de crédit du moment
pour bien emprunter
en moins de 3 minutes
1er achat de maison sans apport : les banques vont-elles suivre un primo accédant ?
Emprunter sans avoir un apport personnel n’est pas aussi simple que cela peut le laisse paraître, recourir à un emprunt immobilier nécessite de fournir des garanties solides auprès des banques.
Acheter sa première maison sans apport : conseil pour le primo accédant
Un achat immobilier, qui plus est un achat de maison, implique pour la grande majorité des ménages de recourir à emprunt à l’habitat, un crédit immobilier qui se rembourse sur une durée maximale de 30 ans, voire de 35 ans selon certains établissements de crédits hypothécaires. L’accès à ce crédit pour un achat de maison nécessite généralement de fournir un apport, c’est une somme d’argent qui permet de couvrir les frais mais aussi de prendre en charge une partie du coût du crédit, un élément rassurant dans un dossier de prêt immobilier que toutes les banques apprécient.
Simplement, tout le monde n’a pas la capacité d’avoir un apport ou tout simplement la volonté d’utiliser une épargne pour un premier achat de maison. Il est donc nécessaire de recourir à des banques spécialisées pour ce type de financement, mais toutes ne répondent pas positivement à un dossier sans apport financier.
Les politiques commerciales des banques pour le "sans apport"
La baisse des taux survenues lors des dernières années a eu pour effet de favoriser les meilleurs dossiers des emprunteurs, et notamment ceux souhaitant acheter un bien immobilier mais avec un apport personnel à ajouter au dossier. Résultat, les emprunteurs sans apport se sont retrouvés sans réelle solution pour leur premier achat, reculant inévitablement le projet immobilier. Cependant, le calme étant revenu après la tempête, emprunter sans apport pour une maison se veut de nouveau réalisable puisque les banques misent désormais sur les emprunteurs sans apport.
Les renégociations et financements de prêts à l’habitat se sont essoufflés car tous les meilleurs profils ont profité des très bonnes conditions des banques. Aujourd’hui, les établissements bancaires se tournent vers les emprunteurs n’ayant pas d’épargne ou d’apport personnel à faire valoir, une aubaine pour de nombreux primo accédant.
Les comparateurs en première ligne pour acheter une maison sans apport
La complexité des dossiers sans apport et la difficulté à trouver des établissements de crédits capables de répondre à ces besoins n’ont fait que complexifier les démarches des emprunteurs à trouver un financement à la hauteur de leurs besoins et de leurs exigences. Les comparateurs ont donc désormais bonne réputation pour répondre aux demandes de financement et sont à même de proposer les meilleures offres sur le marché du prêt à l’habitat.
Leur fonctionnement se basant essentiellement sur le profil de l’emprunteur et la nature de sa demande, ils ont la capacité de démarcher les établissements en temps réel, ayant des politiques commerciales orientées sur les foyers sans apport, des demandeurs jeunes comme plus âgés. Contrairement aux idées reçues, la négociation est belle et bien possible même sans apport, le contrat de travail de type CDI, les revenus réguliers et des comptes bancaires sans irrégularités restent les points qui déterminent la valeur d’un dossier et ces éléments suffisent à donner une marge de négociation à l’emprunteur.
Autres dossiers
- Le meilleur taux immobilier se trouve dans quelle banque ? Le meilleur taux immobilier permet d’accéder généralement à une bonne offre de prêt, mais il est difficile de dénicher le taux idéal compte tenu des acteurs présents sur le marché du prêt...
- Qu'est-ce qu'un prêt immobilier modulable ? Quel que soit le prêt immobilier souscrit, un emprunteur peut vouloir réduire, suspendre ou augmenter ses mensualités au même titre qu’un remboursement anticipé partiel. Seule condition...
- Frais de notaire compris dans le prêt immobilier : est-ce possible ? Dans le cadre de la souscription au prêt immobilier avec hypothèque, un passage chez le notaire implique de réaliser un acte notarié et une inscription hypothécaire, deux opérations entrainant...
- Acheter une maison quand on est retraité (+ 60 ans) : financement et crédit Emprunter après l’âge de 60 ans n’est pas impossible. Certaines banques trouvent même des avantages à ces profils. Toutefois, vous aurez des difficultés à trouver une assurance emprunteur...
- Ou contracter un prêt immobilier pour une auto-construction ? Le projet d’une auto construction implique de financer l’achat des matériaux, les éventuelles locations de matériels et si besoin, le recours à certains artisans pour des travaux...
- Prêt immobilier avec un apport de 50 000 € : avantages et simulation Vous disposez d’un apport de 50 000 euros pour financer votre projet d’achat ? Découvrez quelle est la somme que vous pouvez emprunter.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement...
- Je n'ai pas d'apport personnel, puis-je faire un prêt immobilier ? Lorsqu’une banque octroie un crédit immobilier, elle exige que le demandeur contribue à son propre projet par un apport personnel. Cette somme est-elle indispensable ?Comparateur Crédit...
- Crédit immobilier pour acheter à l'étranger : conseils Climat, prix attractifs… Il peut être tentant d’acheter un bien immobilier à l’étranger. Mais pour cela, encore faut-il convaincre la banque d’accorder un crédit immobilier.Comparateur...
- Combien puis-je emprunter avec des revenus de 3000 € nets mensuels ? Vous percevez un salaire net mensuel de 3 000 euros ? Découvrez quel est le montant que vous pouvez emprunter auprès de la banque.Les revenus sont le premier élément étudié par le prêteur lors...
- Faire appel à un courtier immobilier pour fonctionnaire Vous êtes fonctionnaire et vous apprêtez à acheter un bien immobilier ? Le courtier immobilier peut vous accompagner dans ce projet en vous proposant un crédit et une assurance de prêt...
- Combien puis-je emprunter avec des revenus de 4000 € nets mensuels ? Vous percevez 4 000 euros de revenus nets mensuels et souhaitez contracter un crédit immobilier ? Découvrez quelle somme ces revenus vous permettent d’emprunter.Comparateur Crédit Immobilier !...
- Crédit immobilier sur 25 ans ou 300 mois : quel est le meilleur taux ? Vous souhaitez souscrire un crédit immobilier sur 25 ans ou 300 mois ? Découvrez comment bénéficier du meilleur taux.Les taux de crédit ont légèrement remonté ces dernières semaines dans le...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.
Rachel & Denis C.
Franck B.
Célia R.