de crédit du moment
pour bien emprunter
en moins de 3 minutes
Rachat de crédit et loyer fictif (hébergement par un tiers) : explications
Les emprunteurs qui sont logés gratuitement peuvent mettre en place un rachat de crédit sous certaines conditions. Cette opération peut leur permettre de réduire leurs mensualités, de rééquilibrer leur budget ou de financer un nouveau projet.
De nombreux ménages se font héberger par un tiers ou un membre de leur famille. Cette situation temporaire le temps de louer ou d’acheter un logement peut s’éterniser. Dans ce cas, il est toujours possible de recourir au rachat de crédit. Découvrez comment fonctionne le rachat de crédit avec le principe du loyer fictif.
Recourir au rachat de crédit en étant logé gratuitement
Un emprunteur ayant plusieurs prêts en cours de remboursement peut faire une demande de rachat de crédit en déposant son dossier auprès d’une banque ou d’un organisme proposant ce type d’opération. Pour prendre sa décision, l’établissement va étudier la situation du demandeur et notamment ses charges et revenus grâce aux pièces justificatives fournies.
Lorsque l’emprunteur est hébergé gratuitement par un tiers, la banque tient compte d’un loyer fictif, c’est-à-dire d’un montant assimilé à un loyer bien que le demandeur n’en règle aucun. En effet, l’organisme de crédit considère que cette situation d’hébergement est temporaire et que la charge supplémentaire que représenterait le paiement d’un loyer pourrait impacter la capacité de remboursement des mensualités. Si les organismes bancaires calculent le loyer fictif c’est donc pour anticiper un éventuel changement de situation.
Les conditions pour mettre en place un rachat de crédit avec un loyer fictif
Dans la plupart des cas, l’emprunteur recourt au rachat de crédit pour supporter plus facilement les échéances mensuelles. Toutefois, si le demandeur est logé gratuitement chez un tiers, le montant du loyer fictif peut influer sur la décision de la banque. L’augmentation du taux d’endettement peut entraîner un refus de financement.
Pour mettre toutes les chances de son côté, le souscripteur a intérêt à proposer des garanties solides comme l’hypothèque ou à emprunter avec une autre personne qui participera au remboursement du crédit.
Obtenir un rachat de crédit sans loyer fictif, c’est possible ?
Peu de banques acceptent les demandes de rachat de crédit sans loyer fictif. Pour rappel, cette opération implique un allongement de la durée d’emprunt et un coût total plus élevé. Ainsi, l’établissement bancaire ne souhaitera prendre aucun risque et calculera systématiquement un loyer fictif. La prise en compte de ce dernier représente également une sécurité pour l’emprunteur puisque cela lui évite de nouvelles complications financières par la suite.
Dans tous les cas, il est possible de passer par l’intermédiaire d’un courtier, d’une banque ou d’un organisme de crédit pour mettre en place un rachat de crédit. En sollicitant plusieurs acteurs, l’emprunteur multiplie ses chances d’obtenir une proposition de financement rapidement.
Pour trouver la meilleure offre de rachat de crédit avec loyer fictif, n’hésitez pas à utiliser un comparateur en ligne. Vous obtiendrez ainsi une estimation de votre nouvelle mensualité que vous pourrez comparer avec celles que vous payez actuellement.
Autres dossiers
- Quel taux d'endettement pour un rachat de crédit ? Si vous souhaitez faire un rachat de crédit, vous devrez vous renseigner sur le taux d’endettement maximal habituellement admis par les organismes prêteurs.Simulation Rachat de Crédit ! Gratuit...
- Comment obtenir un rachat de crédit à taux bas ? Vous souhaitez réduire vos mensualités ou augmenter votre pouvoir d’achat ? Découvrez comment obtenir un rachat de crédit à taux très bas.Simulation Rachat de Crédit ! Gratuit et sans...
- Peut-on racheter un crédit à son conjoint ? Toujours plus nombreuses en France, les séparations concernent des couples ayant, bien souvent, acheté un logement ensemble. Dans ce cas, est-il possible de racheter le crédit de son conjoint...
- Regrouper un crédit conso et un crédit immobilier, est-ce possible ? Le regroupement de crédits permet de faire racheter par un établissement bancaire plusieurs crédits afin de les regrouper ensemble, il est tout à fait possible de regrouper un crédit...
- Un rachat de crédits dont une Location avec Option d'Achat (LOA), est-ce possible ? Vous souhaitez faire un rachat de crédit incluant une location avec option d’achat ? C’est possible ! Découvrez comment mettre en place cette opération.Simulation Rachat de Crédit ! Gratuit...
- Peut-on choisir la date de prélèvement d'un rachat de crédit ? Vous envisagez de recourir au rachat de crédit et vous demandez s’il est possible de choisir la date de prélèvement de la nouvelle mensualité ? Voici tout ce qu’il faut savoir.Simulation...
- Faut-il réduire la mensualité ou la durée d'un prêt ? Vous envisagez de faire un rachat de crédit pour rééquilibrer vos finances ? Faut-il réduire la mensualité ou la durée du nouveau prêt ?Simulation Rachat de Crédit ! Gratuit et sans...
- Qu'est-ce qu'un prêt immobilier lissé ? Si vous avez plusieurs crédits en cours avec des durées d’emprunt différentes, vous pouvez mettre en place un prêt immobilier lissé en vue d’obtenir une mensualité identique.Simulation...
- Peut-on renégocier un crédit auto ? Vous avez souscrit un prêt auto pour financer l’achat de votre voiture ? Si ce crédit devient difficile à rembourser ou si le taux d’intérêt associé semble en décalage avec les conditions...
- Rachat de crédit pour mère célibataire : explications, simulation De nombreuses mères célibataires rencontrent des difficultés financières liées au remboursement de leurs crédits en cours.Simulation Rachat de Crédit ! Gratuit et sans engagement !Le rachat de...
- Combien de rachat de crédit peut-on réaliser ? Il est tout à fait possible de faire racheter ou négocier son prêt immobilier plusieurs fois. Toutefois, cette opération n’est pas toujours pas rentable.Simulation Rachat de Crédit ! Gratuit...
- Comment être sûr que son rachat de crédit est intéressant financièrement ? Le rachat de crédit présente de nombreux avantages pour l’emprunteur qui paiera moins d’intérêts sur le long terme et pourra réaliser des économies significatives. Comment savoir si cette...
et sans engagement.
votre assurance de prêt. Simulation
gratuite et sans engagement.
Rachel & Denis C.
Franck B.
Célia R.