossier. Voici tout ce qu’il...
- Le nantissement pour garantir son prêt immobilier : explications ! Pour convaincre la banque de vous accorder un crédit immobilier, vous devrez lui proposer des garanties suffisantes et la rassurer sur vos capacités de remboursement. Le nantissement est une...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.
Rachel & Denis C.
Franck B.
Célia R.