
de crédit du moment

pour bien emprunter

en moins de 3 minutes
Quel salaire pour emprunter 600 000 euros pour un achat immobilier ?
Vous souhaitez souscrire un prêt de 600 000 euros pour acquérir un bien immobilier ? Découvrez quels sont les revenus nécessaires pour emprunter cette somme.
Vous avez enfin trouvé la maison ou l’appartement de vos rêves et ce bien coûte 600 000 euros. Quel est le niveau de salaire requis pour obtenir ce financement ? Quels sont les critères étudiés par la banque pour donner suite à votre demande ? Réponses.
Calculer son taux d’endettement
Pour savoir si vous pouvez emprunter 600 000 euros, il faut avant tout calculer votre taux d’endettement. Celui-ci ne doit généralement pas dépasser 33 % de vos revenus. De façon simplifiée, ce pourcentage signifie que, pour obtenir un financement, votre salaire devra être au moins 3 fois supérieur à la mensualité de l’emprunt. Il faut toutefois préciser que ce taux de 33 % reste théorique et ne répond à aucune obligation réglementaire. En effet, les banques estiment que prêter à un profil dont le taux d’endettement est supérieur à 33 % est trop risqué. L’analyse de ce risque repose également sur le reste à vivre et le quotient familial. Après avoir étudié votre dossier, l’établissement bancaire peut donc moduler le taux d’endettement à la hausse ou à la baisse.
L’apport personnel joue un rôle important dans la demande de financement. Il peut permettre d’obtenir un meilleur taux et contribue par ailleurs à rassurer le prêteur. L’apport personnel idéal correspond à 10 % du prix de vente, soit 60 000 euros pour un emprunt de 600 000 euros. Cependant, cette somme n’est pas indispensable pour décrocher un prêt.
Le salaire nécessaire pour emprunter 600 000 euros
Pour connaître le niveau de salaire requis pour contracter un crédit de 600 000 euros, il faut déterminer la mensualité maximale. Dans ce tableau, celle-ci tient compte du coût de l’emprunt.
Durée
|
Mensualité maximale |
Salaire mensuel minimum |
15 ans |
3 578 euros |
10 842 euros |
20 ans |
2 786 euros |
8 442 euros |
25 ans |
2 358 euros |
7 145 euros |
Ainsi, pour emprunter 600 000 euros sur 20 ans, le salaire minimum nécessaire est de 8 442 euros par mois. Si vous souhaitez emprunter cette somme sur 25 ans, il faudra justifier d’un salaire minimum mensuel de 7 145 euros. Dans tous les cas, l’organisme de crédit vous demandera plusieurs pièces justificatives et notamment vos derniers bulletins de salaire, derniers avis d’imposition et vos relevés bancaires, pour connaître votre situation financière.
Pourquoi utiliser un simulateur de crédit immobilier ?
Vous souhaitez connaître le montant de vos futures mensualités ou votre capacité d’emprunt ? N’hésitez pas à utiliser un simulateur de prêt immobilier en ligne gratuit et sans engagement. Après avoir renseigné plusieurs informations sur le crédit souhaité ainsi que sur votre situation personnelle et financière, vous obtiendrez immédiatement le résultat.
La mise en concurrence des banques est le moyen le plus sûr d’obtenir la meilleure offre de crédit immobilier.
Autres dossiers
-
Crédit immobilier sur 10 ans ou 120 mois : quel est le meilleur taux ? L’achat immobilier représente actuellement des perspectives intéressantes : taux de crédit historiquement bas, dispositifs fiscaux en faveur de l’investissement locatif, mesures...
-
Quel salaire pour emprunter 550 000 euros pour un achat immobilier ? Vous souhaitez obtenir la somme de 550 000 euros pour financer un achat immobilier ? Découvrez quel est le salaire nécessaire pour convaincre la banque.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et...
-
Comment savoir combien je peux emprunter pour acheter une maison ? Acheter une maison implique de passer par l’étape de capacité d’endettement, c’est-à-dire de connaître le montant qu’un emprunteur peut obtenir auprès des banques pour son projet...
-
Comment faire des simulations de prêt immobilier en fonction de son apport ? L’apport est un point positif dans un crédit immobilier mais il est évident que les acheteurs ne vont pas tous mettre l’intégralité de leur épargne dans un projet immobilier, beaucoup vont...
-
Comment inclure le coût des travaux dans un prêt immobilier ? Vous prévoyez d’engager des travaux importants dans les mois qui suivent ? Est-il possible d’inclure leur coût dans un prêt immobilier ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans...
-
Taux de crédit immobilier bas : taux fixe ou taux variable, comment choisir ? Faut-il souscrire un crédit immobilier à taux fixe ou à taux variable ? Pour bien choisir, mieux vaut comparer ces deux formules.Obtenir un taux de crédit immobilier avantageux peut devenir un...
-
Combien d'apport personnel pour un prêt immobilier ? L’apport personnel est un élément important dans une demande de prêt immobilier car il permet d’obtenir des conditions avantageuses pour son financement. Le taux fait partie de ces arguments...
-
Crédit immobilier sur 25 ans ou 300 mois : quel est le meilleur taux ? Vous souhaitez souscrire un crédit immobilier sur 25 ans ou 300 mois ? Découvrez comment bénéficier du meilleur taux.Les taux de crédit ont légèrement remonté ces dernières semaines dans le...
-
Peut-on obtenir un prêt immobilier sans justificatif ? Vous souhaitez obtenir des renseignements sur le prêt immobilier sans justificatif ? Voici tout ce qu’il faut savoir.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !De nombreux...
-
Crédit immobilier pour enseignant : quelles spécificités ? Vous êtes enseignant et souhaitez devenir propriétaire ? Découvrez les spécificités du crédit immobilier pour cette catégorie de fonctionnaires.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans...
-
Crédit immobilier sur 15 ans ou 180 mois : quel est le meilleur taux ? Vous souhaitez souscrire un crédit immobilier sur 15 ans ou 180 mois ? Découvrez quel est le meilleur taux dont vous pouvez bénéficier.15 ans est une durée relativement courte pour un crédit...
-
Crédit immobilier pour un bien en SCI, ou trouver la meilleure banque ? Un projet d’investissement en SCI nécessite de trouver un organisme de financement capable de répondre favorablement à la demande de prêt à l’habitat, peu importe le type de SCI et du bien...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.

Rachel & Denis C.

Franck B.

Célia R.