
de crédit du moment

pour bien emprunter

en moins de 3 minutes
Acheter un bien immobilier en étant célibataire : conseils et simulation
Malgré une légère remontée ces dernières semaines, les taux immobiliers restent attractifs. Mais pour emprunter, les célibataires et les couples ne sont pas logés à la même enseigne.
Vous êtes célibataire et souhaitez acheter un bien immobilier ? Vous allez vous engager seul à rembourser le prêt de votre appartement ou de votre maison. Par conséquent, votre profil de risque diffère de celui d’un couple ce qui peut compliquer l’opération. Détails.
Un célibataire ne peut pas emprunter aussi facilement qu’un couple
Généralement, les conditions d’emprunt sont relativement similaires dans toutes les banques : un endettement maximum de 33 %, une situation professionnelle stable, des revenus réguliers, un apport personnel permettant de financer a minima les frais de notaire, une gestion saine des comptes. Ces critères varient néanmoins selon le profil de l’emprunteur.
Logiquement, les couples ont plus de chances de décrocher un prêt que les demandeurs célibataires. En effet, les organismes bancaires estiment que le risque que les deux co-emprunteurs soient défaillants au même moment est faible. Ainsi, si l’un des co-emprunteurs n’est plus en mesure de régler ses mensualités, la banque peut se tourner vers l’autre pour récupérer les fonds prêtés.
Obtenir un prêt immobilier en étant célibataire, mission quasi-impossible ?
Si les couples sont privilégiés par les banques au moment de l’octroi de crédit, les célibataires présentant un bon profil peuvent également obtenir un financement. Ces astuces vous aideront à décrocher un prêt immobilier pour acheter seul :
Un taux d’endettement inférieur à 33 %
La règle est la même pour tous les emprunteurs : le taux d’endettement ne doit pas dépasser 33 % des revenus. Dans le cas où vos revenus sont limités ou si vous souhaitez obtenir un montant plus important, n’hésitez pas à vérifier votre éligibilité au Prêt à taux zéro (PTZ) afin de réduire votre taux d’endettement.
Une situation professionnelle stable
Un emprunteur qui travaille en CDI et disposant de plusieurs années d’ancienneté au sein de son entreprise a toutes les chances de voir sa demande de prêt aboutir. Il en est de même pour ceux travaillant sous le statut de fonctionnaire. En revanche, un célibataire en CDD aura plus de difficultés à convaincre le prêteur.
Un apport personnel de 20 %
Avoir un apport personnel augmente vos chances d’obtenir le montant nécessaire pour financer votre projet d’achat immobilier. Les banques exigent généralement un apport correspondant à 20 % du prix du bien. Il est toutefois possible d’emprunter sans apport en justifiant de revenus élevés.
Une bonne gestion des comptes
Le salaire n’est pas le seul élément étudié par la banque lors d’une demande de crédit. Effectivement, les antécédents bancaires de l’emprunteur seront également passés au crible. Des incidents de paiement, des rejets de prélèvement ou des découverts bancaires fréquents peuvent être rédhibitoires. Une bonne gestion des comptes est donc indispensable. Si le demandeur est fiché auprès de la Banque de France, la banque refusera de lui accorder un crédit.
Faire jouer la concurrence
Le meilleur moyen d’acheter un bien immobilier en étant célibataire est de faire jouer la concurrence. Après avoir utilisé un simulateur en ligne, la comparaison des offres proposées sur le marché est incontournable. L’aide d’un courtier peut être utile pour bénéficier d’un prêt au meilleur taux.
Autres dossiers
-
Crédit immobilier sur 20 ans ou 240 mois : quel est le meilleur taux ? Vous êtes à la recherche d’un financement pour votre bien immobilier ? Emprunter sur 20 ans peut être un bon compromis pour obtenir la somme nécessaire et une mensualité correspondant à votre...
-
Quelles spécificités sur le crédit immobilier pour une construction de maison neuve ? Vous avez un projet de construction de maison ? Pour le financer, vous devrez probablement souscrire un crédit immobilier.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !Pour faire...
-
Acheter appartement sans CDI : comment faire ? L’achat d’un appartement sans avoir de CDI n’est pas toujours évident, car les banques exigent forcément des garanties solides sur le remboursement des dettes. Voici comment obtenir un...
-
Négocier un crédit immobilier pendant un congés parental : quelles difficultés ? Obtenir un prêt immobilier pendant un congé parental n’est pas toujours simple, il est donc important de solliciter plusieurs établissements de crédit afin de faciliter l’obtention du...
-
Combien puis-je emprunter avec des revenus de 2500 € nets mensuels ? Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Découvrez quel est le montant que vous pouvez emprunter avec des revenus de 2 500 euros nets mensuels.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans...
-
Crédit immobilier pour fonctionnaire : quelles spécificités ? Vous êtes fonctionnaire et souhaitez acquérir un logement ? Quel que soit votre projet, votre statut vous permet de bénéficier de conditions de financement avantageuses.Comparateur Crédit...
-
Crédit immobilier pour enseignant : quelles spécificités ? Vous êtes enseignant et souhaitez devenir propriétaire ? Découvrez les spécificités du crédit immobilier pour cette catégorie de fonctionnaires.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans...
-
Achat d’une résidence locative : trouver le taux le plus bas pour son crédit Un investissement immobilier locatif peut se financer comptant. L’investisseur qui ne dispose pas des fonds nécessaires à l’achat d’une résidence locative peut également recourir à...
-
Emprunter 200 000 euros avec un taux bas pour un achat immobilier : quelle banque ? Emprunter la somme de 200000 euros nécessite de disposer de la capacité d’emprunt suffisante, une étape préliminaire liée à une simulation en ligne pour un crédit immobilier s’avère donc...
-
Comment comparer les prêts immobiliers ? Vous êtes à la recherche d’un crédit pour concrétiser votre projet immobilier ? Vous allez probablement démarcher plusieurs banques pour comparer leurs propositions.Comparateur Crédit...
-
Obtenir un prêt immobilier de 400 000 euros : méthode et comparateur de taux Vous souhaitez obtenir un prêt immobilier d’un montant de 400 000 euros ? Découvrez comment concrétiser votre projet rapidement.Si vous envisagez de financer l’achat de votre logement ou sa...
-
Promesse de vente signée : quel délai pour trouver un crédit immobilier ? L’avant-contrat oblige les acheteurs ayant recours à un ou plusieurs emprunts pour financer leur bien immobilier à respecter certains délais pour accomplir leurs démarches.Comparateur Crédit...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.

Rachel & Denis C.

Franck B.

Célia R.