
de crédit du moment

pour bien emprunter

en moins de 3 minutes
Quels sont les frais de notaire pour un regroupement de crédits immo et conso ?
Le regroupement de crédits immobiliers et/ou conso engendre différents frais qui varient selon le montant total à racheter et la nature de l’opération. Parmi eux, les frais de notaire doivent être pris en compte.
Le regroupement de crédits peut s’avérer utile pour abaisser le montant de ses mensualités et mieux gérer son budget ou encore pour financer un nouveau projet. Dans tous les cas, cette opération présente un coût et induit le paiement d’indemnités de remboursement anticipé, de frais de garantie et d’assurance, de frais de dossier et de frais de notaire. A combien s’élèvent les frais de notaire pour un rachat de crédit ? Explications.
Les frais de notaire sont-ils obligatoires en cas de regroupement de crédits ?
En France, le notaire est le seul à pouvoir inscrire une garantie hypothécaire sur un bien immobilier (excepté en cas d’hypothèque judiciaire). Cet acte important nécessite la présence d’un notaire dont le rôle est de conseiller l’emprunteur et d’attirer son attention sur la portée de son engagement. Toutefois, les services proposés par ce professionnel ne sont pas gratuits. Les honoraires du notaire varient en fonction du montant du nouveau crédit à rembourser et du nombre de crédits en cours de remboursement notamment.
Ainsi, le notaire n’est sollicité que pour les regroupements de prêts comportant une garantie hypothécaire. Notons qu’il est également possible de recourir à ses services pour tous types de rachat de crédit.
Estimer le montant des frais de notaire
Pour estimer les frais de notaire qui devront être réglés en cas de regroupement de crédits immo et conso, il faut prendre en compte plusieurs éléments :
- La rémunération du notaire (composée d’une partie fixe et d’une partie variable) : seule cette partie revient directement au notaire et à ses collaborateurs ;
- Les débours : quelle que soit la nature de la prestation effectuée, ce professionnel avance pour le compte de son client divers frais (déplacements, intervenants tiers) qui doivent être remboursés ;
- Les taxes versées au Trésor public : le notaire prélève des taxes imposées par l’Etat et les collectivités locales pour les reverser au Trésor public.
Si l’opération de regroupement de crédits est garantie par une hypothèque, des frais de notaire seront appliqués pour la mainlevée. Ils correspondent en moyenne à 2 % de l’encours et sont compris dans le coût global de l’opération.
Comment réduire les frais de notaire ?
Il est possible de négocier les honoraires du notaire. Toutefois, il est relativement rare que ce professionnel revoie sa rémunération à la baisse.
D’autres frais liés au regroupement de crédits sont plus facilement négociables comme l’assurance emprunteur. En effet, lors d’un rachat de crédit, la banque propose systématiquement son assurance de groupe. Cependant, il est possible de réaliser des économies conséquentes en faisant jouer la délégation d’assurance. Cela consiste à choisir une assurance de prêt individuelle proposant un niveau de garantie équivalent. De même, les frais de dossier et le taux peuvent être négociés.
Autres dossiers
-
Comment obtenir un rachat de crédit à taux bas ? Vous souhaitez réduire vos mensualités ou augmenter votre pouvoir d’achat ? Découvrez comment obtenir un rachat de crédit à taux très bas.Simulation Rachat de Crédit ! Gratuit et sans...
-
Faut-il réduire la mensualité ou la durée d'un prêt ? Vous envisagez de faire un rachat de crédit pour rééquilibrer vos finances ? Faut-il réduire la mensualité ou la durée du nouveau prêt ?Simulation Rachat de Crédit ! Gratuit et sans...
-
Ma situation professionnelle a changé : comment optimiser mes crédits ? Un changement de situation professionnelle, la perte d’un emploi ou une reconversion peuvent entrainer de profonds changements dans la gestion des finances, l’optimisation des crédits en cours...
-
Rachat de crédit pour un couple marié : explications et simulation Crédit à la consommation et crédit immobilier, vous avez contracté des dettes au sein du ménage. Pour alléger cette charge financière et diminuer votre taux d’endettement, vous souhaitez...
-
Renégocier son prêt immobilier pour diminuer ses mensualités : la méthode La renégociation d’un prêt immobilier est souvent confondue avec le rachat de crédit. Si ces deux solutions permettent de faire des économies, il est nécessaire de bien les...
-
Rachat de crédit en urgence : comment faire ? Un imprévu ou un changement radical est survenu dans votre situation personnelle, familiale ou patrimoniale et a impacté lourdement votre budget ? Découvrez comment faire un rachat de crédit en...
-
Peut-on faire un rachat de prêt auto d'un concessionnaire ? Vous souhaitez diminuer vos mensualités de remboursement ? Avez-vous pensé au rachat de prêt auto ?Simulation Rachat de Crédit ! Gratuit et sans engagement !Vous avez financé votre véhicule par...
-
Peut-on choisir la date de prélèvement d'un rachat de crédit ? Vous envisagez de recourir au rachat de crédit et vous demandez s’il est possible de choisir la date de prélèvement de la nouvelle mensualité ? Voici tout ce qu’il faut savoir.Simulation...
-
Changer de voiture avec un crédit en cours : quelles solutions ? De nombreux ménages ayant souscrit un crédit pour acheter un véhicule souhaitent, avant le terme du contrat, changer de voiture. Est-ce possible ?Simulation Rachat de Crédit ! Gratuit et sans...
-
Regrouper ses crédits dans plusieurs banques : est-ce possible ? Le regroupement de crédits permet de rassembler des prêts souscrits auprès de plusieurs banques en un seul. L’objectif : bénéficier d’une mensualité réduite adaptée à son...
-
Rachat de crédit pour étudiant : quelles précautions ? Le prêt étudiant est considéré comme un crédit à la consommation. Par conséquent, il peut faire l’objet d’un rachat de crédit.Simulation Rachat de Crédit ! Gratuit et sans engagement !De...
-
Comment rembourser un crédit renouvelable par anticipation ? Le crédit renouvelable, comme les autres formes de prêt, peut être remboursé par anticipation. Voici ce que vous devez savoir.Simulation Rachat de Crédit ! Gratuit et sans engagement !Les...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.

Rachel & Denis C.

Franck B.

Célia R.