
de crédit du moment

pour bien emprunter

en moins de 3 minutes
Doit-on passer devant le notaire pour un rachat de crédit ?
Dans le cadre de certains types de rachat de crédit, le passage chez le notaire est obligatoire. Quel est le rôle du notaire ? Quelles sont les opérations concernées ?
Vous vous apprêtez à mettre en place un rachat de crédit ? Avant de vous lancer, vous devrez évaluer avec précision les frais liés à cette solution car le passage chez le notaire peut alourdir la note. Explications.
Rachat de crédit : faut-il passer devant le notaire ?
La garantie prise par la banque détermine la nécessité de passer ou non devant le notaire. Pour un rachat de crédit incluant une garantie hypothécaire, il est par exemple indispensable de passer par cet intermédiaire. Son rôle consiste à regrouper les crédits souscrits au sein d’un seul et même contrat de prêt. L’officier public est également compétent pour supprimer l’hypothèque au sein du fichier du service de publicité foncière, ce qu’on appelle la mainlevée d’hypothèque.
Lorsque le rachat de crédit est garanti par un cautionnement bancaire ou le nantissement d’un contrat d’assurance-vie, le passage devant le notaire n’est pas obligatoire. L’opération se concrétise par la rédaction et la signature d’un acte sous seing privé. Pour rappel, dans le cas d’un cautionnement, l’emprunteur paye une cotisation à un fonds mutuel qui se porte garant et prend en charge le remboursement du prêt en cas de défaillance.
Si l’hypothèque et le cautionnement bancaire sont des garanties fréquemment utilisées lors de la mise en place d’un rachat de crédit, il en existe d’autres comme le recours à la caution d’une personne physique ou le privilège de prêteur de deniers.
A combien s’élèvent les frais de notaire pour un rachat de crédit ?
Bien qu’il ne soit pas toujours obligatoire de faire appel à un notaire dans le cadre d’un rachat de crédit, cet officier public peut apporter ses connaissances sur les règles à respecter en incitant l’emprunteur à se montrer vigilant sur les conséquences de ce type d’opération. Il peut aussi détailler l’offre de rachat de crédit souscrite et revenir sur certains points du contrat.
Passer par un notaire implique de devoir payer des frais dont le montant est librement fixé par les offices. Les tarifs fluctuent généralement en fonction de la complexité du dossier, de la nature et du montant des crédits concernés. Il est conseillé de demander un devis détaillé auprès du notaire avant de s’engager dans cette démarche.
Si les prestations de conseil ou de consultation ne sont pas soumises à une réglementation, ce n’est pas le cas des frais de mainlevée d’hypothèque. Effectivement, ceux-ci répondent à des barèmes réglementés et comprennent :
- Les émoluments ;
- Les droits d’enregistrement ;
- Les taxes prélevées par l’Etat ;
- La contribution à la sécurité immobilière ;
- Les débours.
Ces frais peuvent tout à fait être inclus dans votre prêt. N’hésitez pas à évoquer cette possibilité avec votre conseiller bancaire ou votre courtier. Cela vous évitera de mobiliser votre épargne.
Ainsi, solliciter un notaire pour un rachat de crédit à la consommation n’est pas nécessaire. En revanche, le rachat de crédit immobilier avec garantie hypothécaire exige de recourir à ses services.
Autres dossiers
-
Obtenir un rachat de crédit avec un différé d'amortissement Dans le cadre d’un rachat de crédit, la plupart des offres prévoient un différé d’amortissement permettant de suspendre les remboursements sur une période allant de 1 à 3 mois.Simulation...
-
Rachat de crédit de 150 000 € : comparateur, conseils et solutions Vous souhaitez faire racheter vos crédits d’un montant total de 150 000 euros ? Découvrez l’intérêt d’utiliser un comparateur.Simulation Rachat de Crédit ! Gratuit et sans engagement...
-
Peut-on augmenter le montant des mensualités d'un prêt en cours ? Vos revenus ont augmenté et vous souhaitez rembourser votre crédit plus rapidement en augmentant les mensualités ? Découvrez quelles sont les étapes à suivre.Simulation Rachat de Crédit !...
-
Peut-on faire un rachat de crédit après 6 mois ? Vous avez souscrit votre dernier prêt il y a plus de 6 mois et souhaitez mettre en place un rachat de crédit. Est-ce possible ?Simulation Rachat de Crédit ! Gratuit et sans engagement !Auparavant,...
-
Rachat de crédit et besoin de trésorerie : solution, simulation Le rachat de prêt peut permettre de regrouper plusieurs prêts ensemble mais il peut aussi permettre de financer un projet supplémentaire, une opération complète et se résultant par une...
-
Comment faire un rachat de crédit ? Le rachat de crédit, comme tous les prêts, obéit à une procédure stricte. Voici tout ce qu’il faut savoir pour mettre en place cette opération.Simulation Rachat de Crédit ! Gratuit et sans...
-
Rachat de prêt immobilier : explication et simulation gratuite Vos remboursements sont trop élevés et vos dettes vous empêchent de gérer efficacement votre budget ? Le rachat de prêt immobilier est peut-être la solution qu’il vous faut.Simulation Rachat...
-
Rachat de crédit et loyer fictif (hébergement par un tiers) : explications Les emprunteurs qui sont logés gratuitement peuvent mettre en place un rachat de crédit sous certaines conditions. Cette opération peut leur permettre de réduire leurs mensualités, de...
-
Rachat de crédit pour militaire : quelles sont les spécificités ? Les militaires peuvent mettre en place un rachat de crédit pour rééquilibrer leurs finances. Découvrez quelles sont les caractéristiques de cette opération.Simulation Rachat de Crédit !...
-
Rachat de crédits pour les rentiers : quelle procédure ? Investir dans la pierre peut être rentable, simplement avant de pouvoir dégager une rente, il faut contracter des emprunts immobiliers afin d’investir dans un patrimoine. Ces emprunts peuvent...
-
Rachat de crédit sur 12 ans (144 mois) : conseils et solutions Obtenez votre rachat de crédit sur 144 mois et avec les meilleurs taux du marché. Fonctionnement et simulation en ligne.Simulation Rachat de Crédit ! Gratuit et sans engagement !Le rachat de...
-
Rachat de crédit après 70 ans : quelles solutions ? Le rachat de crédit est envisageable, même après 70 ans. Découvrez comment mettre en place cette opération.Simulation Rachat de Crédit ! Gratuit et sans engagement !Lors du passage à la...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.

Rachel & Denis C.

Franck B.

Célia R.