
de crédit du moment

pour bien emprunter

en moins de 3 minutes
Quels sont les frais de notaire pour un regroupement de crédits immo et conso ?
Le regroupement de crédits immobiliers et/ou conso engendre différents frais qui varient selon le montant total à racheter et la nature de l’opération. Parmi eux, les frais de notaire doivent être pris en compte.
Le regroupement de crédits peut s’avérer utile pour abaisser le montant de ses mensualités et mieux gérer son budget ou encore pour financer un nouveau projet. Dans tous les cas, cette opération présente un coût et induit le paiement d’indemnités de remboursement anticipé, de frais de garantie et d’assurance, de frais de dossier et de frais de notaire. A combien s’élèvent les frais de notaire pour un rachat de crédit ? Explications.
Les frais de notaire sont-ils obligatoires en cas de regroupement de crédits ?
En France, le notaire est le seul à pouvoir inscrire une garantie hypothécaire sur un bien immobilier (excepté en cas d’hypothèque judiciaire). Cet acte important nécessite la présence d’un notaire dont le rôle est de conseiller l’emprunteur et d’attirer son attention sur la portée de son engagement. Toutefois, les services proposés par ce professionnel ne sont pas gratuits. Les honoraires du notaire varient en fonction du montant du nouveau crédit à rembourser et du nombre de crédits en cours de remboursement notamment.
Ainsi, le notaire n’est sollicité que pour les regroupements de prêts comportant une garantie hypothécaire. Notons qu’il est également possible de recourir à ses services pour tous types de rachat de crédit.
Estimer le montant des frais de notaire
Pour estimer les frais de notaire qui devront être réglés en cas de regroupement de crédits immo et conso, il faut prendre en compte plusieurs éléments :
- La rémunération du notaire (composée d’une partie fixe et d’une partie variable) : seule cette partie revient directement au notaire et à ses collaborateurs ;
- Les débours : quelle que soit la nature de la prestation effectuée, ce professionnel avance pour le compte de son client divers frais (déplacements, intervenants tiers) qui doivent être remboursés ;
- Les taxes versées au Trésor public : le notaire prélève des taxes imposées par l’Etat et les collectivités locales pour les reverser au Trésor public.
Si l’opération de regroupement de crédits est garantie par une hypothèque, des frais de notaire seront appliqués pour la mainlevée. Ils correspondent en moyenne à 2 % de l’encours et sont compris dans le coût global de l’opération.
Comment réduire les frais de notaire ?
Il est possible de négocier les honoraires du notaire. Toutefois, il est relativement rare que ce professionnel revoie sa rémunération à la baisse.
D’autres frais liés au regroupement de crédits sont plus facilement négociables comme l’assurance emprunteur. En effet, lors d’un rachat de crédit, la banque propose systématiquement son assurance de groupe. Cependant, il est possible de réaliser des économies conséquentes en faisant jouer la délégation d’assurance. Cela consiste à choisir une assurance de prêt individuelle proposant un niveau de garantie équivalent. De même, les frais de dossier et le taux peuvent être négociés.
Autres dossiers
-
Peut-on faire un rachat de crédit sur une banque en ligne ? Vous souhaitez profiter de la baisse des taux en faisant racheter vos crédits ? Cette opération peut se faire par le biais d’une banque en ligne ou d’un intermédiaire bancaire.Simulation...
-
Rachat de crédit sur 7 ans (84 mois) : conseils et solutions Vous rencontrez des difficultés financières ? Découvrez comment faire un rachat de crédit sur 7 ans ou 84 mois.Les emprunteurs qui souhaitent diminuer leur mensualité globale peuvent recourir au...
-
Un rachat de crédit sans changer de banque : comment négocier ? Un rachat de prêts peut être opéré sans changer de banque, c’est-à-dire que le ou les crédits concernés sont rachetés par un autre établissement de crédit, sans nécessité de changer la...
-
Rachat de crédit quand on est propriétaire, est-ce plus facile ? Le marché du rachat de crédit est partagé entre deux types de cibles, les emprunteurs étant locataires de leur logement et les propriétaires. Disposer d’une propriété est plus avantageux...
-
Peut-on racheter le crédit d'un membre de sa famille ? Le rachat de crédit permet de simplifier la gestion de ses mensualités. Cette solution consiste à regrouper plusieurs crédits immobiliers et/ou à la consommation en un seul.Simulation Rachat de...
-
Rachat de crédit artisan et commerçants : solution et simulation Regrouper ses crédits en un seul peut permettre de disposer d’une plus grosse trésorerie, un atout fort pour la santé d’une activité artisanale ou de commerçant, voici le principe du...
-
Faut-il réduire la mensualité ou la durée d'un prêt ? Vous envisagez de faire un rachat de crédit pour rééquilibrer vos finances ? Faut-il réduire la mensualité ou la durée du nouveau prêt ?Simulation Rachat de Crédit ! Gratuit et sans...
-
Rachat de crédit avec trésorerie, quelles solutions ? Le rachat de crédit permet de réduire ses mensualités en regroupant plusieurs crédits mais il permet aussi de financer un nouveau projet. De nombreux dossiers sont déposés avec une demande de...
-
Consolidation de crédit : comment ça fonctionne ? Vous avez plusieurs dettes et celles-ci s’accumulent ? La consolidation de crédit est peut-être la solution qu’il vous faut.Simulation Rachat de Crédit ! Gratuit et sans engagement !Les...
-
Prêt immobilier insuffisant pour terminer la construction : quelles solutions ? Pour faire construire leur maison, la plupart des Français recourent au prêt immobilier. Que faire si celui-ci se révèle insuffisant pour couvrir le montant des travaux ?Simulation Rachat de...
-
Avis favorable pour un rachat de crédit : qu'est-ce que ça veut dire ? Avant de donner un éventuel avis favorable pour un rachat de crédit, l’organisme prêteur doit étudier le profil du demandeur en détails.Simulation Rachat de Crédit ! Gratuit et sans...
-
Rachat de crédit de 50 000 € : comparateur, conseils et solutions Obtenir un rachat de crédit pour un montant de 50 000 euros permet de réduire ses mensualités et de rééquilibrer ses finances, voici comment obtenir la meilleure offre de financement.Simulation...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.

Rachel & Denis C.

Franck B.

Célia R.