
de crédit du moment

pour bien emprunter

en moins de 3 minutes
Doit-on passer devant le notaire pour un rachat de crédit ?
Dans le cadre de certains types de rachat de crédit, le passage chez le notaire est obligatoire. Quel est le rôle du notaire ? Quelles sont les opérations concernées ?
Vous vous apprêtez à mettre en place un rachat de crédit ? Avant de vous lancer, vous devrez évaluer avec précision les frais liés à cette solution car le passage chez le notaire peut alourdir la note. Explications.
Rachat de crédit : faut-il passer devant le notaire ?
La garantie prise par la banque détermine la nécessité de passer ou non devant le notaire. Pour un rachat de crédit incluant une garantie hypothécaire, il est par exemple indispensable de passer par cet intermédiaire. Son rôle consiste à regrouper les crédits souscrits au sein d’un seul et même contrat de prêt. L’officier public est également compétent pour supprimer l’hypothèque au sein du fichier du service de publicité foncière, ce qu’on appelle la mainlevée d’hypothèque.
Lorsque le rachat de crédit est garanti par un cautionnement bancaire ou le nantissement d’un contrat d’assurance-vie, le passage devant le notaire n’est pas obligatoire. L’opération se concrétise par la rédaction et la signature d’un acte sous seing privé. Pour rappel, dans le cas d’un cautionnement, l’emprunteur paye une cotisation à un fonds mutuel qui se porte garant et prend en charge le remboursement du prêt en cas de défaillance.
Si l’hypothèque et le cautionnement bancaire sont des garanties fréquemment utilisées lors de la mise en place d’un rachat de crédit, il en existe d’autres comme le recours à la caution d’une personne physique ou le privilège de prêteur de deniers.
A combien s’élèvent les frais de notaire pour un rachat de crédit ?
Bien qu’il ne soit pas toujours obligatoire de faire appel à un notaire dans le cadre d’un rachat de crédit, cet officier public peut apporter ses connaissances sur les règles à respecter en incitant l’emprunteur à se montrer vigilant sur les conséquences de ce type d’opération. Il peut aussi détailler l’offre de rachat de crédit souscrite et revenir sur certains points du contrat.
Passer par un notaire implique de devoir payer des frais dont le montant est librement fixé par les offices. Les tarifs fluctuent généralement en fonction de la complexité du dossier, de la nature et du montant des crédits concernés. Il est conseillé de demander un devis détaillé auprès du notaire avant de s’engager dans cette démarche.
Si les prestations de conseil ou de consultation ne sont pas soumises à une réglementation, ce n’est pas le cas des frais de mainlevée d’hypothèque. Effectivement, ceux-ci répondent à des barèmes réglementés et comprennent :
- Les émoluments ;
- Les droits d’enregistrement ;
- Les taxes prélevées par l’Etat ;
- La contribution à la sécurité immobilière ;
- Les débours.
Ces frais peuvent tout à fait être inclus dans votre prêt. N’hésitez pas à évoquer cette possibilité avec votre conseiller bancaire ou votre courtier. Cela vous évitera de mobiliser votre épargne.
Ainsi, solliciter un notaire pour un rachat de crédit à la consommation n’est pas nécessaire. En revanche, le rachat de crédit immobilier avec garantie hypothécaire exige de recourir à ses services.
Autres dossiers
-
Courtier ou mandataire pour un rachat de crédit ? Vous prévoyez de recourir au rachat de crédit pour réduire vos mensualités ou remettre de l’ordre dans vos finances ? Avez-vous pensé à faire appel à un courtier ou mandataire ?Simulation...
-
Rachat de 2 prêts immobiliers : quelle procédure ? Certains emprunteurs peuvent se retrouver avec plusieurs prêts immobiliers, une optimisation des remboursements est possible avec le rachat de crédit immobilier.Simulation Rachat de Crédit !...
-
Peut-on augmenter le montant des mensualités d'un prêt en cours ? Vos revenus ont augmenté et vous souhaitez rembourser votre crédit plus rapidement en augmentant les mensualités ? Découvrez quelles sont les étapes à suivre.Simulation Rachat de Crédit !...
-
Inclure un crédit conso dans un prêt immobilier : conseils, procédure Changement de situation personnelle ou professionnelle, difficultés à régler les dettes ou mensualités… Toutes ces situations peuvent appeler à inclure un crédit conso dans un prêt...
-
Rachat de crédit pour contractuel de la fonction publique au meilleur taux La fonction publique emploie des contractuels dans ses différents secteurs afin de répondre à des besoins spécifiques. Ces agents sont-ils éligibles au rachat de crédit ?Simulation Rachat de...
-
Rachat de crédit sur 25 ans (300 mois) : conseils et solutions Emprunter sur 25 ans dans le cadre d’un rachat de crédit peut être une très bonne solution, explications sur cette durée de remboursement et les intérêts pour l’emprunteur.Simulation Rachat...
-
Regrouper ses crédits dans plusieurs banques : est-ce possible ? Le regroupement de crédits permet de rassembler des prêts souscrits auprès de plusieurs banques en un seul. L’objectif : bénéficier d’une mensualité réduite adaptée à son...
-
Rachat de crédit pour travailleur indépendant : explications, simulation Vous exercez sous le statut de travailleur indépendant et avez plusieurs crédits en cours de remboursement ? Avez-vous pensé au rachat de crédit pour réduire vos mensualités ?Simulation Rachat...
-
Rachat de crédit sur 7 ans (84 mois) : conseils et solutions Vous rencontrez des difficultés financières ? Découvrez comment faire un rachat de crédit sur 7 ans ou 84 mois.Les emprunteurs qui souhaitent diminuer leur mensualité globale peuvent recourir au...
-
Un rachat de crédit sans justificatif est-il possible ? Obtenir un rachat de prêts implique de déposer un dossier rassemblant des documents justificatifs, en revanche, la simulation d’un rachat de prêts peut se faire sans ces documents.Simulation...
-
Rachat de crédit pour senior et retraité : quelles particularités ? Le passage à la retraite peut entraîner une baisse de revenus importante justifiant le recours au rachat de crédit, une opération qui permet de regrouper plusieurs prêts en un seul.Simulation...
-
Comment faire accepter son rachat de crédit facilement ? Pour trouver un organisme qui accepte facilement votre demande de rachat de crédit, votre dossier doit être le plus complet possible. La mise en concurrence des banques et organismes spécialisés...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.

Rachel & Denis C.

Franck B.

Célia R.