Combien puis-je emprunter avec des revenus de 3500 € nets mensuels ?
Date : 18/07/2019 - Catégorie : Guide du crédit immobilier
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Avant de faire une demande de prêt immobilier, il est indispensable d’évaluer son taux d’endettement maximal. Combien peut-on emprunter avec un salaire net mensuel de 3 500 euros ?
La souscription d’un crédit immobilier nécessite de disposer d’une capacité d’endettement suffisante. Traditionnellement, les banques estiment qu’un foyer peut rembourser des mensualités correspondant au maximum à 33 % de ses revenus nets imposables. Découvrez quel est le montant que vous pouvez emprunter en percevant des revenus de 3 500 euros nets mensuels.
Comment calculer sa capacité d’emprunt ?
La capacité d’emprunt correspond au montant qu’un emprunteur peut obtenir auprès d’une banque pour financer un projet immobilier. Elle s’appuie notamment sur le taux d’endettement et le reste à vivre du ménage. La durée du prêt et le taux d’intérêt influencent également la somme qu’il est possible d’emprunter. En effet, plus le taux d’intérêt est élevé, plus les mensualités sont importantes réduisant ainsi la capacité d’emprunt. Le raisonnement inverse s’applique aussi : l’allongement de la durée du crédit permet d’abaisser les mensualités et d’augmenter le reste à vivre de l’emprunteur.
Pour savoir combien vous pouvez emprunter, il vous faudra déterminer : le montant de votre apport personnel, les caractéristiques du bien immobilier (neuf ou ancien), l’éventuel recours à un prêt aidé type PTZ, le taux dont vous pouvez bénéficier. Après avoir réuni ces informations, l’utilisation d’un simulateur en ligne vous permettra de connaître la somme qui peut être obtenue auprès de la banque.
Emprunter avec un salaire de 3 500 euros nets par mois
Avec un salaire de 3 500 euros nets par mois et un taux d’endettement maximal fixé à 33 %, le montant des mensualités à ne pas dépasser est de 1 155 euros. Le reste à vivre désignant la somme qu’il reste au ménage pour faire aux charges courantes chaque mois s’élève donc à 2 345 euros. En souscrivant un crédit immobilier sur 25 ans et au taux de 2,05 % hors assurance, le ménage pourrait emprunter la somme maximale de 270 000 euros. Toutefois, ce montant peut varier selon les demandes. En effet, d’autres éléments sont pris en compte par la banque comme la nature du projet, l’existence d’autres crédits en cours de remboursement, la situation professionnelle du demandeur ou encore le nombre d’enfants à charge.
Pourquoi faire une simulation de prêt immobilier en ligne ?
La simulation de crédit immobilier en ligne vous permet d’obtenir une réponse rapide et personnalisée. Pour cela, il vous suffit de remplir un formulaire rapide en ligne. Il faut néanmoins préciser que le taux peut impacter le montant définitif. Dès lors, il peut être judicieux de comparer les offres de crédit en ligne en utilisant un comparateur gratuit et sans engagement. Ces deux outils sont essentiels pour anticiper un projet d’achat ou d’investissement locatif.
Si vous souhaitez bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long de vos recherches, vous pouvez également passer par l’intermédiaire d’un courtier qui dispose d’un large réseau de partenaires banques et assureurs.