de crédit du moment
pour bien emprunter
en moins de 3 minutes
Crédit immobilier pour résidence secondaire : simulation pour le meilleur taux
Avant de se lancer dans l’achat d’une maison secondaire, il est important de se renseigner sur les solutions de financement possibles.
Les prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le Prêt Action Logement peuvent permettre de financer une partie de l’achat d’une résidence principale mais ne concernent pas les résidences secondaires. Dès lors, il peut être plus difficile de financer une maison secondaire entièrement par un crédit. Dans ce cas, le montant de l’apport personnel est déterminant.
Quel crédit immobilier pour acheter une maison secondaire ?
Les emprunteurs qui souhaitent acheter une résidence secondaire ne peuvent pas bénéficier des prêts aidés qui sont réservés à l’acquisition d’une résidence principale. Il est toutefois possible de recourir au prêt d’épargne logement (PEL) et au compte épargne logement (CEL) afin de gonfler son apport personnel et ainsi rassurer la banque. Il faut préciser que le PEL ne peut être mobilisé pour l’achat d’une résidence secondaire que s’il a été ouvert avant le 1er mars 2011. Après cette date, il est réservé à l’acquisition d’une résidence principale.
Pour financer ce nouveau bien immobilier, vous pouvez contracter un prêt immobilier classique. Dans la plupart des cas, le banquier propose une hypothèque de la résidence principale à condition que l’emprunteur en soit pleinement propriétaire, c’est-à-dire que le prêt concerné ait été intégralement remboursé. Les prêts familiaux sont également autorisés. L’emprunteur doit alors authentifier le membre de sa famille qui lui accorde un prêt par contrat (acte sous seing privé ou prêt notarié).
Enfin, si la banque refuse de vous accorder un crédit immobilier classique destiné à financer l’achat de votre maison de vacances, vous pouvez toujours recourir à l’hypothèque rechargeable. Cette solution permet de souscrire un nouveau prêt dont la garantie est assurée par l’hypothèque initiale. Cette possibilité doit néanmoins être prévue dès la souscription du prêt.
Financer sa résidence secondaire avec un apport personnel
Avant de souscrire, vous devrez faire le point sur votre épargne en déterminant votre capacité d’achat. Pour cela, il vous faut prendre en compte vos crédits en cours, vos autres charges et votre apport personnel. Ces charges ne doivent pas dépasser 33 % des revenus nets du foyer. Pensez à inclure dans ce calcul le montant de la taxe foncière et les charges de copropriété.
Pour mettre toutes les chances de votre côté, il est conseillé de constituer un apport personnel. Plus celui-ci est conséquent, plus la banque sera disposée à accepter votre demande de crédit immobilier.
Crédit immobilier : comment obtenir le meilleur taux ?
Vous souhaitez trouver un crédit immobilier pour maison secondaire au meilleur taux ? La comparaison des offres est la meilleure solution. Pour commencer, complétez un formulaire en ligne en indiquant les caractéristiques du prêt souhaité et quelques informations sur votre profil. En quelques clics, vous pourrez bénéficier des meilleurs taux du marché.
L’utilisation d’un simulateur de crédit immobilier en ligne est aujourd’hui indispensable compte tenu du grand nombre d’offres disponibles.
Autres dossiers
- Crédit immobilier pour une VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : la méthode ! De nombreux Français se tournent vers la vente en l’état futur d’achèvement, un projet immobilier intéressant mais qui nécessite de souscrire le bon prêt immobilier.Comparateur Crédit...
- Obtenir un prêt immobilier avec une caution Pour être assuré de décrocher un prêt immobilier, il faut bien souvent apporter des garanties à la banque. La caution personnelle peut être envisagée.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit...
- Peut-on financer sa cuisine avec son prêt immobilier ? Vous avez envie de redécorer ou de rénover entièrement votre cuisine ? Ce financement peut-il être inclus dans un prêt immobilier ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !Le...
- Crédit immobilier sans caution, ni hypothèque : quelles conditions ? Les banques sont particulièrement regardantes sur la solvabilité de leurs clients et posent plusieurs exigences avant d’accorder un crédit immobilier.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et...
- Prêt immobilier pour gérant d'entreprise : quelles spécificités ? Obtenir un prêt immobilier lorsque l’on est gérant d’une entreprise impose plus de contraintes que pour un salarié, tout dépend le type de rémunération choisie par le gérant.Comparateur...
- Crédit immobilier sur 20 ans ou 240 mois : quel est le meilleur taux ? Vous êtes à la recherche d’un financement pour votre bien immobilier ? Emprunter sur 20 ans peut être un bon compromis pour obtenir la somme nécessaire et une mensualité correspondant à votre...
- Quelles sont les dates clés d'un crédit immobilier (réflexion, rétractation, validité, etc) ? Vous souhaitez financer votre bien immobilier par l’intermédiaire d’un crédit ? Découvrez quelles sont les dates clés d’un prêt immobilier.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans...
- Peut-on obtenir un prêt immobilier sans justificatif ? Vous souhaitez obtenir des renseignements sur le prêt immobilier sans justificatif ? Voici tout ce qu’il faut savoir.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !De nombreux...
- Un crédit immobilier quand on est auto-entrepreneur, ou trouver ? Un emprunteur ayant une auto entreprise peut parfois rencontrer des difficultés pour trouver un financement de prêt immobilier, il existe cependant des établissements favorisant ces profils, ces...
- Prêt immobilier pour maison à rénover : quelles démarches ? Faire des travaux dans son logement a un coût. Qu’il s’agisse d’un nouveau bien immobilier ou d’une maison achetée il y a plusieurs années, cette opération nécessite souvent la...
- Trouver une banque pour un crédit immobilier sans apport Bien que dans la majorité des cas, les banques demandent à leurs clients une avance servant à couvrir les frais annexes liés à l’achat, il est toujours possible d’emprunter sans...
- Conjoint au chômage : un crédit immobilier est-il possible ? Vous prévoyez de faire un crédit pour acheter votre logement alors que votre conjoint est au chômage ? Sachez que la banque se focalisera sur la situation professionnelle du co-emprunteur en...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.
Rachel & Denis C.
Franck B.
Célia R.