![Les meilleurs taux de crédit du moment](https://www.lefinanceur.fr/images/site/taux.png)
de crédit du moment
![Conseils et astuces pour bien emprunter](https://www.lefinanceur.fr/images/site/conseils.png)
pour bien emprunter
![Proposition de crédit en moins de 3 minutes](https://www.lefinanceur.fr/images/site/3-minutes.png)
en moins de 3 minutes
Rachat de crédit et loyer fictif (hébergement par un tiers) : explications
Les emprunteurs qui sont logés gratuitement peuvent mettre en place un rachat de crédit sous certaines conditions. Cette opération peut leur permettre de réduire leurs mensualités, de rééquilibrer leur budget ou de financer un nouveau projet.
De nombreux ménages se font héberger par un tiers ou un membre de leur famille. Cette situation temporaire le temps de louer ou d’acheter un logement peut s’éterniser. Dans ce cas, il est toujours possible de recourir au rachat de crédit. Découvrez comment fonctionne le rachat de crédit avec le principe du loyer fictif.
Recourir au rachat de crédit en étant logé gratuitement
Un emprunteur ayant plusieurs prêts en cours de remboursement peut faire une demande de rachat de crédit en déposant son dossier auprès d’une banque ou d’un organisme proposant ce type d’opération. Pour prendre sa décision, l’établissement va étudier la situation du demandeur et notamment ses charges et revenus grâce aux pièces justificatives fournies.
Lorsque l’emprunteur est hébergé gratuitement par un tiers, la banque tient compte d’un loyer fictif, c’est-à-dire d’un montant assimilé à un loyer bien que le demandeur n’en règle aucun. En effet, l’organisme de crédit considère que cette situation d’hébergement est temporaire et que la charge supplémentaire que représenterait le paiement d’un loyer pourrait impacter la capacité de remboursement des mensualités. Si les organismes bancaires calculent le loyer fictif c’est donc pour anticiper un éventuel changement de situation.
Les conditions pour mettre en place un rachat de crédit avec un loyer fictif
Dans la plupart des cas, l’emprunteur recourt au rachat de crédit pour supporter plus facilement les échéances mensuelles. Toutefois, si le demandeur est logé gratuitement chez un tiers, le montant du loyer fictif peut influer sur la décision de la banque. L’augmentation du taux d’endettement peut entraîner un refus de financement.
Pour mettre toutes les chances de son côté, le souscripteur a intérêt à proposer des garanties solides comme l’hypothèque ou à emprunter avec une autre personne qui participera au remboursement du crédit.
Obtenir un rachat de crédit sans loyer fictif, c’est possible ?
Peu de banques acceptent les demandes de rachat de crédit sans loyer fictif. Pour rappel, cette opération implique un allongement de la durée d’emprunt et un coût total plus élevé. Ainsi, l’établissement bancaire ne souhaitera prendre aucun risque et calculera systématiquement un loyer fictif. La prise en compte de ce dernier représente également une sécurité pour l’emprunteur puisque cela lui évite de nouvelles complications financières par la suite.
Dans tous les cas, il est possible de passer par l’intermédiaire d’un courtier, d’une banque ou d’un organisme de crédit pour mettre en place un rachat de crédit. En sollicitant plusieurs acteurs, l’emprunteur multiplie ses chances d’obtenir une proposition de financement rapidement.
Pour trouver la meilleure offre de rachat de crédit avec loyer fictif, n’hésitez pas à utiliser un comparateur en ligne. Vous obtiendrez ainsi une estimation de votre nouvelle mensualité que vous pourrez comparer avec celles que vous payez actuellement.
Autres dossiers
-
Quelle est la meilleure offre de rachat de crédit en 2024 ? Qui dit nouvelle année, dit forcément de nouveaux critères auprès des banques et des organismes spécialisés dans le rachat de crédit, de nouvelles politiques commerciales pour profiter des...
-
Jusqu'à quel âge peut-on faire un rachat de crédit ? Quel âge maximum ? En raison du remboursement incertain de leurs créances, les banques peuvent se montrer réticentes lorsqu’il s’agit d’accorder un rachat de crédit aux personnes âgées.Simulation Rachat de...
-
Rachat de crédit pour travailleur indépendant : explications, simulation Vous exercez sous le statut de travailleur indépendant et avez plusieurs crédits en cours de remboursement ? Avez-vous pensé au rachat de crédit pour réduire vos mensualités ?Simulation Rachat...
-
Comment obtenir un rachat de crédit à taux bas ? Vous souhaitez réduire vos mensualités ou augmenter votre pouvoir d’achat ? Découvrez comment obtenir un rachat de crédit à taux très bas.Simulation Rachat de Crédit ! Gratuit et sans...
-
Ma situation professionnelle a changé : comment optimiser mes crédits ? Un changement de situation professionnelle, la perte d’un emploi ou une reconversion peuvent entrainer de profonds changements dans la gestion des finances, l’optimisation des crédits en cours...
-
Comment réétaler les mensualités de ses crédits sur 10 ans ? Les mensualités trop lourdes sont souvent un effet logique d’une durée de remboursement estimée trop courte, des solutions existent pour permettre de réétaler dans la durée des mensualités...
-
Comment obtenir un rachat de crédit sans conditions ? Le rachat de crédit sans conditions attire de nombreux ménages souhaitant alléger leurs mensualités et rééquilibrer leur budget. Comment recourir à cette solution ?Simulation Rachat de Crédit...
-
Rachat de crédit après un an : est-ce possible ? Devenu l’un des principaux produits d’appel des banques et leurs intermédiaires, le rachat de crédit permet de profiter de meilleures conditions d’emprunt.Simulation Rachat de Crédit !...
-
Rachat de crédits sans CDI : comment s'y prendre ? Regrouper ses crédits permet de réduire ses mensualités et de rééquilibrer ses finances, une opération qui nécessite de fournir des garanties comme un contrat de travail en CDI, sans ce fameux...
-
Rachat de crédit pour un couple marié : explications et simulation Crédit à la consommation et crédit immobilier, vous avez contracté des dettes au sein du ménage. Pour alléger cette charge financière et diminuer votre taux d’endettement, vous souhaitez...
-
Quel délai pour mettre en place un rachat de crédit et débloquer les fonds ? De nombreux emprunteurs recourent au rachat de crédit pour réduire leur mensualité et mieux gérer leur budget. Le délai de mise en place de cette opération dépend de plusieurs...
-
Un rachat de crédits dont une Location avec Option d'Achat (LOA), est-ce possible ? Vous souhaitez faire un rachat de crédit incluant une location avec option d’achat ? C’est possible ! Découvrez comment mettre en place cette opération.Simulation Rachat de Crédit ! Gratuit...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.
![](https://www.lefinanceur.fr/images/site/jeune-couple.jpg)
Rachel & Denis C.
![](https://www.lefinanceur.fr/images/site/homme.jpg)
Franck B.
![](https://www.lefinanceur.fr/images/site/femme.jpg)
Célia R.