![Les meilleurs taux de crédit du moment](https://www.lefinanceur.fr/images/site/taux.png)
de crédit du moment
![Conseils et astuces pour bien emprunter](https://www.lefinanceur.fr/images/site/conseils.png)
pour bien emprunter
![Proposition de crédit en moins de 3 minutes](https://www.lefinanceur.fr/images/site/3-minutes.png)
en moins de 3 minutes
Crédit immobilier pour résidence secondaire : simulation pour le meilleur taux
Avant de se lancer dans l’achat d’une maison secondaire, il est important de se renseigner sur les solutions de financement possibles.
Les prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le Prêt Action Logement peuvent permettre de financer une partie de l’achat d’une résidence principale mais ne concernent pas les résidences secondaires. Dès lors, il peut être plus difficile de financer une maison secondaire entièrement par un crédit. Dans ce cas, le montant de l’apport personnel est déterminant.
Quel crédit immobilier pour acheter une maison secondaire ?
Les emprunteurs qui souhaitent acheter une résidence secondaire ne peuvent pas bénéficier des prêts aidés qui sont réservés à l’acquisition d’une résidence principale. Il est toutefois possible de recourir au prêt d’épargne logement (PEL) et au compte épargne logement (CEL) afin de gonfler son apport personnel et ainsi rassurer la banque. Il faut préciser que le PEL ne peut être mobilisé pour l’achat d’une résidence secondaire que s’il a été ouvert avant le 1er mars 2011. Après cette date, il est réservé à l’acquisition d’une résidence principale.
Pour financer ce nouveau bien immobilier, vous pouvez contracter un prêt immobilier classique. Dans la plupart des cas, le banquier propose une hypothèque de la résidence principale à condition que l’emprunteur en soit pleinement propriétaire, c’est-à-dire que le prêt concerné ait été intégralement remboursé. Les prêts familiaux sont également autorisés. L’emprunteur doit alors authentifier le membre de sa famille qui lui accorde un prêt par contrat (acte sous seing privé ou prêt notarié).
Enfin, si la banque refuse de vous accorder un crédit immobilier classique destiné à financer l’achat de votre maison de vacances, vous pouvez toujours recourir à l’hypothèque rechargeable. Cette solution permet de souscrire un nouveau prêt dont la garantie est assurée par l’hypothèque initiale. Cette possibilité doit néanmoins être prévue dès la souscription du prêt.
Financer sa résidence secondaire avec un apport personnel
Avant de souscrire, vous devrez faire le point sur votre épargne en déterminant votre capacité d’achat. Pour cela, il vous faut prendre en compte vos crédits en cours, vos autres charges et votre apport personnel. Ces charges ne doivent pas dépasser 33 % des revenus nets du foyer. Pensez à inclure dans ce calcul le montant de la taxe foncière et les charges de copropriété.
Pour mettre toutes les chances de votre côté, il est conseillé de constituer un apport personnel. Plus celui-ci est conséquent, plus la banque sera disposée à accepter votre demande de crédit immobilier.
Crédit immobilier : comment obtenir le meilleur taux ?
Vous souhaitez trouver un crédit immobilier pour maison secondaire au meilleur taux ? La comparaison des offres est la meilleure solution. Pour commencer, complétez un formulaire en ligne en indiquant les caractéristiques du prêt souhaité et quelques informations sur votre profil. En quelques clics, vous pourrez bénéficier des meilleurs taux du marché.
L’utilisation d’un simulateur de crédit immobilier en ligne est aujourd’hui indispensable compte tenu du grand nombre d’offres disponibles.
Autres dossiers
-
Crédit immobilier sans garantie : est-ce que ça existe ? La plupart des ménages recourent au crédit pour financer l’achat d’un bien immobilier. Est-il possible de souscrire un crédit immobilier sans garantie ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit...
-
Emprunter en France pour un achat immobilier en Espagne ou au Portugal De nombreux tricolores cherchent à acheter à l’étranger, notamment dans les pays du Sud comme l’Espagne ou le Portugal, voici comment procéder pour financer un achat immobilier à...
-
Qu'est-ce qu'un prêt immobilier conventionné ? Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier ? Avez-vous pensé au prêt conventionné pour financer une partie de votre investissement ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans...
-
Combien je peux emprunter sans apport pour une maison ou un appartement ? Il est généralement établi qu’il faut disposer d’au moins 10 % du prix de vente pour obtenir un crédit immobilier. Pour autant, cette base de calcul n’est pas strictement appliquée par les...
-
Crédit immobilier pour fonctionnaire : quelles spécificités ? Vous êtes fonctionnaire et souhaitez acquérir un logement ? Quel que soit votre projet, votre statut vous permet de bénéficier de conditions de financement avantageuses.Comparateur Crédit...
-
Qu'est-ce qu'une capacité d'emprunt ? Toute demande de prêt fait l’objet d’un examen minutieux de la part des banques. Parmi les critères d’appréciation retenus par le prêteur, il y a la capacité d’emprunt.Comparateur...
-
Comment obtenir un prêt immobilier en étant stagiaire de la fonction publique ? La fonction publique a deux particularités dans le cadre d’un prêt immobilier, celle de proposer des garanties supplémentaires au niveau de l’emploi pour les banques et celle d’avoir des...
-
Crédit immobilier pour enseignant : quelles spécificités ? Vous êtes enseignant et souhaitez devenir propriétaire ? Découvrez les spécificités du crédit immobilier pour cette catégorie de fonctionnaires.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans...
-
Prêt immobilier ajourné : définition, conséquences Vous avez fait une demande de crédit immobilier mais votre dossier a été ajourné ? Qu’est-ce que cela signifie concrètement ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !Avant...
-
Prêt immobilier : faut-il emprunter ou payer cash tout ou partie du bien ? Certains Français songent à payer leur bien au comptant, en utilisant une épargne ou une rentrée soudaine d’argent, mais est-ce pour autant plus intéressant que faire un crédit bancaire ?...
-
Quel salaire pour emprunter 450 000 euros pour un achat immobilier ? Se lancer dans l’achat d’une maison ou d’un appartement à 450 000 euros n’est pas une décision à prendre à la légère. Découvrez comment trouver le meilleur financement.Comparateur...
-
Après signature du compromis : quel délai pour trouver un prêt immobilier ? La signature du compromis de vente est une étape importante dans un projet d’acquisition, le délai moyen pour obtenir le prêt est de 45 jours. Ce délai peut cependant être différent suivant...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.
![](https://www.lefinanceur.fr/images/site/jeune-couple.jpg)
Rachel & Denis C.
![](https://www.lefinanceur.fr/images/site/homme.jpg)
Franck B.
![](https://www.lefinanceur.fr/images/site/femme.jpg)
Célia R.