
de crédit du moment

pour bien emprunter

en moins de 3 minutes
Quel salaire pour emprunter 400 000 euros pour un achat immobilier ?
Vous avez repéré le bien immobilier de vos rêves à 400 000 euros ? Découvrez quel est le montant de salaire nécessaire pour financer cet achat.
Avant toute recherche immobilière, il est indispensable d’avoir une idée du budget à ne pas dépasser. Cette étape préalable passe souvent par un rendez-vous avec le banquier qui réalise une ou plusieurs simulations. Cette démarche peut aussi être effectuée en ligne. Explications.
Estimer son apport personnel et son taux d’endettement
Pour définir le montant qu’il est possible d’emprunter auprès de la banque, il faut d’abord déterminer l’épargne disponible et le niveau des futures mensualités de remboursement.
Concernant l’apport personnel, la banque prend en compte l’épargne mobilisable en conservant une certaine marge correspondant le plus souvent à l’équivalent de 2 ou 3 mois de revenus, une somme qui reste placée sur le livret d’épargne pour faire face à un éventuel imprévu. Cet apport est destiné à financer les frais de notaire et les travaux non financés par le crédit immobilier.
Ensuite, les banques fixent généralement un taux d’endettement maximum de 33 %. Autrement dit, les mensualités ne doivent pas dépasser un tiers de vos revenus. Cette règle peut toutefois être modifiée selon les situations. Lors d’une demande de prêt immobilier, le taux d’endettement est le premier élément évalué pour informer l’emprunteur de la faisabilité du projet, qu’il s’agisse de l’achat d’un appartement, d’une maison ou bien d’un investissement locatif.
Ce tableau montre quel est le salaire minimum à percevoir pour emprunter la somme de 400 000 euros à la banque sur des durées de 10, 15, 20, 25 et 30 ans.
Durée |
Mensualité |
Salaire minimum |
10 ans |
3 333 euros |
10 100 euros |
15 ans |
2 222 euros |
6 733 euros |
20 ans |
1 666 euros |
5 048 euros |
25 ans |
1 333 euros |
4 039 euros |
30 ans |
1 111 euros |
3 366 euros |
Ainsi, si votre salaire est inférieur à 3 366 euros, il est peu probable que la banque accepte de vous prêter 400 000 euros. En effet, les prêts sur plus de 30 ans sont rarement proposés par les établissements bancaires. Attention cependant, dans ce tableau, les mensualités ne tiennent pas compte du coût de crédit et des frais bancaires associés.
Faire une simulation de crédit immobilier en ligne
Pour obtenir le montant précis de salaire nécessaire pour emprunter 400 000 euros, il faut effectuer une simulation de crédit immobilier en ligne. Cet outil 100 % gratuit tient compte de plusieurs paramètres et notamment de l’existence d’un ou plusieurs crédits en cours et vous permet de connaître le montant exact de votre future mensualité en fonction de vos salaires actuels.
Vous souhaitez trouver un crédit immobilier rapidement et au meilleur taux ? En faisant appel à un courtier immobilier, vous êtes assuré de bénéficier des meilleures conditions d’emprunt. Ce professionnel fait jouer son réseau de partenaires pour négocier les contrats. Il peut aussi négocier l’assurance de crédit qui représente un poste de dépenses important.
Autres dossiers
-
Comment éviter le refus de prêt immobilier ? Vous avez trouvé l’appartement ou la maison de vos rêves et il ne vous reste plus qu’à signer la vente définitive pour être enfin chez vous ? Ces conseils vous éviteront d’essuyer un...
-
Combien de temps faut-il pour obtenir un prêt immobilier ? Vous avez un projet d’achat ? Découvrez quel est le délai nécessaire à l’obtention d’un prêt immobilier.Après avoir négocié les conditions d’emprunt avec la banque, celle-ci édite...
-
Comment financer l'achat de sa maison / appartement : toutes les solutions ! La majorité des Français recourent au crédit pour financer l’achat d’un bien immobilier. Toutefois, ce n’est pas la seule solution de financement existante.Comparateur Crédit Immobilier !...
-
Qu'est-ce qu'un prêt immobilier modulable ? Quel que soit le prêt immobilier souscrit, un emprunteur peut vouloir réduire, suspendre ou augmenter ses mensualités au même titre qu’un remboursement anticipé partiel. Seule condition...
-
Comment obtenir un prêt immobilier de 250 000 euros aux meilleures conditions ? 250 000 euros, c’est le prix moyen d’une maison neuve de 3 à 4 chambres avec terrain attenant sur le territoire français. C’est donc le budget prévisionnel dont les emprunteurs ont besoin...
-
Comment faire des simulations de prêt immobilier en fonction de son apport ? L’apport est un point positif dans un crédit immobilier mais il est évident que les acheteurs ne vont pas tous mettre l’intégralité de leur épargne dans un projet immobilier, beaucoup vont...
-
Crédit immobilier avec co-emprunteur : quelles spécificités ? Emprunter avec un co-emprunteur implique certaines modalités de souscription, c’est plus facile d’obtenir un financement mais c’est aussi des spécificités par rapport à la situation des...
-
Crédit immobilier : quel est le meilleur taux que l'on puisse trouver ? Vous vous apprêtez à acheter un bien immobilier ? Comment trouver le meilleur taux parmi les nombreuses offres proposées sur le marché ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement...
-
En combien de temps les fonds d'un crédit immobilier sont-ils débloqués ? Votre projet immobilier se concrétise et vous souhaitez connaître le délai de déblocage des fonds ? Tout dépend de la nature de votre achat immobilier.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et...
-
Faire appel à un courtier immobilier pour fonctionnaire Vous êtes fonctionnaire et vous apprêtez à acheter un bien immobilier ? Le courtier immobilier peut vous accompagner dans ce projet en vous proposant un crédit et une assurance de prêt...
-
Quel salaire pour emprunter 350 000 euros pour un achat immobilier ? Vous souhaitez concrétiser votre projet d’achat immobilier ? Découvrez quel est le salaire nécessaire pour emprunter 350 000 euros.Avant d’accorder un prêt immobilier, la banque examine le...
-
Peut-on financer un projet immobilier en étant étudiant ? Vous êtes étudiant et souhaitez concrétiser un projet immobilier ? Comment obtenir un financement rapidement ?Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !Souscrire un prêt...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.

Rachel & Denis C.

Franck B.

Célia R.