de crédit du moment
pour bien emprunter
en moins de 3 minutes
Crédit immobilier pour résidence secondaire : simulation pour le meilleur taux
Avant de se lancer dans l’achat d’une maison secondaire, il est important de se renseigner sur les solutions de financement possibles.
Les prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le Prêt Action Logement peuvent permettre de financer une partie de l’achat d’une résidence principale mais ne concernent pas les résidences secondaires. Dès lors, il peut être plus difficile de financer une maison secondaire entièrement par un crédit. Dans ce cas, le montant de l’apport personnel est déterminant.
Quel crédit immobilier pour acheter une maison secondaire ?
Les emprunteurs qui souhaitent acheter une résidence secondaire ne peuvent pas bénéficier des prêts aidés qui sont réservés à l’acquisition d’une résidence principale. Il est toutefois possible de recourir au prêt d’épargne logement (PEL) et au compte épargne logement (CEL) afin de gonfler son apport personnel et ainsi rassurer la banque. Il faut préciser que le PEL ne peut être mobilisé pour l’achat d’une résidence secondaire que s’il a été ouvert avant le 1er mars 2011. Après cette date, il est réservé à l’acquisition d’une résidence principale.
Pour financer ce nouveau bien immobilier, vous pouvez contracter un prêt immobilier classique. Dans la plupart des cas, le banquier propose une hypothèque de la résidence principale à condition que l’emprunteur en soit pleinement propriétaire, c’est-à-dire que le prêt concerné ait été intégralement remboursé. Les prêts familiaux sont également autorisés. L’emprunteur doit alors authentifier le membre de sa famille qui lui accorde un prêt par contrat (acte sous seing privé ou prêt notarié).
Enfin, si la banque refuse de vous accorder un crédit immobilier classique destiné à financer l’achat de votre maison de vacances, vous pouvez toujours recourir à l’hypothèque rechargeable. Cette solution permet de souscrire un nouveau prêt dont la garantie est assurée par l’hypothèque initiale. Cette possibilité doit néanmoins être prévue dès la souscription du prêt.
Financer sa résidence secondaire avec un apport personnel
Avant de souscrire, vous devrez faire le point sur votre épargne en déterminant votre capacité d’achat. Pour cela, il vous faut prendre en compte vos crédits en cours, vos autres charges et votre apport personnel. Ces charges ne doivent pas dépasser 33 % des revenus nets du foyer. Pensez à inclure dans ce calcul le montant de la taxe foncière et les charges de copropriété.
Pour mettre toutes les chances de votre côté, il est conseillé de constituer un apport personnel. Plus celui-ci est conséquent, plus la banque sera disposée à accepter votre demande de crédit immobilier.
Crédit immobilier : comment obtenir le meilleur taux ?
Vous souhaitez trouver un crédit immobilier pour maison secondaire au meilleur taux ? La comparaison des offres est la meilleure solution. Pour commencer, complétez un formulaire en ligne en indiquant les caractéristiques du prêt souhaité et quelques informations sur votre profil. En quelques clics, vous pourrez bénéficier des meilleurs taux du marché.
L’utilisation d’un simulateur de crédit immobilier en ligne est aujourd’hui indispensable compte tenu du grand nombre d’offres disponibles.
Autres dossiers
- Crédit immobilier sur 30 ans ou 360 mois : quel est le meilleur taux ? Vous souhaitez souscrire un crédit immobilier sur 30 ans ou 360 mois ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir avant de vous lancer.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !La...
- Crédit immobilier sur 15 ans ou 180 mois : quel est le meilleur taux ? Vous souhaitez souscrire un crédit immobilier sur 15 ans ou 180 mois ? Découvrez quel est le meilleur taux dont vous pouvez bénéficier.15 ans est une durée relativement courte pour un crédit...
- Crédit immobilier sans garantie : est-ce que ça existe ? La plupart des ménages recourent au crédit pour financer l’achat d’un bien immobilier. Est-il possible de souscrire un crédit immobilier sans garantie ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit...
- Comment financer l'achat de sa maison / appartement : toutes les solutions ! La majorité des Français recourent au crédit pour financer l’achat d’un bien immobilier. Toutefois, ce n’est pas la seule solution de financement existante.Comparateur Crédit Immobilier !...
- Quel salaire pour emprunter 500 000 euros pour un achat immobilier ? Vous souhaitez acheter un bien immobilier d’un montant de 500 000 euros ? Découvrez quel est le salaire nécessaire pour obtenir un prêt dans les meilleures conditions.Comparateur Crédit...
- Crédit immobilier pour pompier : quelles spécificités ? Vous êtes pompier et souhaitez contracter un prêt immobilier ? Votre statut vous permet d’obtenir certains avantages auprès des banques.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans...
- Prêt immobilier pour maison à rénover : quelles démarches ? Faire des travaux dans son logement a un coût. Qu’il s’agisse d’un nouveau bien immobilier ou d’une maison achetée il y a plusieurs années, cette opération nécessite souvent la...
- Emprunt immobilier sur 30 ans et plus : avantages et inconvénients Les taux d’intérêt se maintiennent à des niveaux historiquement bas favorisant les conditions de financement alors que les durées d’emprunt s’allongent. Faut-il emprunter sur 30 ans ou plus...
- Acheter une maison seul en étant marié : est-ce possible ? Vous souhaitez acheter un logement seul en étant marié ? Cette possibilité va dépendre du régime matrimonial choisi et des clauses intégrées dans le contrat de mariage.Comparateur Crédit...
- Comment savoir combien je peux emprunter pour acheter une maison ? Acheter une maison implique de passer par l’étape de capacité d’endettement, c’est-à-dire de connaître le montant qu’un emprunteur peut obtenir auprès des banques pour son projet...
- Acheter un bien immobilier en étant célibataire : conseils et simulation Malgré une légère remontée ces dernières semaines, les taux immobiliers restent attractifs. Mais pour emprunter, les célibataires et les couples ne sont pas logés à la même...
- Obtenir un prêt immobilier sur une longue durée : simulation Un prêt immobilier est généralement souscrit pour financer l’achat d’un bien, une construction immobilière ou des travaux sur une propriété. Comment bien choisir la durée de ce financement...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.
Rachel & Denis C.
Franck B.
Célia R.